シャルマンコーポ第2芦花公園

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シャルマンコーポ第2芦花公園の物件レポート

■立地
京王線の芦花公園が最寄り駅。お隣の千歳烏山も徒歩10分圏。立地的には徒歩4分で駅近だけど物件の南側に京王線の線路がある立地です。基本的に南向きの住戸が多いので、音に敏感で静かな住環境を望む方には向いていないと思います。音はそんなに気にせずなんといっても駅近がいい！！と思っている方にオススメ！芦花公園から新宿まで乗換なしで19分！

（交通・アクセス）
京王線「芦花公園」駅徒歩4分
京王線「千歳烏山」駅徒歩10分

■物件
1982年築の新耐震基準に適合した地上5階建て37邸。住宅ローン控除対象物件です。オートロックはないけど、管理人さんが日勤管理で入っていて写真を撮っていたら、走って確認に来たのでセキュリティはバッチリ！ゴミ置き場もキレイに清掃されていたので管理状態は良いです。平成27年に大規模修繕工事実施済みです！

■備考
・修繕積立金総額　：　52,635,314円(令和3年7月31日現在)
・長期修繕計画有
・駐輪場　　　　：月額300円
・バイク置場　　：月額500円
・ペット不可

物件のPOINT

管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 線路が近い / 音に敏感な人に向かないかも / 新耐震基準適合 / フラット35 / ペット不可 / エレベーター / 中古マンション / 世田谷区 / 京王線・新線 / 芦花公園 / 千歳烏山

物件写真

芦花公園4分～♪しかし、線路が近いですよ！！音に敏感な人はご注意を～。

昭和57年築、地上5階建て総戸数37邸の新耐震基準適合マンションです！

オートロックはないけど、管理人さんが日勤管理で入っていて写真を撮っていたら、走って確認に来たのでセキュリティ的に問題ないでしょう。

駐輪場は月額300円ですよ！空き状況はご確認を～。

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物件概要

種類: 中古マンション
物件名: シャルマンコーポ第2芦花公園
所在地: 東京都世田谷区南烏山3-11-30
交通: 京王線「芦花公園」駅徒歩4分
京王線「千歳烏山」駅徒歩10分
構造: RC造　5階建て
築年月: 1982年3月
総戸数: 37戸
施工会社: 東レ・エンジニアリング
管理会社: 東京互光株式会社
管理形態: 全部委託　日勤管理
備考: 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 線路が近い / 音に敏感な人に向かないかも / 新耐震基準適合 / フラット35 / ペット不可 / エレベーター / 中古マンション / 世田谷区 / 京王線・新線 / 芦花公園 / 千歳烏山
駐輪場: あり　月額 300円（空き要確認）
バイク置場: あり　月額 500円（空き要確認）

（周辺施設）

・ファミリーマート千歳烏山店 (216 m)
・ファミリーマート芦花公園駅南店 (233 m)
・セブンイレブン杉並芦花公園店 (315 m)
・地産マルシェ烏山店 (171 m)
・サミットストア芦花公園駅前店 (230 m)
・成城石井芦花公園店 (310 m)
・シミズヤ烏山店 (453 m)
・オオゼキ千歳烏山店 (474 m)
・西友烏山店 (584 m)