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イトーピア渋谷桜ヶ丘の物件レポート
■立地・住環境
今回の物件、最寄駅が渋谷です。しかも徒歩7分。渋谷駅の南西側に位置する桜丘にあり、2020年に渋谷桜丘口ができた再開発エリアです。
渋谷から徒歩圏内にありながら、喧騒からは少し外れた閑静な住宅街に立地しています。渋谷が生活圏になるかと思いきやてくてく歩けばすぐにお洒落な大人の街「代官山」があります。忙しい毎日を送る方には抜群の好アクセス、好立地。休日には渋谷駅周辺と代官山を使い分ければ、もう何も不自由を感じることはありません。自宅周辺で全てが片付いてしまう都心ならではの立地です。
（交通・アクセス）
山手線他「渋谷」駅徒歩7分
東急東横線「代官山」駅徒歩12分
日比谷線「恵比寿」駅徒歩14分
■物件
1981年築（昭和56年）イトーピア渋谷桜ヶ丘の外観はブラウンのタイル貼り。平成27年には大規模修繕工事も実施されリニューアル。SRC11階建てで、1フロア4住戸の全角住戸設計の総戸数44戸。エントランスにオートロック付き♪敷地には手入れの行き届いた植栽が囲み共用部も日々の管理の徹底さを感じさせる清潔感。イトーピア渋谷桜ヶ丘立地、管理、住環境など優秀なマンションです。
（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額 ： 88,988,418円（2024年3月末現在）
・2015年 2月大規模修繕工事実施済み
※2027年大規模修繕工事実施予定
■備考
・9路線が乗り入れる「渋谷」駅まで徒歩7分
・再開発エリアの渋谷桜丘
・1フロア4住戸-全住戸角住戸設計
・オートロック
・駐車場 ：月額35,000円
・駐輪場 ：年額2,400円
・バイク置場：年額6,000円～12,000円
・ペット飼育可（細則あり ※犬は不可）
・事務所利用不可
（学区）
・神南小学校
・松濤中学校
（コンビニ・スーパー）
・セブンイレブン 渋谷桜丘東店 (58 m)
・ミニストップ 渋谷桜丘店 (82 m)
・マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (211 m)
・Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (320 m)
・ライフ 渋谷東店 (327 m)
管理状態良好 / 2沿線以上利用可 / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 線路が近い / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / ペット不可 / オートロック / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 井の頭線 / 山手線 / 渋谷 / 副都心線
物件写真
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- イトーピア渋谷桜ヶ丘
- 所在地
- 東京都渋谷区桜丘町4-18
- 交通
- 山手線他「渋谷」駅徒歩7分
東急東横線「代官山」駅徒歩12分
日比谷線「恵比寿」駅徒歩14分 - 販売価格
- 12,980万円
- 間取り
- 3LDK + W + SIC
- 専有面積
- 83.19㎡
- 管理費
- 22,000円
- 修繕積立金
- 26,200円
- 現況
- 空室
- 構造
- SRC造 11階建て
- 所在階
- 2階
- 築年月
- 1981年3月
- 総戸数
- 44戸
- 施工会社
- 不二建設
- 管理会社
- 伊藤忠アーバンコミュニティ
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 備考
- 管理状態良好 / 2沿線以上利用可 / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 線路が近い / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / ペット不可 / オートロック / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 井の頭線 / 山手線 / 渋谷 / 副都心線
- 駐車場
- あり 月額 35,000円（空き要確認）
- 駐輪場
- あり （空き要確認）
- バイク置場
- あり（空き要確認）
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 可
・セブンイレブン 渋谷桜丘東店 (58 m)
・ミニストップ 渋谷桜丘店 (82 m)
・マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (211 m)
・Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (320 m)
・ライフ 渋谷東店 (327 m)
・鶯谷児童遊園地 (142 m)
・渋谷警察署 (329 m)
・ほっぺるランド渋谷 (113 m)
・鶯谷さくら幼稚園 (308 m)
・渋谷東しぜんの国こども園 (321 m)
・さくら上宮保育園 (347 m)
・渋谷区立代官山保育園 (472 m)
・渋谷区立氷川保育園 (507 m)
イトーピア渋谷桜ヶ丘へのお問い合わせ
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日
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定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
2階部分、角住戸！専有面積83.19㎡の3LDKタイプ！新規内装フルリノベーションで登場！（2025年3月7日完了予定）