新築で投資用のワンルームを購入したけど賃貸経営が上手くいかずに悩んでいるというご相談をよくいただきます。空室リスク、住宅ローン金利の上昇リスク、利回り低下、資産整理など状況によって売却をするのもひとつの投資戦略です。弊社に寄せられるも売却のよくある質問も参考にしてみて下さい。
投資用ワンルームマンション売却でよくある質問
Q) 住宅ローンの残債があっても売却することは可能ですか？
A) 残債以上で売却が出来れば売却代金を残代金に充当できるので可能です。
Q) 買取りもできますか？
A) はい、買取もやっています。投資用不動産を得意とする業者に一斉入札させることで高値売却も狙えますのでまずはご相談ください。
Q) 毎月の収支が赤字なのですが、このまま継続か売却か悩んでいる
A) 新築で購入した物件も数年経過すれば家賃は下落します。家賃以外の住宅ローンの組み方、管理状況（管理手数料、サブリースの設定金額等）も精査してアドバイスさせていただきます。
Q) 売却をする場合まず何から始めればいいですか？
A) 売却を検討中の物件の売却無料査定をお試しください。同時に買取りでの査定も無料でできますのでお気軽にご相談ください。
Q) 物件が東京以外でも相談できますか？
A) 申し訳ありません。東京限定でご相談をお受けしています。
Q) 売却を途中でやめることもできますか？
A) はい。もちろん可能です。
Q) 売却の費用を教えて欲しい。
A) 売買契約締結するまで費用は一切かかりません。もちろん広告費等の請求もありません。不動産は成約報酬なので売買契約成立の際に既定の仲介手数料3％（税別）をお支払いいただきます。
Q) まずは相談だけでもいいですか？
A) はい。もちろん大丈夫です。上記でも書いたように売買契約成立まで費用は一切かからないのでお気軽にご相談ください。