グランスイート広尾3階

販売価格23,980 万円

所在階: 3階
間取り: 2LDK + W
専有面積: 64.47㎡
所在地: 東京都港区南麻布4-4-10
最寄駅: 広尾駅
築年月: 2014年3月
構造: RC造　8階建て
総戸数: 108戸
ペット飼育: 可（細則あり・1住戸2匹まで）

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販売中の部屋情報

スタッフコメント

3階部分、西向き住戸！専有面積64.47㎡の2LDKタイプが表層リフォームで登場！（2025年7月末）

・さらっとリフォーム

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・インターネット利用料｜月額1,485円

・オプティキャスト施設利用料｜月額440円

・ハウスクリーニング費｜月額515円

・販売スタート価格｜ 23,980万円

部屋のPOINT さらっとリフォームしてるよ / 陽当たり◎ / 8,000万円以上 / 1億円以上 / ウォークインクローゼット / アフターサービス保証付 / 床暖房 / リノベ完成しました！

価格23,980万円

所在階3階

専有面積64.47㎡

間取り2LDK + W

管理費25,700円／月

修繕積立金8,260円／月

可

部屋のPOINT

さらっとリフォームしてるよ / 陽当たり◎ / 8,000万円以上 / 1億円以上 / ウォークインクローゼット / アフターサービス保証付 / 床暖房 / リノベ完成しました！

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3階部分、西向き住戸！専有面積64.47㎡の2LDKタイプが表層リフォームで登場！（2025年7月末）

・さらっとリフォーム

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・インターネット利用料｜月額1,485円

・オプティキャスト施設利用料｜月額440円

・ハウスクリーニング費｜月額515円

・販売スタート価格｜ 23,980万円

室内写真

玄関・廊下

浴室・洗面台・トイレ

キッチン

リビング

洋室・収納

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営業時間　10:00～20:00
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物件写真

グランスイート広尾の物件レポート

■立地
東京メトロ日比谷線『日比谷』駅徒歩6分！港区南麻布4丁目の明治通りから少し中に入った住宅街に立地しています！
大使館なども多く、インターナショナルな生活環境が広がる広尾エリア！コンビニも近くにあるし、広尾の商店街も徒歩圏内にあるので、普段のお買物に不便はなさそうです。

■物件
2014年築（平成26年）、丸紅旧分譲の【グランスイート】シリーズです！地上8階建てで総戸数108戸のビッグコミュニティマンションです！アースカラーを基調としたタイル張りの外観は上品さと高級感がありますね。エントランスは重厚な雰囲気で、車寄せもあります！エントランスロビーの天井は高く、石柱など洗練された特別空間を感じますね。4重セキュリティシステムを採用し、女性も安心のセキュリティです！

共用設備

・オートロック（4重セキュリティ＆タッチキーシステム）

・宅配ボックス

・エレベーター

・インターネット対応：つなぐネットコミュニケーションズ、NTT東日本

・駐車場：月額 36,000円～ 49,000円

・駐輪場：月額 100円～ 500円

・バイク置場：月額 3,000円

・プライバシー性の高い内廊下設計
・車寄せあり
・管理人　月～日:8：00～20：00、公休日：年末年始（12/31～1/3）

建物の修繕履歴

・2022年12月　給水ポンプユニット分解整備工事（増圧）
・2021年 3月　共用部鉄部塗装工事【ECOハイガード工法】

補足情報

・ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・修繕積立金額：270,797,705円（2024年4月時点）

※ペット（体長50㌢未満）
（学区）
・本村小学校
・高陵中学校

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物件概要

種類: 中古マンション
物件名: グランスイート広尾
所在地: 東京都港区南麻布4-4-10
交通: 日比谷線「広尾」駅徒歩6分
南北線他「白金高輪」駅徒歩17分
大江戸線他「麻布十番」駅徒歩20分
販売価格: 23,980万円
間取り: 2LDK + W
専有面積: 64.47㎡
管理費: 25,700円
修繕積立金: 8,260円
その他費用: 2,440円
現況: 空室
構造: RC造　8階建て
所在階: 3階
築年月: 2014年3月
総戸数: 108戸
施工会社: 前田建設工業
管理会社: 三菱地所コミュニティ
管理形態: 全部委託　日勤管理
駐車場: 月額 36,000円～ 49,000円
駐輪場: 月額 100円～ 500円
バイク置場: 月額 3,000円
取引態様: 仲介
ペット飼育: 可
POINT: 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / 内廊下設計 / 中古マンション / 港区 / 日比谷線 / 広尾

（周辺施設）

・ファミリーマート南麻布四丁目店 (145 m)
・ローソン広尾五丁目店 (303 m)
・セブンイレブン広尾駅前店 (308 m)
・MEIDI-YA STORE広尾ストアー (276 m)
・肉のハナマサ南麻布店 (383 m)
・広尾公園 (217 m)
・南麻布保育園 (89 m)
・広尾保育園 (210 m)
・南部坂幼稚園 (289 m)
・港区立本村小学校 (524 m)