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物件写真
■立地
京王線の芦花公園が最寄り駅。お隣の千歳烏山も徒歩10分圏。立地的には徒歩4分で駅近だけど物件の南側に京王線の線路がある立地です。基本的に南向きの住戸が多いので、音に敏感で静かな住環境を望む方には向いていないと思います。音はそんなに気にせずなんといっても駅近がいい！！と思っている方にオススメ！芦花公園から新宿まで乗換なしで19分！
（交通・アクセス）
京王線「芦花公園」駅徒歩4分
京王線「千歳烏山」駅徒歩10分
■物件
1982年築の新耐震基準に適合した地上5階建て37邸。住宅ローン控除対象物件です。オートロックはないけど、管理人さんが日勤管理で入っていて写真を撮っていたら、走って確認に来たのでセキュリティはバッチリ！ゴミ置き場もキレイに清掃されていたので管理状態は良いです。平成27年に大規模修繕工事実施済みです！
■備考
・修繕積立金総額 ： 52,635,314円(令和3年7月31日現在)
・長期修繕計画有
・駐輪場 ：月額300円
・バイク置場 ：月額500円
・ペット不可
共用設備
駐輪場：月額 300円／月 ／ バイク置場：月額 500円／月
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都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | シャルマンコーポ第2芦花公園 |
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山3-11-30 |
| 交通 | 京王線「芦花公園」駅徒歩4分 京王線「千歳烏山」駅徒歩10分 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1982年3月 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 施工会社 | 東レ・エンジニアリング |
| 管理会社 | 東京互光株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐輪場 | あり 月額 300円 |
| バイク置場 | あり 月額500円 |
| ペット飼育 | ― |
管理状態良好
修繕積立金たまってます
駅近
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
線路が近い
音に敏感な人に向かないかも
新耐震基準適合
フラット35
ペット不可
エレベーター
中古マンション
世田谷区
京王線・新線
芦花公園
千歳烏山
アクセス
京王線「芦花公園」駅徒歩4分
京王線「千歳烏山」駅徒歩10分
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02
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03
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