最寄駅
山手線他「渋谷」駅徒歩8分
千代田線「代々木公園」駅徒歩10分
井の頭線「神泉」駅徒歩13分
千代田線「代々木公園」駅徒歩10分
井の頭線「神泉」駅徒歩13分
築年月
2013年12月
ペット
可（細則あり）
フルリノベーション
2面バルコニー
陽当たり◎
8,000万円以上
1億円以上
リビング15帖以上
ウォークインクローゼット
アフターサービス保証付
床暖房
リノベ完成しました！
販売中の部屋情報
室内写真
玄関・廊下
浴室・洗面台・トイレ
キッチン
リビング
洋室・収納
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物件写真
立地・アクセス
ビッグターミナル駅の「渋谷」駅徒歩8分、渋谷区宇田川町アドレスでNHKの近くに位置しています。区役所もすぐ近くにあり、何かと便利です。
渋谷駅周辺は人も多く賑やかですが、マンション近くは比較的落ち着いた住環境です。代々木公園も近く、都心でありながら緑を感じられる魅力もあります。学区は神南小学校・松濤中学校です。
物件について
ユニーブル渋谷神南は2013年（平成25年）築、地上10階建て、総戸数34戸の新耐震基準適合マンションです。エントランスにはオートロックと宅配ボックスが備わっています。
ペット飼育は可能です（細則あり）。フラット35の利用も可能です。2025年9月時点の修繕積立金額は64,465,000円です。
共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
インターネット：イッツコム、NTT
駐車場：38,000円〜40,000円／月
駐輪場：月額 300円〜500円／月 ／ バイク置場：月額 2,000円〜3,000円／月
補足情報
ペット飼育：可（細則あり）
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
修繕積立金額：64,465,000円（2025年9月時点）
（学区）
・神南小学校
・松濤中学校
・神南小学校
・松濤中学校
お問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. 渋谷駅徒歩8分という立地、どう評価しますか？
A. 渋谷区宇田川町、NHK前のエリアに位置しています。区役所もすぐ近くにあり、何かと便利な立地です。渋谷駅周辺は賑やかですが、マンション近くは比較的落ち着いた住環境で、代々木公園も近く緑を感じられる点も魅力です。
A. 渋谷区宇田川町、NHK前のエリアに位置しています。区役所もすぐ近くにあり、何かと便利な立地です。渋谷駅周辺は賑やかですが、マンション近くは比較的落ち着いた住環境で、代々木公園も近く緑を感じられる点も魅力です。
Q. 34戸という規模、建物の特徴を教えてください。
A. 2013年築、地上10階建て総戸数34戸のマンションです。
A. 2013年築、地上10階建て総戸数34戸のマンションです。
Q. セキュリティ面はどうですか？
A. オートロック・宅配ボックスを完備しており、基本的な防犯設備は押さえられています。
A. オートロック・宅配ボックスを完備しており、基本的な防犯設備は押さえられています。
Q. 修繕積立金の状況はどうですか？
A. 2025年9月時点で約6,446万円の積立があります。
A. 2025年9月時点で約6,446万円の積立があります。
Q. ペットは飼育できますか？
A. 細則の範囲内でペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
A. 細則の範囲内でペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
Q. 住宅ローンは組みやすい物件ですか？
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ユニーブル渋谷神南 |
| 所在地 | 東京都渋谷区宇田川町7-17 |
| 交通 | 山手線他「渋谷」駅徒歩8分 千代田線「代々木公園」駅徒歩10分 井の頭線「神泉」駅徒歩13分 |
| 販売価格 | 19,800万円 |
| 間取り | 2LDK + W |
| 専有面積 | 65.76㎡ |
| 管理費 | 14,000円 |
| 修繕積立金 | 14,270円 |
| その他費用 | 1,925円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 10階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2013年12月 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 38,000円 ～ 40,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 300円 ～ 500円 |
| バイク置場 | あり 月額2,000円 ～ 3,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可 |
管理状態良好
2沿線以上利用可
バス便利！
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
新耐震基準適合
フラット35
ペット可
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
中古マンション
渋谷区
井の頭線
神泉
千代田線
代々木公園
山手線
渋谷
副都心線
アクセス
山手線他「渋谷」駅徒歩8分
千代田線「代々木公園」駅徒歩10分
井の頭線「神泉」駅徒歩13分
周辺施設
ローソンサテライト AbemaTowers店 (129 m)
セブンイレブン 渋谷神南小学校西店 (139 m)
マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (427 m)
東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (605 m)
代々木公園 ケヤキ並木通り (458 m)
渋谷区役所 (270 m)
渋谷警察署 宇田川交番 (345 m)
松濤キッズワールド (168 m)
渋谷もりのこ保育園神南 (174 m)
代々木インターナショナルスクール (518 m)
渋谷区立神南小学校 (187 m)
渋谷区立松濤中学校 (530 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
SIMPLEST — 都心中古マンション専門
ユニーブル渋谷神南をお持ちの方へ
渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンション売買を専門に創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
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スタッフコメント
3階部分、角住戸！新規内装フルリノベーション済の専有面積65.76㎡の2LDK+DENタイプ！（2026年2月）各洋室にウォークインクローゼット付きで収納豊富！