- 所在階
- 15階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 57.86㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木2-21-8
- 最寄駅
- 新宿駅
- 築年月
- 2002年3月
- 構造
- SRC造 20階建て
- 総戸数
- 116戸
- ペット飼育
- 可（細則あり）
販売中の部屋情報
スタッフコメント
15階部分、角住戸！専有面積57.86㎡の2LDKタイプ！新規内装フルリノベーションで登場♪（令和8年8月中旬完了予定）
フルリノベーション / 2面バルコニー / 陽当たり◎ / 眺望◎ / 角部屋 / 二面採光 / DINKSおすすめ / 8,000万円以上 / 1億円以上 / アフターサービス保証付
スタッフコメント
15階部分、角住戸！専有面積57.86㎡の2LDKタイプ！新規内装フルリノベーションで登場♪（令和8年8月中旬完了予定）
ファミール新宿グランスィートタワーへのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
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ファミール新宿グランスィートタワーの物件レポート
■立地
代々木駅から徒歩8分♪新宿も徒歩10分圏。南口や京王新線あたりなら5分かからない。そんな便利すぎる都心立地なのにちゃんと住宅街だから代々木2丁目は良い！！一度住んだら便利すぎて離れられない。。そんなエリアです。
■物件
2002年築（平成14年）、地上20階建て総戸数116邸のハイグレードタワーレジデンス♪丸紅旧分譲の『ファミール』シリーズです！！エントランスダブルオートロック、住戸まではプライバシー性の高い内廊下、コンシェルジュデスクもあり、各階にゴミステーションもあります。タワーマンションとしては豪華なプールやラウンジなんかはないけど、その分余計な管理費も必要ない。建物全体の修繕積立金もしっかりたまっているし、共用部の修繕も定期的にしていて、管理状態良いですよ！！立地、グレード感ともに申し分なし！人気のある物件です！！
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共用設備
・オートロック（ダブルオートロック）
・宅配ボックス
・エレベーター
・トランクルーム：月額 2,000円 ～ 4,000円
・インターネット対応：イッツコミュニケーションズ
・駐車場：月額 38,000円 ～ 45,000円
・駐輪場：
月額 500円
・バイク置場：月額 5,500円
・24時間有人管理
・内廊下設計
建物の修繕履歴
・2020年 各所防水改修、加圧給水ポンプユニット更新工事
・2018年 消防設備改修工事
補足情報
・ペット飼育：可（細則あり）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2016年施工）
・修繕積立金額：157,675,907円（2025年2月時点）
（学区）
・代々木山谷小学校
・原宿外苑中学校
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 新宿駅を生活拠点にしたい方や、都心で高い利便性を求める方に向いています。交通アクセスだけでなく、タワーマンションならではの管理体制や共用サービスを重視する方から検討されることが多いマンションです。
A. 代々木2丁目は新宿駅に近い利便性がありながら、少し中へ入ると住宅やオフィスが調和した落ち着いた街並みが広がります。新宿・代々木の両方を生活圏にできることも魅力です。
A. 管理は日本ハウズイングによる全部委託・日勤管理です。フロントサービスやダブルオートロック、24時間ゴミ出し可能など、タワーマンションならではの共用サービスが充実しており、管理体制を重視する方にもおすすめです。
A. 新宿駅周辺の商業施設や飲食店を日常的に利用できる利便性が魅力です。一方で、マンション周辺は駅前の繁華街とは少し雰囲気が異なり、住居エリアとして暮らしている方も多い地域です。
A. 新宿駅徒歩2分という希少な立地に加え、フロントサービスやダブルオートロックなど、タワーマンションならではの管理品質を備えている点です。都心で利便性と安心感の両方を求める方におすすめしやすいマンションだと思います。
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- ファミール新宿グランスィートタワー
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木2-21-8
- 交通
- 山手線「新宿」駅徒歩6分
京王新線「新宿」駅徒歩2分
大江戸「新宿」駅徒歩6分
山手線「代々木」駅徒歩8分 - 販売価格
- 17,480万円
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 57.86㎡
- 管理費
- 27,100円
- 修繕積立金
- 13,780円
- 現況
- 空室
- 構造
- SRC造 20階建て
- 所在階
- 15階
- 築年月
- 2002年3月
- 総戸数
- 116戸
- 施工会社
- 不動建設
- 管理会社
- 日本ハウズイング
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 駐車場
- 月額 38,000円 ～ 45,000円
- 駐輪場
