MANSION SALE GUIDE
プレミスト赤坂檜町公園を売りたい方へ
赤坂エリア｜千代田線「乃木坂」駅・「赤坂」駅 各徒歩7分 / 東京都港区赤坂7-6-45
千代田線「乃木坂」駅・「赤坂」駅がどちらも徒歩7分という立地にある「プレミスト赤坂檜町公園」。売却を検討し始めると、まず気になるのは今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、赤坂エリアの成約相場と物件概要をまとめました。売却と同時に住み替え先を探す「買い替え」でご相談いただくケースも多いです。査定は無料なので、まずは数字を確認してみてください。
物件概要
| 物件名 | プレミスト赤坂檜町公園 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区赤坂7-6-45 |
| 最寄り駅 | 千代田線「乃木坂」駅 徒歩7分 千代田線「赤坂」駅 徒歩7分 日比谷線他「六本木」駅 徒歩9分 半蔵門線他「青山一丁目」駅 徒歩10分 |
| 築年月 | 2013年3月築（築約13年） |
| 構造・規模 | RC造 7階建て 全75戸 |
| 管理形態 | 全部委託・日勤管理 |
| ペット | 飼育可 |
新耐震基準適合物件です。施工は清水建設、管理は大和ライフネクストが担当しています。
この物件の修繕履歴・共用設備・管理状況など、より詳しい建物情報をまとめています。プレミスト赤坂檜町公園の現地物件レポート情報はこちら
赤坂エリアの売却相場（2025年）
赤坂に持つマンションが今どれくらいで売れるのか、まずはエリア全体の数字から確認してみましょう。赤坂駅を最寄りとする2025年の成約56件をもとにした数値です。
| 間取り | 件数 | 中央値 | 坪単価（中央値） |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 30件 | 1億2,500万円 | 873万円/坪 |
| 2LDK | 21件 | 2億5,000万円 | 1,102万円/坪 |
| 3LDK | 5件 | 2億9,000万円 | 1,128万円/坪 |
赤坂エリアの成約56件のうち1LDKが30件と半数以上を占め、取引の中心的な間取りです。3LDKは5件と件数が少ないため、参考値としてご覧ください。
中央値とは、データを小さい順に並べたときの真ん中の値です。一部の超高額物件に引っ張られる平均値より、実態に近い数字が出やすいためこちらを使っています。対象は1LDK以上の中古マンション等です。築年帯で見ると、赤坂エリア全体の「築11〜20年」帯は最も成約件数が多く、中央値2億3,000万円・坪単価1,124万円という水準でした。プレミスト赤坂檜町公園は築約13年でこの築年帯に該当しますが、専有面積や間取り、階数によって実際の査定額は変わってきますので、正確な数字は無料査定でご確認いただくのが確実です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報・成約価格情報」（2025年）をもとに集計しています。届出・公開された取引の一部であり、すべての取引を網羅したものではありません。
赤坂エリア全体の相場を、間取り別・築年帯別にさらに詳しく解説しています。赤坂の中古マンション売却相場 詳細はこちら
赤坂エリアの買い手動向
シンプルエストに会員登録している買い手の傾向をまとめました。赤坂エリアは1LDKへの需要が中心のエリアです。都心での「買い替え」需要とも相性が良いと考えられます。
54%
1LDK
38%
2LDK
9%
3LDK以上
赤坂エリアの間取り別成約割合（2025年・56件）
2SLDK＋Wであるプレミスト赤坂檜町公園は、赤坂エリアでは少数派の広めの間取りにあたります。希少性の高さから、住み替え（買い替え）を検討中のファミリー層にも強く訴求できます。
売却と同時に次の住まいを探す「買い替え」の進め方をまとめています。「家族のための買い替え」完全ガイド 詳細はこちら
シンプルエストが選ばれる理由
01
赤坂・乃木坂エリアに精通した査定力
創業18年、渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンションに特化して仲介してきました。4駅利用可能な立地や築浅の資産性は、一般的な相場情報だけでは判断が難しい部分も多いので、エリアに詳しい担当者にご相談いただけます。
02
赤坂エリアでの日常的な購入希望者との接点
赤坂・乃木坂エリアで物件を探している購入希望者とのつながりを普段から持っています。公開前の段階からご相談いただくことで、売り出し方の選択肢が広がります。
03
売却と買い替え、資金計画までまとめて相談可能
「売ってから次を探す」でも「次を決めてから売る」でも、どちらの進め方にも対応できます。資金計画を含めてトータルでご提案します。
あわせて読みたい
プレミスト赤坂檜町公園の売却でよくある質問
乃木坂・赤坂・六本木・青山一丁目と、4駅が使えるのは強みになりますか？
大きな強みになります。千代田線・日比谷線・都営大江戸線・半蔵門線・銀座線と複数路線にアクセスできる立地は、通勤先の選択肢が広い買い手にとって魅力です。乃木坂駅・赤坂駅どちらも徒歩7分という近さも訴求ポイントになります。
築13年ですが、売却時に有利になりますか？
有利に働きやすい築年帯です。赤坂エリアでは築11〜20年帯が最も成約件数の多い層で、中央値も高い水準にあります。比較的築浅で管理状態も良好であれば、査定額にもプラスに反映されやすいです。まずは実際の査定額をご確認ください。
ペット可物件であることは、売却でどう活かせますか？
ペット可の中古マンションは港区エリアでも数が限られるため、ペットを飼っている買い手にとっては大きな決め手になります。売り出し時にはこの点を明確に打ち出すことをおすすめします。
清水建設の施工、大和ライフネクストの管理というのはプラスになりますか？
はい、プラス材料になりやすいです。大手ゼネコンの施工と大手管理会社による全部委託・日勤管理は、構造・管理体制の両面で購入検討者に安心感を与えます。管理状態の良さは査定にも反映されますので、詳しくは無料査定でご確認ください。
75戸というマンション規模は、売却にどう影響しますか？
総戸数が一定数あるマンションは、管理組合の財政基盤が安定しやすく、修繕積立金の積み立てにも余裕が出やすいという評価につながります。一方で同時期に売り出す部屋が複数あると比較検討されやすいので、売り出し方のタイミングも大切です。
プレミスト赤坂檜町公園の売却査定、
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