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塔の山ハイツの物件レポート
■立地
丸の内線と大江戸線の2路線が使える人気駅「中野坂上」より徒歩4分！複線の東中野も徒歩9分なので使い分けたい。東中野も中野坂上も良いですよね～。どちらも区内で人気の駅です。山手通り沿いのマンションです。
（交通・アクセス）
丸の内線「中野坂上」駅徒歩4分
大江戸線「中野坂上」駅徒歩4分
総武中央線「東中野」駅徒歩9分
■物件
外観は白い吹付に紫のアクセントタイルが目印。1971年築（昭和46年）地上12階建て総戸数76戸のなかなか規模感のあるマンション！定期的に修繕を行いコンディションも良い。管理状態もとても良い物件。建物全体の修繕積立金もしっかりたまっていて優秀マンションだと思います！ペット飼育も2匹まで可なのはうれしいポイントですよね！
（修繕履歴）
・修繕積立金総額 : 56,460,634円(2023年4月末時点)
・2021年 6月 EVリニューアル工事
・2018年 7月 排水管更新工事
・2017年 9月 大規模修繕工事
・2012年 6月 給水設備改修工事
■備考
・エレベーター完備
・ペット飼育可（ルールあり）
・管理方式／日勤 月・火・木 7：30～16：30
水・金 8：00～17：00
・駐車場 ：月額30,000円
・駐輪場 ：月額500円（子供用）～2,000円
・バイク置場 ：月額2,000円～3,500円
（学区）
・塔山小学校
・中野東中学校
（コンビニ・スーパー）
・ファミリーマート 中野中央一丁目店 (137 m)
・セブンイレブン 東中野2丁目店 (173 m)
・まいばすけっと 中野中央2丁目店 (178 m)
・マルエツ プチ 中野中央店 (330 m)
・Olympic(オリンピック)中野坂上店 (335 m)
・ライフ 中野坂上店 (344 m)
管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 音に敏感な人に向かないかも / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / エレベーター / エレベーター2基以上 / 中古マンション / 中野区 / 丸ノ内線 / 中野坂上 / 大江戸線 / 東中野
物件写真
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- 塔の山ハイツ
- 所在地
- 東京都中野区中央1-43-18
- 交通
- 丸の内線「中野坂上」駅徒歩4分
大江戸線「中野坂上」駅徒歩4分
総武中央線「東中野」駅徒歩9分 - 販売価格
- 3,980万円
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 39.53㎡
- 管理費
- 9,500円
- 修繕積立金
- 8,500円
- その他費用
- 1,000円
- 現況
- 空室
- 構造
- SRC造 12階建て
- 所在階
- 9階
- 築年月
- 1971年7月
- 総戸数
- 76戸
- 施工会社
- 佐藤工業
- 管理会社
- サンフィール
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 備考
- 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 音に敏感な人に向かないかも / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / エレベーター / エレベーター2基以上 / 中古マンション / 中野区 / 丸ノ内線 / 中野坂上 / 大江戸線 / 東中野
- 駐車場
- あり 月額 30,000円（空き要確認）
- 駐輪場
- あり 月額 500円（子供用）～2,000円（空き要確認）
- バイク置場
- あり 月額 2,000円～3,500円（空き要確認）
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 可
・ファミリーマート 中野中央一丁目店 (137 m)
・セブンイレブン 東中野2丁目店 (173 m)
・まいばすけっと 中野中央2丁目店 (178 m)
・マルエツ プチ 中野中央店 (330 m)
・Olympic(オリンピック)中野坂上店 (335 m)
・ライフ 中野坂上店 (344 m)
・上の原公園 (370 m)
・中野警察署 中野坂上交番 (357 m)
・太陽の子中野中央保育園 (332 m)
・宝仙学園幼稚園 (361 m)
・カメリアキッズ東中野園 (390 m)
・ちっちゃな保育園 リトル・フェアリー (408 m)
・中野たから幼稚園 (471 m)
・中野区立塔山小学校 (111 m)
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
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