- 月額 500円
- バイク置場
- 月額 5,500円
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 可
- POINT
- 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / タワーマンション / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / エレベーター2基以上 / 内廊下設計 / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 小田急線 / 丸ノ内線 / 大江戸線 / 山手線 / 代々木 / 代々木山谷小学校
・ファミリーマート 代々木二丁目北店 (34 m)
・セブンイレブン 渋谷代々木2丁目店 (64 m)
・ローソンH代々木店 (90 m)
・リマ 新宿店 (69 m)
・まいばすけっと 代々木2丁目店 (247 m)
・代々木第三児童遊園地 (131 m)
・原宿警察署 代々木二丁目交番 (89 m)
・キッズハーモニー・よよぎの杜 (215 m)
・代々木保育園 (516 m)
・渋谷区立山谷かきのみ園 (560 m)
・ピュア・テンプ代々木 (667 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
京王新線「新宿」駅徒歩2分
大江戸「新宿」駅徒歩6分
山手線「代々木」駅徒歩8分
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代々木駅から徒歩8分♪新宿も徒歩10分圏。南口や京王新線あたりなら5分かからない。そんな便利すぎる都心立地なのにちゃんと住宅街だから代々木2丁目は良い！！一度住んだら便利すぎて離れられない。。そんなエリアです。
■物件
2002年築（平成14年）、地上20階建て総戸数116邸のハイグレードタワーレジデンス♪丸紅旧分譲の『ファミール』シリーズです！！エントランスダブルオートロック、住戸まではプライバシー性の高い内廊下、コンシェルジュデスクもあり、各階にゴミステーションもあります。タワーマンションとしては豪華なプールやラウンジなんかはないけど、その分余計な管理費も必要ない。建物全体の修繕積立金もしっかりたまっているし、共用部の修繕も定期的にしていて、管理状態良いですよ！！立地、グレード感ともに申し分なし！人気のある物件です！！
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・代々木山谷小学校
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A. 新宿駅を生活拠点にしたい方や、都心で高い利便性を求める方に向いています。交通アクセスだけでなく、タワーマンションならではの管理体制や共用サービスを重視する方から検討されることが多いマンションです。
A. 代々木2丁目は新宿駅に近い利便性がありながら、少し中へ入ると住宅やオフィスが調和した落ち着いた街並みが広がります。新宿・代々木の両方を生活圏にできることも魅力です。
A. 管理は日本ハウズイングによる全部委託・日勤管理です。フロントサービスやダブルオートロック、24時間ゴミ出し可能など、タワーマンションならではの共用サービスが充実しており、管理体制を重視する方にもおすすめです。
A. 新宿駅周辺の商業施設や飲食店を日常的に利用できる利便性が魅力です。一方で、マンション周辺は駅前の繁華街とは少し雰囲気が異なり、住居エリアとして暮らしている方も多い地域です。
A. 新宿駅徒歩2分という希少な立地に加え、フロントサービスやダブルオートロックなど、タワーマンションならではの管理品質を備えている点です。都心で利便性と安心感の両方を求める方におすすめしやすいマンションだと思います。
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ファミール新宿グランスィートタワーの物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ファミール新宿グランスィートタワー |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木2-21-8 |
| 交通 | 山手線「新宿」駅徒歩6分 京王新線「新宿」駅徒歩2分 大江戸「新宿」駅徒歩6分 山手線「代々木」駅徒歩8分 |
| 販売価格 | 17,480万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 57.86㎡ |
| 管理費 | 27,100円 |
| 修繕積立金 | 13,780円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 20階建て |
| 所在階 | 15階 |
| 築年月 | 2002年3月 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 38,000円 ～ 45,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 500円 |
| バイク置場 | あり 月額5,500円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可 |
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