販売価格 9,980 万円

2LDK + W 　｜　59.38㎡　｜　6階

所在地：東京都港区高輪2-16-38

最寄駅

浅草線「泉岳寺」駅徒歩1分
山手線他「高輪ゲートウェイ」駅徒歩5分
南北線「白金高輪」駅徒歩11分

築年月

1977年10月

ペット

不可

フルリノベーション陽当たり◎ 8,000万円以上ウォークインクローゼットアフターサービス保証付リノベ完成しました！

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販売中の部屋情報

スタッフコメント

6階部分、南向き住戸！新規内装フルリノベーション済の専有面積59.38㎡の2LDKタイプ！（2026年7月10日）各洋室にウォークインクローゼット付きで収納豊富です。

・内装フルリノベーション

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・毎月返済額イメージ：288,752円／月

・組合費｜月額1,200円

・販売スタート価格｜ 9,980万円

室内写真

浴室・洗面台・トイレ

キッチン

リビング

洋室・収納

バルコニー・眺望

その他

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物件写真

立地・アクセス

都営浅草線『泉岳寺』駅徒歩1分の駅近です！2020年に開業した『高輪ゲートウェイ』駅も徒歩5分。港区高輪2丁目アドレスで、幹線道路から少しに中に入ったところに立地しています。

物件について

秀和第2高輪レジデンスは、1977年築（昭和52年）地上10階建て総戸数37戸のマンションです。ヴィンテージマンションとして人気の【秀和】シリーズですが、外観は王道の青い瓦屋根に真っ白な吹付ではなく、明るめのブラウンの外観。ぱっと見は秀和とわからないですが、王道の秀和とは違うヴィンテージ感があり、それもまた良いですよね。

築年は経過していますが、定期的に共用部の修繕を実施しており、令和に入ってからは宅配ボックスの新規設置やオートロックシステムの導入等あったらうれしい設備が充実しています！

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共用設備

オートロック・宅配ボックス・エレベーター

インターネット：NTT

修繕履歴

2023年　増圧給水ポンプユニット更新工事

2022年　屋上防水他工事

2021年　オートロックシステム設置工事

2020年　宅配ボックス新規設置工事

2019年　連結送水管改修工事

2018年　エレベーター1基制御リニューアル工事

補足情報

ペット飼育：不可

大規模修繕工事実施済み（2004年施工）

修繕積立金額：80,047,884円（2024年12月時点）

｜学区
・高輪台小学校
・高松中学校

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Q. 泉岳寺駅徒歩1分という立地、どう評価しますか？
A. 都営浅草線の泉岳寺駅まで徒歩1分という非常に駅近な立地です。2020年に開業した高輪ゲートウェイ駅も徒歩5分で利用でき、港区高輪2丁目、幹線道路から少し入った場所に位置しています。

Q. 秀和シリーズとのことですが、どんな建物ですか？
A. 1977年築、地上10階建て総戸数37戸の「秀和」シリーズです。王道の秀和は青い瓦屋根に真っ白な吹付が特徴ですが、この物件は明るめのブラウンの外観で、ぱっと見は秀和とわからない個性的なヴィンテージ感があります。

Q. セキュリティ面はどうですか？
A. 令和に入ってから宅配ボックスの新規設置やオートロックシステムの導入が行われており、築年数の割にセキュリティ面が充実しています。

Q. これまでの修繕履歴を教えてください。
A. 2023年に増圧給水ポンプユニット更新工事、2022年に屋上防水他工事、2021年にオートロックシステム設置工事、2020年に宅配ボックス新規設置工事、2019年に連結送水管改修工事、2018年にエレベーター1基制御リニューアル工事を実施しています。2004年には大規模修繕工事も行われています。

Q. 修繕積立金の状況はどうですか？
A. 2024年12月時点で約8,004万円の積立があります。

Q. ペットは飼育できますか？
A. 残念ながらペット飼育は不可となっています。ペットとの暮らしをお考えの方には、事前にお伝えしておきたいポイントです。

Q. 子育て世帯にとって学区はどうですか？
A. 高輪台小学校、高松中学校が学区です。

→ 港区の子育て支援まとめはこちら
→ 港区の学区ガイドはこちら

Q. 白金エリアで他の物件も比較したいのですが。
A.

→ 白金エリアの中古マンション一覧はこちら

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	秀和第2高輪レジデンス
所在地	東京都港区高輪2-16-38
交通	浅草線「泉岳寺」駅徒歩1分山手線他「高輪ゲートウェイ」駅徒歩5分南北線「白金高輪」駅徒歩11分
販売価格	9,980万円
間取り	2LDK + W
専有面積	59.38㎡
管理費	13,500円
修繕積立金	19,800円
その他費用	1,200円
現況	空室
構造	SRC造　10階建て
所在階	6階
築年月	1977年10月
総戸数	37戸
施工会社	住友建設
管理会社	レジデンス・ビルディングマネジメント
管理形態	全部委託
駐輪場	あり
取引態様	仲介
ペット飼育	不可

管理状態良好修繕積立金たまってます駅近 3駅以上利用可 2沿線以上利用可バス便利！住環境押し公園が近くにあります近くにコンビニあります旧耐震大規模修繕工事済みペット不可オートロック宅配ボックスエレベーターヴィンテージマンション中古マンション港区山手線南北線白金高輪三田線

アクセス

浅草線「泉岳寺」駅徒歩1分

山手線他「高輪ゲートウェイ」駅徒歩5分

南北線「白金高輪」駅徒歩11分

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