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物件写真
■立地
『幡ヶ谷』駅徒歩1分！！駅近ですね。幡ヶ谷駅北口を出て初台方面へ歩いてすぐです！シンプルエストからも2分くらいですよ♪駅周辺だからスーパーマーケットをはじめ、コンビニ、ドラッグストアといった生活に必要な施設が何でも揃っていますので、普段の生活に不便はなさそうですね！幡ヶ谷1分のところに住んだら幡ヶ谷から抜け出せなくなりそう。
（学区）
・西原小学校
・代々木中学校
（交通・アクセス）
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩1分
京王新線「初台」駅徒歩12分
京王線「笹塚」駅徒歩13分
■物件
1975年築（昭和50年）、地上10階建て総戸数52戸のマンションです。築年数は少し古く、管理も自主管理だけど管理状態はいたって良好！！2021年には大規模修繕工事実施済みで夜間オートロックや宅配ボックスを新規設置♪生まれ変わりました！エントランスこそ甲州街道沿いになるけど、向きは側面を向きます。ワンルームタイプも多いので、駅近で立地も良いし投資用やセカンドハウスや事務所兼のSOHOなんかでも需要がありそうですね！
（修繕）
・2021年 大規模修繕工事
・2016年 屋上防水、鉄部塗装改修工事
・2015年 共用給水管改修工事
・2013年 共用排水管更新工事
■備考
・夜間オートロック（22：00～4：00）
・宅配ボックス
・事務所利用可
・ペット飼育不可
共用設備
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都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | リッシェル幡ヶ谷 |
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2-8-10 |
| 交通 | 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩1分 京王新線「初台」駅徒歩12分 京王線「笹塚」駅徒歩13分 |
| 構造 | RC造 10階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1975年3月 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 管理形態 | 自主管理（清掃業務のみ委託） |
| ペット飼育 | ― |
管理状態良好
バス便利！
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
大通りが近い
旧耐震
大規模修繕工事済み
ペット不可
SOHO相談可
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
中古マンション
渋谷区
京王線・新線
幡ヶ谷
西原小学校
アクセス
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩1分
京王新線「初台」駅徒歩12分
京王線「笹塚」駅徒歩13分
周辺施設
ファミリーマート 幡ヶ谷駅北口店 (47 m)
セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 (109 m)
ダイエー幡ヶ谷店 (119 m)
ライフ 幡ヶ谷店 (166 m)
Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (190 m)
幡ヶ谷駅前公園 (97 m)
幡ヶ谷第四児童遊園地 (120 m)
六号通り児童遊園地 (186 m)
代々木警察署 幡ヶ谷駅前交番 (255 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。