日商岩井第2方南町マンション

日商岩井第2方南町マンションの物件レポート

■立地・アクセス
方南町より徒歩5分、環七からちょこっと中に入った住宅街に位置する物件です。環七から建物1戸分中に入っているのが絶妙に良い！駅徒歩5分の好立地で、方南町駅周辺にはコンビニ・スーパー・ドラッグストア・飲食店・金融機関等なんでも揃っているので不便はなさそうですね。丸ノ内線直通運転で通勤や通学が便利になり、シングル～ファミリーまで幅広い層に愛されるエリアではないでしょうか？

（学区）
・済美小学校
・泉南中学校

■物件
1974年築（昭和49年）、地上8階建て総戸数68戸の規模感のあるマンションです。築年古いけど管理良い物件ですよ！管理人さんも住み込み管理！平成22年5月大規模修繕工事実施済み、平成29年4月共用給水管更生工事実施済みです！直近では令和4年に大規模修繕工事実施済みなのでマンションのコンディション良いですよ！！修繕積立金もしっかり積み立てられているし優秀ですよ。エレベーターも2基付いているので、朝のエレベーター待ちのストレスが顕現されますよね！この物件はなんと！！フラット35も使えます！ペットの飼育も可です！！

（修繕履歴）
・修繕積立金総額　：　54,453,355円（令和3年12月31日時点）
・令和 4年　大規模修繕工事・玄関ドアリニューアル工事
・平成29年　共用給水更生工事
・平成22年　大規模修繕工事

■備考
・長期修繕計画有
・ペット飼育可（細則あり）
・駐車場　　　　：月額16,000円
・駐輪場　　　　：月額月額一台目200円、二台目以降300円
・バイク置場　　：月額3,000円

物件写真

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方南町5分！令和4年に大規模修繕工事済！！過去平成22年5月大規模修繕工事実施済み、平成29年4月共用給水管更生工事実施済みでマンションのコンディション良さそうですね。

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昭和49年築、地上8階建て総戸数68戸のスケール感のあるマンションです！築年数は古いですが、築年を感じさせない管理状態の良いマンションだと思います！

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しっかりエレベーターも2基付いているので、エレベーター待ちのストレスも軽減されそうです。

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駐輪場＆ゴミ置場、どちらもきれいに整頓されています。居住者の意識の高さがわかりますね。

物件概要

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