MANSION SALE GUIDE
オープンレジデンシア中目黒を売りたい方へ
中目黒エリア｜東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩7分 / 東京都目黒区東山2-7-7
東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩7分という駅近立地にある「オープンレジデンシア中目黒」。売却を検討し始めると、まず気になるのは今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、中目黒エリアの成約相場と物件概要をまとめました。売却と同時に住み替え先を探す「買い替え」でご相談いただくケースも多いです。査定は無料なので、まずは数字を確認してみてください。
物件概要
| 物件名 | オープンレジデンシア中目黒 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区東山2-7-7 |
| 最寄り駅 | 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩7分 日比谷線他「中目黒」駅 徒歩13分 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩16分 |
| 築年月 | 2021年4月築（築約4年） |
| 構造・規模 | RC造 4階建て 全24戸 |
| 管理形態 | 全部委託・日勤管理 |
| ペット | 飼育可 |
新耐震基準適合物件で、フラット35も利用可能です。第一種低層住居専用地域に建つ地上4階建ての低層マンションで、施工は新三平建設、管理は東急コミュニティーが担当しています。
この物件の修繕履歴・共用設備・管理状況など、より詳しい建物情報をまとめています。オープンレジデンシア中目黒の現地物件レポート情報はこちら
中目黒エリアの売却相場（2025年）
目黒区東山に持つマンションが今どれくらいで売れるのか、まずはエリア全体の数字から確認してみましょう。中目黒駅を最寄りとする2025年の成約104件をもとにした数値です。
| 間取り | 件数 | 中央値 | 坪単価（中央値） |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36件 | 5,700万円 | 463万円/坪 |
| 2LDK | 46件 | 1億1,000万円 | 610万円/坪 |
| 3LDK | 20件 | 1億6,000万円 | 619万円/坪 |
中目黒エリアの成約104件のうち2LDKが46件と最多です。築浅マンションであるオープンレジデンシア中目黒は、エリア内でも資産性の高い築年帯に位置づけられます。
中央値とは、データを小さい順に並べたときの真ん中の値です。一部の超高額物件に引っ張られる平均値より、実態に近い数字が出やすいためこちらを使っています。対象は1LDK以上の中古マンション等です。築年帯で見ると、中目黒エリア全体の「築10年以下」帯は中央値1億5,000万円・坪単価803万円と、他のどの築年帯よりも高い水準でした。オープンレジデンシア中目黒は築約4年でこの築年帯に該当し、資産性の高さが期待できます。専有面積や間取り、階数によって実際の査定額は変わってきますので、正確な数字は無料査定でご確認いただくのが確実です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報・成約価格情報」（2025年）をもとに集計しています。届出・公開された取引の一部であり、すべての取引を網羅したものではありません。
中目黒エリア全体の相場を、間取り別・築年帯別にさらに詳しく解説しています。中目黒の中古マンション売却相場 詳細はこちら
中目黒エリアの買い手動向
シンプルエストに会員登録している買い手の傾向をまとめました。中目黒エリアは2LDKを中心に、幅広い間取りへの需要があるエリアです。都心での「買い替え」需要とも相性が良いと考えられます。
35%
1LDK
44%
2LDK
21%
3LDK以上
中目黒エリアの間取り別成約割合（2025年・104件）
閑静な住宅街に立地する低層マンションであるオープンレジデンシア中目黒は、落ち着いた住環境を求める住み替え（買い替え）層にも強く訴求できます。
売却と同時に次の住まいを探す「買い替え」の進め方をまとめています。「家族のための買い替え」完全ガイド 詳細はこちら
シンプルエストが選ばれる理由
01
池尻大橋・中目黒・東山エリアに精通した査定力
創業18年、渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンションに特化して仲介してきました。低層マンションならではの資産価値の見極めも、エリアに詳しい担当者が個別にご相談を承ります。
02
目黒区東山エリアでの日常的な購入希望者との接点
池尻大橋・中目黒エリアで物件を探している購入希望者とのつながりを普段から持っています。公開前の段階からご相談いただくことで、売り出し方の選択肢が広がります。
03
売却と買い替え、資金計画までまとめて相談可能
「売ってから次を探す」でも「次を決めてから売る」でも、どちらの進め方にも対応できます。資金計画を含めてトータルでご提案します。
あわせて読みたい
オープンレジデンシア中目黒の売却でよくある質問
築4年という築浅であることは、売却でどう活かせますか？
大きな強みになります。中目黒エリアでは「築10年以下」帯の坪単価が他のどの築年帯よりも高く、資産性の高さが数字にも表れています。設備の新しさやフラット35利用可能という点も、査定でしっかりアピールできるポイントです。
池尻大橋・中目黒・神泉と、複数駅が使えるのは強みになりますか？
なります。東急田園都市線が使える池尻大橋駅に加え、日比谷線の中目黒駅、京王井の頭線の神泉駅も徒歩圏という複数路線アクセスの立地です。通勤先の選択肢が広い買い手にとって魅力になりますので、訴求ポイントとして整理しましょう。
地上4階建ての低層マンションであることは、売却でどう活かせますか？
第一種低層住居専用地域に建つ低層マンションは、閑静な住環境を求める買い手に強く訴求できるポイントです。エレベーターも完備しているため、低層ならではの落ち着きと利便性を両立している点をアピールできます。
ペット可物件であることは、売却でどう活かせますか？
ペット可の中古マンションは目黒エリアでも数が限られるため、ペットを飼っている買い手にとっては大きな決め手になります。売り出し時にはこの点を明確に打ち出すことをおすすめします。
新三平建設の施工、東急コミュニティーの管理というのはプラスになりますか？
はい、プラス材料になりやすいです。大手管理会社による全部委託・日勤管理は、購入検討者にとって管理状態への安心材料として伝わりやすい点です。管理状態の良さは査定にも反映されますので、詳しくは無料査定でご確認ください。
オープンレジデンシア中目黒の売却査定、
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