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フルリノベーション / 陽当たり◎ / 8,000万円以上 / ウォークインクローゼット / 価格下がりました！ / アフターサービス保証付 / リノベ完成しました！
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藤和シティホームズ本郷の物件レポート
■立地
『本郷三丁目』駅徒歩5分、文京区本郷3丁目の春日通りから少し中に入った比較的落ち着いた住環境のエリアに立地しています！今は東京ドームシティ内に移転してしまいましたが、以前まで日本サッカーミュージアムがあった【サッカー通り】沿いです！近くには、コンビニもスーパーもあるので普段のお買物にも不便はなさそうですね。
（学区）
・湯島小学校
・本郷台中学校
（交通・アクセス）
大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩5分
千代田線「湯島」駅徒歩7分
銀座線「上野広小路」駅徒歩13分
■物件
1995年築（平成7年）、地上13階建て総戸数56戸の新耐震基準適合マンションです！エントランスにはオートロック付きでセキュリティー面でも安心です！今の時代には欠かせない宅配ボックスは2018年に新設されました！！定期的に共用部の修繕も行っているので、管理状況も良さそうです！2023年10月現在で、修繕積立金も1億円以上積み立てられているので優秀だと思います！
（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額 ： 115,875,902円（2023年10月31日現在）
・2023年 5月 自動ドア装置補修工事
・2022年 6月 排水管改修工事
・2022年 5月 LED改修工事、エントランス陥没復旧工事
・2018年 7月 共用部鉄部塗装工事
・2018年 4月 宅配ボックス新設、インターホン更新工事
・2018年 3月 給水ポンプユニット分解整備
・2012年 6月 大規模修繕工事
■備考
・新耐震基準適合
・オートロック
・宅配ボックス
・ペット飼育可（細則あり）
・駐車場 ：月額37,000円
・駐輪場 ：月額100円～500円
管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 千代田線 / 丸ノ内線 / 大江戸線 / 文京区 / 本郷三丁目
物件写真
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- 藤和シティホームズ本郷
- 所在地
- 東京都文京区本郷3-44-11
- 交通
- 大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩5分
千代田線「湯島」駅徒歩7分
銀座線「上野広小路」駅徒歩13分 - 販売価格
- 8,980万円
- 間取り
- 2LDK + W
- 専有面積
- 58.80㎡
- 管理費
- 14,400円
- 修繕積立金
- 12,960円
- その他費用
- 300円
- 現況
- 空室
- 構造
- SRC造 13階建て
- 所在階
- 4階
- 築年月
- 1995年10月
- 総戸数
- 56戸
- 施工会社
- 清水建設
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 備考
- 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 千代田線 / 丸ノ内線 / 大江戸線 / 文京区 / 本郷三丁目
- 駐車場
- あり 月額 37,000円（空き要確認）
- 駐輪場
- あり 月額 100円～500円（空き要確認）
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 可
・ファミリーマート 文京本郷店 (100 m)
・セブンイレブン 本郷店 (165 m)
・ローソン 文京本郷七丁目店 (203 m)
・マルエツプチ 本郷三丁目店 (366 m)
・まいばすけっと 本郷2丁目店 (437 m)
・本富士警察署 (149 m)
・日生湯島保育園ひびき (67 m)
・東京こども保育園 (98 m)
・ぽけっとランド本郷 (158 m)
・たんぽぽ保育園しんはな分園 (188 m)
・中央会堂幼稚園 (219 m)
・文京区立湯島幼稚園 (350 m)
・たんぽぽ保育園分園 (360 m)
・たんぽぽ保育園 (412 m)
・ちびっ子ハウス (476 m)
・文京区立湯島小学校 (151 m)
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
4階部分、新規内装フルリノベーション済の専有面積58.80㎡の2LDKタイプです！ウォークインクローゼット付きで荷物が多い人でも安心です♪