MANSION SALE GUIDE
グランドメゾン目黒プレイスを売りたい方へ
目黒エリア｜山手線他「目黒」駅徒歩10分 / 東京都目黒区下目黒2-21-18
目黒駅・不動前駅の2駅が使える築浅の「グランドメゾン目黒プレイス」。売却をお考えになると、まず気になるのは今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、目黒エリアの成約相場と物件概要をまとめました。売却と同時に住み替え先を探す「買い替え」でご相談いただくケースも多いです。査定は無料なので、まずは数字を確認してみてください。
物件概要
| 物件名 | グランドメゾン目黒プレイス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区下目黒2-21-18 |
| 最寄り駅 | 山手線他「目黒」駅 徒歩10分 目黒線「不動前」駅 徒歩11分 浅草線他「五反田」駅 徒歩21分 |
| 築年月 | 2020年1月築（築約6年） |
| 構造・規模 | RC造 14階建て 全54戸 |
| 管理形態 | 全部委託・日勤管理 |
| ペット | 飼育可 |
新耐震基準適合物件です。施工は若築建設、管理は積水ハウスGMパートナーズが担当しています。
目黒エリアの売却相場（2025年）
「この物件、実際いくらで売れるんだろう」——気になりますよね。まずはエリア全体の相場から見ていきましょう。目黒駅を最寄りとする2025年の成約199件をもとにした数値です。
| 間取り | 件数 | 中央値 | 坪単価（中央値） |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 68件 | 7,500万円 | 547万円/坪 |
| 2LDK | 91件 | 1億1,000万円 | 606万円/坪 |
| 3LDK | 39件 | 1億6,000万円 | 617万円/坪 |
2LDKが91件と最多で、目黒エリアの取引の中心的な間取りです。1LDK・3LDKもそれぞれ68件・39件と一定数の成約があります。
中央値とは、データを小さい順に並べたときの真ん中の値です。一部の超高額物件に引っ張られる平均値より、実態に近い数字が出やすいためこちらを使っています。対象は1LDK以上の中古マンション等です。築年帯で見ると、エリア全体の「築10年以下」帯は中央値1億6,000万円・坪単価915万円（63件）で、最も成約が多い築年帯でした。グランドメゾン目黒プレイスは築約6年でこの築年帯に該当します。具体的な査定額は、専有面積や間取り、階数によって変わってきますので、無料査定でご確認いただくのが確実です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報・成約価格情報」（2025年）をもとに集計しています。届出・公開された取引の一部であり、すべての取引を網羅したものではありません。
目黒エリア全体の相場を、間取り別・築年帯別にさらに詳しく解説しています。目黒の中古マンション売却相場 詳細はこちら
目黒エリアの買い手動向
目黒エリアは2LDKを中心に、1LDKから3LDK以上まで幅広い間取りで需要があるエリアです。都心での「買い替え」需要とも相性が良いと考えられます。
34%
1LDK
46%
2LDK
20%
3LDK以上
目黒エリアの間取り別成約割合（2025年・199件）
売却と同時に次の住まいを探す「買い替え」の進め方をまとめています。「家族のための買い替え」完全ガイド 詳細はこちら
シンプルエストが選ばれる理由
01
目黒・不動前エリアの専門性
創業18年、渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンションに特化して仲介してきました。目黒駅周辺は区をまたぐ複数のエリアにまたがるため、一般的な相場情報だけでは判断が難しい部分も多く、エリアに詳しい担当者にご相談いただけます。
02
築浅物件を探す購入希望者との接点
目黒周辺で築浅の物件を探している購入希望者とのつながりを普段から持っています。公開前の段階からご相談いただくことで、売り出し方の選択肢が広がります。
03
売却と買い替え、資金計画までまとめて相談可能
「売ってから次を探す」でも「次を決めてから売る」でも、どちらの進め方にも対応できます。資金計画を含めてトータルでご提案します。
あわせて読みたい
グランドメゾン目黒プレイスの売却でよくある質問
目黒駅徒歩10分で、不動前駅も使える立地は売却でどう活かせますか？
大きな強みになります。目黒駅徒歩10分に加え、不動前駅も徒歩11分で、山手線・目黒線など複数路線を選べる点は、通勤先の選択肢が広い買い手に魅力です。落ち着いた住環境でありながら利便性が高い点は、売り出し時に明確に打ち出すことをおすすめします。
築6年と築浅ですが、売却のタイミングとして適していますか？
築浅の物件は、設備や内装の状態が良く、購入検討者からの評価も得やすい傾向があります。目黒エリアでは築10年以下の成約が最も多く、需要も確認できます。まずは無料査定で現在の評価額をご確認ください。
1LDKという間取りは、売却でどう活かせますか？
目黒エリアでは1LDKの成約が68件と、2LDKに次いで多い間取りです。単身者や夫婦二人世帯、セカンドハウス需要まで幅広い購入検討者に訴求でき、売り出しやすい間取りといえます。
ペット飼育可であることは、売却に影響しますか？
ペット飼育可の物件は、ペットと暮らしたい購入検討者に選ばれやすく、探している層への訴求力があります。飼育に関する規約の内容も確認したうえで、売り出し時の強みとして打ち出すのがおすすめです。
全54戸の規模、若築建設の施工、積水ハウスGMパートナーズの管理はプラスになりますか？
全部委託・日勤管理の体制は、購入検討者に安心感を与えるポイントです。全54戸というコンパクトな規模は、管理の目が行き届きやすいという見方もされます。施工会社や管理会社の信頼性も評価の材料になりますので、詳しくは無料査定でご確認ください。
グランドメゾン目黒プレイスの売却査定、
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