イニシアクラウド渋谷笹塚

販売中のお部屋情報

価格価格改定12,680万円

所在階4階

専有面積75.07㎡

間取り3LDK + W

管理費14,500円／月

修繕積立金11,100円／月

可

部屋のPOINT

さらっとリフォームしてるよ / 陽当たり◎ / 眺望◎ / 1億円以上 / リビング15帖以上 / ウォークインクローゼット / 価格下がりました！ / アフターサービス保証付 / 床暖房 / 3LDKとれてます！

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スタッフコメント

≪幡ヶ谷エリアで70㎡超えの3LDKはなかなか少ないので、希少です！≫
4階部分、東南向きのお部屋！専有面積75.07㎡のキレイに3LDKとれている間取り！リビングは約17.6帖！広い！！洋室約5.1帖とリビングから出入りできるウォークスルークローゼット付き！

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・組合費 ｜ 月額100円

・管理組合活動費 ｜ 月額100円

・販売スタート価格 ｜ 12,980万円

室内写真

イニシアクラウド渋谷笹塚の物件レポート

■立地
幡ヶ谷から徒歩10分！駅からはちょっと離れるけど、その分住環境は良いですよ！このあたりは幡ヶ谷のなかでも「ファミリーに人気の住宅街」です。3丁目は駅周辺の喧騒から少し外れた落ち着いた雰囲気があります。子育て世代ならおススメは3丁目です！

（交通・アクセス）
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩10分
京王線「笹塚」駅徒歩13分

■物件
この物件は、ブランディングをnendo代表の佐藤オオキ氏が手掛けた注目の物件。2017年度にグッドデザイン賞も受賞しています！
かといってやたらと奇抜というわけではなく、シンプルで、ちょっと遊び心もあったりして素敵な物件ですよ。（元々佐藤オオキさん自体究極にシンプルなデザインが多い気がします。）
設備はさすがに築浅のマンションらしく最新設備が整っています。

まだまだ取引事例は少ないけど、既に弊社でも売買の実績がありますが、調査をしていく過程においても安心感のある物件でした。

幡ヶ谷エリアでは、どうしても70平米超の３LDK！みたいなファミリー物件が少ないんですが、このイニシアクライド渋谷笹塚は70平米超の間取りも多く取り揃えているので今後も注目の物件です！

しかもペット飼育も2匹まで可。（実はこれは重要なポイント。）

今後の中古市場において、幡ヶ谷・笹塚エリアでは安定的に人気物件になりそうです！！

■備考
・建物全体の修繕積立金総額　：　46,337,373円（2024年12月末現在）
・新耐震基準適合
・オートロック
・宅配ボックス
・ペット飼育可（細則あり）
・2017年グッドデザイン賞受賞
・駐車場　　　　　：月額28,000円～33,000円
・駐輪場　　　　　：月額200円～300円
・バイク置場　　　：月額1,200円～1,500円
・トランクルーム　：月額300円

（学区）
・中幡小学校
・笹塚中学校

（コンビニ・スーパー）
・セブンイレブン 笹塚店 (265 m)
・ファミリーマート 南台中野通り店 (310 m)
・miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (407 m)
・サンディ 幡ヶ谷店 (415 m)
・地産マルシェ笹塚店 (429 m)
・ライフ 南台店 (476 m)

物件写真

staff

こちら2017年築でGoodDesign賞を受賞したデザイナーズマンションなんですっ！！

staff

植栽が目隠しになっていますね。1階住戸でも外からの目線が気になりにくいと思います。幡ヶ谷エリアでは、70㎡超えの3LDKタイプはなかなかないのですが、こちらの物件は70㎡以上多く揃ってますので子育て世代のファミリー層はご注目ください！

staff

デザイナーズだけど、奇抜ではないシンプルでおしゃれ。シンプルでおしゃれって一番難しいですよね。もちろん、オートロック付いてます。タッチセンサーなので、荷物が多く両手がふさがっていてもかざすだけでOK！！

物件概要

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営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日

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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5　梅村ビル7階

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