日商岩井第2方南町マンション

販売中のお部屋情報

価格4,680万円

所在階5階

専有面積51.41㎡

間取り2LDK

管理費12,948円／月

修繕積立金18,760円／月

可

部屋のPOINT

フルリノベーション / 陽当たり◎ / 眺望◎ / DINKSおすすめ / アフターサービス保証付

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スタッフコメント

5階部分、南西向きで日当たり・眺望良好！！専有面積51.41㎡の2LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場！（2025年7月下旬完了予定）

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・毎月返済額イメージ：125,140円／月

・販売スタート価格 ｜ 4,680万円

日商岩井第2方南町マンションの物件レポート

■立地・アクセス
方南町より徒歩5分、環七からちょこっと中に入った住宅街に位置する物件です。環七から建物1戸分中に入っているのが絶妙に良い！駅徒歩5分の好立地で、方南町駅周辺にはコンビニ・スーパー・ドラッグストア・飲食店・金融機関等なんでも揃っているので不便はなさそうですね。丸ノ内線直通運転で通勤や通学が便利になり、シングル～ファミリーまで幅広い層に愛されるエリアではないでしょうか？

■物件
1974年築（昭和49年）、地上8階建て総戸数68戸の規模感のあるマンションです。築年古いけど管理良い物件ですよ！管理人さんも住み込み管理！平成22年5月大規模修繕工事実施済み、平成29年4月共用給水管更生工事実施済みです！直近では令和4年に大規模修繕工事実施済みなのでマンションのコンディション良いですよ！！修繕積立金もしっかり積み立てられているし優秀ですよ。エレベーターも2基付いているので、朝のエレベーター待ちのストレスが顕現されますよね！この物件はなんと！！フラット35も使えます！ペットの飼育も可です！！

（修繕履歴）
・令和 4年　大規模修繕工事・玄関ドアリニューアル工事
・平成29年　共用給水更生工事
・平成22年　大規模修繕工事

■備考
・長期修繕計画有
・ペット飼育可（細則あり）
・駐車場　　　　：月額16,000円
・駐輪場　　　　：月額月額一台目200円、二台目以降300円
・バイク置場　　：月額3,000円

（学区）
・済美小学校
・泉南中学校

（コンビニ・スーパー）
・ファミリーマート 杉並堀の内店 (45 m)
・セブンイレブン 杉並堀ノ内2丁目店 (290 m)
・まいばすけっと 方南町店 (224 m)
・サミットストア 和泉店 (367 m)
・スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (632 m)

物件写真

staff

方南町5分！令和4年に大規模修繕工事済！！過去平成22年5月大規模修繕工事実施済み、平成29年4月共用給水管更生工事実施済みでマンションのコンディション良さそうですね。

staff

昭和49年築、地上8階建て総戸数68戸のスケール感のあるマンションです！築年数は古いですが、築年を感じさせない管理状態の良いマンションだと思います！

staff

しっかりエレベーターも2基付いているので、エレベーター待ちのストレスも軽減されそうです。

staff

駐輪場＆ゴミ置場、どちらもきれいに整頓されています。居住者の意識の高さがわかりますね。

物件概要

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