ファミール新宿グランスィートタワー

• 19,900 万円PriceDown ↓
• 3LDK+W｜86.24㎡｜新宿駅｜OK

ファミール新宿グランスィートタワーの物件レポート

■立地
代々木駅から徒歩8分♪新宿も徒歩10分圏。南口や京王新線あたりなら5分かからない。そんな便利すぎる都心立地なのにちゃんと住宅街だから代々木2丁目は良い！！一度住んだら便利すぎて離れられない。。そんなエリアです。

（学区）
・代々木山谷小学校
・原宿外苑中学校

（交通・アクセス）
山手線「新宿」駅徒歩6分
京王新線「新宿」駅徒歩2分
大江戸「新宿」駅徒歩6分
山手線「代々木」駅徒歩8分

■物件
2002年築（平成14年）、地上20階建て総戸数116邸のハイグレードタワーレジデンス♪丸紅旧分譲の『ファミール』シリーズです！！エントランスダブルオートロック、住戸まではプライバシー性の高い内廊下、コンシェルジュデスクもあり、各階にゴミステーションもあります。タワーマンションとしては豪華なプールやラウンジなんかはないけど、その分余計な管理費も必要ない。建物全体の修繕積立金もしっかりたまっているし、共用部の修繕も定期的にしていて、管理状態良いですよ！！立地、グレード感ともに申し分なし！人気のある物件です！！

（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額　：　129,355,696円（令和4年2月28日時点）
・令和 3年　屋上防水改修工事
・令和 3年　給水ポンプユニット更新工事
・平成28年　大規模修繕工事

■備考
・新耐震基準適合
・ダブルオートロック
・宅配ボックス
・24時間有人管理
・内廊下設計
・ペット飼育可（体長50㌢未満　一住戸一匹まで）
・駐車場　　　　　：月額38,000円～45,000円
・駐輪場　　　　　：月額500円
・バイク置場　　　：月額5,500円
・トランクルーム　：月額2,000円～4,000円

物件写真

staff

新宿6分♪代々木も8分♪めちゃくちゃ便利な立地だけど、ちゃんと住宅街。それがいい。

staff

平成14年築、地上20階建てのタワーマンションです。管理状態も良いです！

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株式会社シンプルエスト
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日

【通話料無料】フリーダイヤル0120-181-183

販売中のお部屋情報

価格PriceDown19,900万円

所在階15階

専有面積86.24㎡

間取り3LDK + W

管理費38,900円／月

修繕積立金20,540円／月

OK

部屋のPOINT

フルリノベーション / 2面バルコニー / 陽当たり◎ / 眺望◎ / お風呂広いよ / 角部屋 / 二面採光 / DINKSおすすめ / 1億円以上 / リビング15帖以上 / ウォークインクローゼット / 高所恐怖症の人には向かないかも / 価格下がりました！ / アフターサービス保証付 / 床暖房 / 3LDKとれてます！

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スタッフコメント

15階部分、東南角住戸！専有面積86.24㎡の3LDKタイプ！新規内装フルリノベーション済♪

・見学は事前にご予約をお願いします。

・販売スタート価格 ｜ 21,000万円

物件概要

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営業時間：10：00～20：00
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