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物件写真
立地・アクセス
「参宮橋」駅徒歩4分の駅近です。渋谷区代々木三丁目アドレスで、首都高が近いため、音に敏感な方は販売住戸が出た際に現地での音確認をおすすめします。
JRと都営大江戸線が利用できる「代々木」駅も徒歩9分です。学区は代々木山谷小学校・代々木中学校です。
物件について
D’クラディアイヴァン代々木参宮橋は2003年（平成15年）築、地上6階建て、総戸数27戸の新耐震基準適合マンションです。エントランスにはオートロックと宅配ボックスが備わっています。
ペット飼育は可能です（細則あり、ペットクラブ会費月額300円）。フラット35の利用も可能です。インターホンの更新や宅配ボックスの更新など計画的な修繕が行われており、2017年12月には大規模修繕工事も実施済みで、2024年8月時点の修繕積立金額は39,719,428円です。
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共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
駐車場：36,000円〜40,000円／月
駐輪場：月額 330円／月 ／ バイク置場：月額 1,100円／月
修繕履歴
2024年10月 インターホン更新工事
2024年 7月 宅配ボックス更新工事
2021年 8月 エレベーター修理
2019年 3月 共用部LED関連工事
補足情報
ペット飼育：可（細則あり）
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み（2017年12月施工）
修繕積立金額：39,719,428円（2024年8月時点）
※ペット（ペットクラブ会費：月額300円）
（学区）
・代々木山谷小学校
・代々木中学校
（学区）
・代々木山谷小学校
・代々木中学校
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都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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※査定後の売却は任意です。相場確認だけのご依頼も歓迎しています。
みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. 参宮橋駅徒歩4分という立地、どう評価しますか？
A. 渋谷区代々木3丁目、参宮橋駅から徒歩4分の駅近立地です。JR・都営大江戸線が使える代々木駅も徒歩9分で利用できます。首都高が近いため、音に敏感な方は販売住戸が出た際に現地での音確認をおすすめします。
A. 渋谷区代々木3丁目、参宮橋駅から徒歩4分の駅近立地です。JR・都営大江戸線が使える代々木駅も徒歩9分で利用できます。首都高が近いため、音に敏感な方は販売住戸が出た際に現地での音確認をおすすめします。
Q. 27戸という規模、管理体制はどうですか？
A. 2003年築のマンションで、共用部の修繕も定期的に行われており、管理状況は良好です。エントランスにはオートロックも備わっています。
A. 2003年築のマンションで、共用部の修繕も定期的に行われており、管理状況は良好です。エントランスにはオートロックも備わっています。
Q. セキュリティ面はどうですか？
A. オートロック・宅配ボックスを完備しており、基本的な防犯設備は押さえられています。
A. オートロック・宅配ボックスを完備しており、基本的な防犯設備は押さえられています。
Q. これまでの修繕履歴を教えてください。
A. 2024年10月にインターホン更新工事、2024年7月に宅配ボックス更新工事、2021年8月にエレベーター修理、2019年3月に共用部LED関連工事を実施しています。2017年12月には大規模修繕工事も行われています。
A. 2024年10月にインターホン更新工事、2024年7月に宅配ボックス更新工事、2021年8月にエレベーター修理、2019年3月に共用部LED関連工事を実施しています。2017年12月には大規模修繕工事も行われています。
Q. 修繕積立金の状況はどうですか？
A. 2024年8月時点で約3,971万円の積立があります。
A. 2024年8月時点で約3,971万円の積立があります。
Q. ペットは飼育できますか？
A. 細則の範囲内でペット飼育が可能です（ペットクラブ会費：月額300円）。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
A. 細則の範囲内でペット飼育が可能です（ペットクラブ会費：月額300円）。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
Q. 住宅ローンは組みやすい物件ですか？
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | D'クラディアイヴァン代々木参宮橋 |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木3-57-8 |
| 交通 | 小田急線「参宮橋」駅徒歩4分 山手線他「代々木」駅徒歩9分 山手線他「新宿」駅徒歩14分 |
| 構造 | RC造 6階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2003年7月 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理形態 | 全部委託 通勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 36,000円 ～ 40,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 330円 |
| バイク置場 | あり 月額1,100円 |
| ペット飼育 | 可 |
管理状態良好
駅近
2沿線以上利用可
公園が近くにあります
新耐震基準適合
大規模修繕工事済み
フラット35
ペット可
オートロック
宅配ボックス
中古マンション
渋谷区
小田急線
参宮橋
大江戸線
山手線
代々木
代々木山谷小学校
アクセス
小田急線「参宮橋」駅徒歩4分
山手線他「代々木」駅徒歩9分
山手線他「新宿」駅徒歩14分
周辺施設
ローソン 代々木一丁目店 (252 m)
ファミリーマート 参宮橋駅前店 (290 m)
miniピアゴ 代々木1丁目店 (214 m)
まいばすけっと 参宮橋駅前店 (330 m)
代々木ポニー公園 (199 m)
代々木警察署 代々木地域安全センター (300 m)
代々木保育園 (177 m)
渋谷区立山谷かきのみ園 (408 m)
参宮橋ちとせ保育園 (453 m)
太陽の子代々木西参道保育園 (495 m)
渋谷区立代々木山谷小学校 (151 m)
シンプルエストの営業コンセプト
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01
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