代々木フラワーマンション

販売中のお部屋情報

価格価格改定6,980万円

所在階3階

専有面積45.35㎡

間取り1SLDK

管理費6,380円／月

修繕積立金10,850円／月

不可

部屋のPOINT

こだわりの個性派リノベーション / 過去リノベーション履歴あるよ / 陽当たり◎ / 眺望◎ / シングルおすすめ / DINKSおすすめ / だいぶ価格下がってます / 価格下がりました！

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スタッフコメント

3階部分、南西向き住戸！2019年5月に専有部給排水交換を含むこだわりの新規リノベ履歴のある専有面積45.35㎡の1SLDKタイプです！

・見学は事前にご予約をお願いします。

・毎月返済額イメージ：180,267円／月

・販売スタート価格 ｜ 7,580万円

室内写真

代々木フラワーマンションの物件レポート

■立地
幡ヶ谷では希少な南側の物件。渋谷区西原1丁目アドレス！！代々木上原徒歩5分♪幡ヶ谷も7分で余裕で歩けます。幹線道路にも沿っていない静かな住環境です。代々木八幡駅も徒歩11分で利用可能ですよ！都心を身近に感じながら、静かな落ち着いた住環境はなかなかない立地ですよね。

（交通・アクセス）
千代田線「代々木上原」駅徒歩5分
小田急線「代々木上原」駅徒歩5分
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩7分
小田急線「代々木八幡」駅徒歩11分

■物件
1969年築（昭和44年）なので築年はちょっと古め。ですが！！エントランスにはオートロックが付いてるんですっ♪地上6階建て総戸数69戸のスケール感のあるマンションで管理は自主管理だけど、平成24年には大規模修繕工事も終えていて共用部も全体的に綺麗です。管理状態は悪くない。建物全体の修繕積立金もしっかりたまっているので、優秀なのでは？！さらに事務所利用相談可です。

（修繕）
※2025年6月　各住戸サッシ、玄関ドア交換予定
・建物全体の修繕積立金総額　：　114,551,129円（令和6年6月30日現在）
・平成24年　大規模修繕工事実施済
○外壁塗装工事　○鉄部塗装工事　○屋上防水工事　○バルコニー防水工事
○窓サッシ交換工事　○給水設備改修工事（直結式）　○排水管更新工事
○エントランス改修工事

■備考
・オートロック
・事務所利用可（条件有）
・駐車場　　　：月額15,000円
・駐輪場　　　：年額7,200円
・バイク置場　：年額14,400円
・ペット飼育不可

（学区）
・西原小学校
・代々木中学校

（コンビニ・スーパー）
・セブンイレブン 初台店 (281 m)
・ローソン 渋谷元代々木町店 (400 m)
・丸正食品 代々木上原駅前店 (340 m)
・OK(オーケー)初台店 (381 m)

物件写真

staff

数少ない幡ヶ谷南側エリア、渋谷区西原1丁目アドレス！幡ヶ谷と代々木上原の中間くらいに位置しています！

staff

昭和44年築と数字だけ見れば少し古いですが、平成24年に大規模修繕工事でエントランス改修工事をしていてオートロック仕様になりました。管理は自主管理ですが、しっかり修繕積立金もたまっているので優秀だと思います！

物件概要

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営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日

【通話料無料】フリーダイヤル0120-181-183

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定休日　水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5　梅村ビル7階

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