MANSION SALE GUIDE
目黒パークホームズを売りたい方へ
目黒エリア｜山手線他「目黒」駅徒歩13分 / 東京都目黒区目黒2-14-6
山手線他「目黒」駅から徒歩13分の「目黒パークホームズ」。売却を検討し始めると、まず気になるのは今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、目黒エリアの成約相場と物件概要をまとめました。売却と同時に住み替え先を探す「買い替え」でご相談いただくケースも多いです。査定は無料なので、まずは数字を確認してみてください。
物件概要
| 物件名 | 目黒パークホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区目黒2-14-6 |
| 最寄り駅 | 山手線他「目黒」駅 徒歩13分 東急東横線他「中目黒」駅 徒歩15分 |
| 築年月 | 1985年3月築（築約41年） |
| 構造・規模 | RC造 6階建て 全19戸 |
| 管理形態 | 全部委託・巡回管理 |
新耐震基準適合物件です。施工は三井建設、管理は三井不動産レジデンシャルサービスが担当しています。
この物件の修繕履歴・共用設備・管理状況など、より詳しい建物情報をまとめています。目黒パークホームズの現地物件レポート情報はこちら
目黒エリアの売却相場（2025年）
目黒区に持つマンションが今どれくらいで売れるのか、まずはエリア全体の数字から確認してみましょう。目黒駅を最寄りとする2025年の成約199件をもとにした数値です。
| 間取り | 件数 | 中央値 | 坪単価（中央値） |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 68件 | 7,500万円 | 547万円/坪 |
| 2LDK | 91件 | 1億1,000万円 | 606万円/坪 |
| 3LDK | 39件 | 1億6,000万円 | 617万円/坪 |
目黒エリアの成約199件のうち2LDKが91件と最も多く、取引の中心的な間取りとなっています。1LDK・3LDKもそれぞれ68件・39件と一定数の成約があります。
中央値とは、データを小さい順に並べたときの真ん中の値です。一部の超高額物件に引っ張られる平均値より、実態に近い数字が出やすいためこちらを使っています。対象は1LDK以上の中古マンション等です。築年帯で見ると、目黒エリア全体の「築41年以上」帯は中央値6,900万円・坪単価378万円という水準でした。目黒パークホームズは築約41年でこの築年帯に該当しますが、専有面積や間取り、階数によって実際の査定額は変わってきますので、正確な数字は無料査定でご確認いただくのが確実です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報・成約価格情報」（2025年）をもとに集計しています。届出・公開された取引の一部であり、すべての取引を網羅したものではありません。
目黒エリア全体の相場を、間取り別・築年帯別にさらに詳しく解説しています。目黒の中古マンション売却相場 詳細はこちら
目黒エリアの買い手動向
シンプルエストに会員登録している買い手の傾向をまとめました。目黒エリアは2LDKを中心に、幅広い間取りへの需要があるエリアです。都心での「買い替え」需要とも相性が良いと考えられます。
34%
1LDK
46%
2LDK
20%
3LDK以上
目黒エリアの間取り別成約割合（2025年・199件）
1LDK＋Wである目黒パークホームズは、単身・DINKS層を中心に、住み替え（買い替え）を検討中の層にとっても探しやすい間取りのひとつです。
売却と同時に次の住まいを探す「買い替え」の進め方をまとめています。「家族のための買い替え」完全ガイド 詳細はこちら
シンプルエストが選ばれる理由
01
目黒エリアに精通した査定力
創業18年、渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンションに特化して仲介してきました。築年数を重ねた物件ならではの資産価値の見極めも、エリアに詳しい担当者が個別にご相談を承ります。
02
目黒・中目黒エリアでの日常的な購入希望者との接点
目黒エリアで物件を探している購入希望者とのつながりを普段から持っています。公開前の段階からご相談いただくことで、売り出し方の選択肢が広がります。
03
売却と買い替え、資金計画までまとめて相談可能
「売ってから次を探す」でも「次を決めてから売る」でも、どちらの進め方にも対応できます。資金計画を含めてトータルでご提案します。
あわせて読みたい
目黒パークホームズの売却でよくある質問
目黒駅・中目黒駅の2駅が使えるのは強みになりますか？
なります。山手線・都営三田線・南北線が使える目黒駅に加え、東急東横線・日比谷線の中目黒駅も徒歩圏という立地は、通勤先の選択肢が広い買い手にとって魅力です。ぜひ査定でアピールポイントを整理しましょう。
巡回管理という管理形態は、日勤管理と比べて売却に不利になりますか？
大きな不利にはなりません。巡回管理は管理員が定期的に巡回する方式で、19戸という小規模マンションでは一般的な管理形態です。管理状態が良好であれば、管理方式そのものが査定を大きく左右することはあまりありません。詳しくは無料査定でご確認ください。
ペット不可の物件ですが、売却に不利になりますか？
大きな不利にはなりません。ペット可を条件に探している買い手には対象外となりますが、静かな住環境や管理体制の安定を重視する層には、むしろプラスに働くケースもあります。ターゲットに合わせた売り出し方を無料査定でご提案します。
三井建設の施工、三井不動産レジデンシャルサービスの管理というのはプラスになりますか？
はい、プラス材料になりやすいです。大手デベロッパー系列の施工・管理は、築年数の経った物件でも管理体制への安心材料として伝わりやすい点です。詳しくは無料査定でアピールポイントとして整理しましょう。
19戸という小規模マンションであることは、売却にどう影響しますか？
戸数が少ないマンションは、住民同士の距離感が近く落ち着いた住環境を求める買い手に好まれる傾向があります。一方で流通量自体が少ないため、売り出しのタイミングや見せ方が重要になります。詳しくは無料相談で一緒に考えましょう。
目黒パークホームズの売却査定、
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