渋谷区(幡ヶ谷エリア・代々木エリア)でマンションを貸したい人へ

シンプルエストの現場営業マンが教える中古マンション売却のヒント

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シンプルエストではあまり知られていませんが、所有しているマンションを貸したい!というオーナー様向けの【賃貸募集】【賃貸管理】の一連の管理業務サービスがございます。中古マンションの売買仲介を中心とうたっているので、あまり知られていないのは当たり前ですが…

実は今までも、過去に購入のご契約をいただいたお客様から「急な転勤で売らずに貸したい」や「相続したマンションを賃貸に出したい」等のご相談も多くあり、賃貸管理サービスを行っていました。

ここ最近、売却のご相談時にも「売るか貸すかで迷っている」という悩みを抱えているお客様も多いので、賃貸管理サービスのプランもご提案させていただいております。

シンプルエストの賃貸管理サービス

入居者募集から家賃の入出金、クレーム対応、取次、修理、リフォーム手配、敷金精算、退室後のリフォームまでをオーナー様に代わって行うサービスです。

管理手数料

  • 月額賃料の5%+税
    例:家賃100,000円の場合、管理手数料5,500円
  • 更新2年毎の契約更新:更新事務手数料:新賃料の50%

取り扱いエリア

シンプルエストではタイトルにもある通り渋谷区エリアを得意としており、また何か問題が起こった際にもすぐに駆け付けられるように下記エリア限定となっております。

 

  • 初台
  • 幡ヶ谷
  • 笹塚
  • 代々木エリア(上原・八幡・公園)
  • 中野区一部(東中野・中野坂上・新中野・中野新橋・中野富士見町)

 

 

取り扱いの物件種類

分譲マンション(区分)のみとなります。アパート、一棟マンション、オフィステナント等の取り扱いはございませんのでご注意ください。

期間を決めて賃貸に出したい場合

転勤などの理由で「2年後にまた自分で住みたい」という場合、普通賃貸借の場合、借主から退去の申し出がない限りオーナー様から「更新はしないので退去してください」と言えません。ですが、定期借家であれば、最初から契約期間を決めて賃貸に出せるので選択肢の一つに入れておいても良いかと思います。

さいごに

純粋に所有しているマンションを貸したい人も、売却か貸すかで迷っている人も査定・ご相談は無料ですのでお気軽にご相談ください。売却プランと賃貸プランの両方のシュミレーションをご提案いたします。下記から簡単にご相談出来ます。また、コロナ禍で来店するのはちょっと・・・という人でもフリーダイヤルでのご相談や最近はZoomでのご相談も増えておりますので、柔軟に対応いたしますのでお気軽にご相談ください。
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