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物件写真
■立地
JRと東京メトロ日比谷線が利用できる『恵比寿』駅徒歩7分！渋谷区恵比寿南2丁目の恵比寿南一公園前交差点付近に立地しており、他にも恵比寿南二公園やアメリカ橋公園も近く、比較的落ち着いた住環境なので、静かな雰囲気が好きな人や子育て世代のファミリー層にもおすすめです！恵比寿ガーデンプレイスもすぐ近くですよ！
■物件
2000年築（平成12年）の新耐震基準適合マンションです！三井不動産の【パークコート】シリーズで、地上14階建て総戸数157戸のビッグコミュニティ！共用廊下はプライバシー性の高い内廊下設計で、エントランスにはオートロック付き+24時間有人管理体制なので、セキュリティー面でも安心です！ペット飼育も可能です！三井不動産レジデンシャルサービスに管理を委託しており、積立金も2025年8月時点で3億円いじょう積み立てられていて、管理状況も良好です！
共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
トランクルーム
インターネット：つなぐネットコミュニケーションズ（組合一括契約）、NTT東日本（個別契約必要）
駐車場：32,000円〜45,000円／月
駐輪場：月額 200円／月 ／ バイク置場：月額 2,000円／月
・24時間有人管理体制
・ホテルライクな内廊下設計
・ホテルライクな内廊下設計
修繕履歴
2024年 エレベーター改修工事
2021年 宅配ロッカーカードリーダー交換、鉄部等塗装工事
2019年 加圧給水ポンプユニット更新、共用部分LED照明導入工事
2017年 インターホン設備更新工事
2015年 玄関扉塗装、屋上防水改修工事
補足情報
ペット飼育：可（細則あり）
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み（2013年施工）
修繕積立金額：305,160,421円（2025年8月時点）
※ペット（成長時に全長70㌢、体重10㌕以内）
（学区）
・加計塚小学校
・広尾中学校
（学区）
・加計塚小学校
・広尾中学校
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都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | パークコート恵比寿ヒルトップレジデンス |
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿南2-26-1 |
| 交通 | 山手線他「恵比寿」駅徒歩7分 東横線「代官山」駅徒歩14分 山手線他「目黒」駅徒歩15分 |
| 構造 | SRC造 14階建て |
| 所在階 | 10階 |
| 築年月 | 2000年10月 |
| 総戸数 | 157戸 |
| 施工会社 | フジタ東京支店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 32,000円 ～ 45,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 200円 |
| バイク置場 | あり 月額2,000円 |
| ペット飼育 | 可 |
管理状態良好
修繕積立金たまってます
2沿線以上利用可
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
新耐震基準適合
大規模修繕工事済み
フラット35
ペット可
オートロック
宅配ボックス
100戸以上のビッグコミュニティ
エレベーター
内廊下設計
中古マンション
渋谷区
山手線
恵比寿
日比谷線
24時間有人管理体制
アクセス
山手線他「恵比寿」駅徒歩7分
東横線「代官山」駅徒歩14分
山手線他「目黒」駅徒歩15分
周辺施設
ファミリーマート 薬ヒグチ恵比寿アメリカ橋店 (83 m)
セブンイレブン 恵比寿アメリカ橋店 (110 m)
ピーコックストア 恵比寿南店 (372 m)
ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店 (412 m)
恵比寿南一公園 (122 m)
恵比寿南二公園 (196 m)
アメリカ橋公園 (204 m)
渋谷警察署 恵比寿南駐在所 (67 m)
ニチイキッズ恵比寿保育園 (266 m)
ピュア・テンプ恵比寿 (343 m)
渋谷区立加計塚小学校 (392 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。