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オープンレジデンシア下北沢コートの物件レポート
■立地
小田急線と京王井の頭線が利用できる『下北沢』駅徒歩5分、【新宿・渋谷】にダイレクトアクセスできますね♪世田谷区代田5丁目の第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地しています!駅から徒歩5分の好立地でありながら、住宅街なので静かな落ち着いた雰囲気が好きな人におすすめのエリアですよ!坂が多いエリアになりますので、坂が苦手な方はご注意ください。しかし、駅周辺にはコンビニやスーパーもあるので普段のお買物にも不便はなさそうですし、飲食店も多いので外食も楽しめそうですね♪
(交通・アクセス)
小田急線「下北沢」駅徒歩5分
井の頭線「新代田」駅徒歩5分
小田急線「世田谷代田」駅徒歩7分
■物件
2022年築(令和4年)、地上3階建て総戸数30戸のオープンハウスの『オープンレジデンシア』シリーズです!築浅物件ですので、共用部もピッカピカです♪3階建ての低層スタイルのマンションですが、エレベーターはしっかり完備されています。管理人さんなしの定期清掃員のみですが、防犯カメラやエントランスのオートロックはハンズフリー・ノンタッチキー解錠、各戸の玄関扉・窓に防犯センサーを設置、共用廊下はプライバシー性に優れた内廊下設計でセキュリティー面でも安心です!不在時に助かる宅配ボックスも完備しています!ペット飼育も可能で、お散歩帰りにうれしい足洗い場も設置されています♪
■備考
・建物全体の修繕積立金総額 : 17,207,000円(2023年8月末現在)
・新耐震基準適合
・オートロック
・宅配ボックス
・ペット飼育可(細則あり)
・駐輪場 :月額200円~500円
・バイク置場 :月額3,000円
(学区)
・下北沢小学校
・北沢中学校
(コンビニ・スーパー)
・ローソン 下北沢駅西口店 (216 m)
・セブンイレブン 世田谷下北沢駅前店 (226 m)
・成城石井 下北沢西口店 (189 m)
・ミヤタヤ (258 m)
・foodium下北沢 (325 m)
管理状態良好 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 内廊下設計 / 低層マンション / 中古マンション / 世田谷区 / 井の頭線 / 下北沢 / 小田急線
物件写真


物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- オープンレジデンシア下北沢コート
- 所在地
- 東京都世田谷区代田5-33-4
- 交通
- 小田急線「下北沢」駅徒歩5分
井の頭線「新代田」駅徒歩5分
小田急線「世田谷代田」駅徒歩7分 - 販売価格
- 9,980万円
- 間取り
- 1SLDK + SIC
- 専有面積
- 59.71㎡
- 管理費
- 20,700円
- 修繕積立金
- 6,600円
- その他費用
- 1,320円
- 現況
- 空室
- 構造
- RC造 3階建て
- 所在階
- 2階
- 築年月
- 2022年8月
- 総戸数
- 30戸
- 施工会社
- ナカノフドー建設
- 管理会社
- 朝日管理
- 管理形態
- 全部委託
- 備考
- 管理状態良好 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 内廊下設計 / 低層マンション / 中古マンション / 世田谷区 / 井の頭線 / 下北沢 / 小田急線
- 駐輪場
- あり 月額 200円~500円(空き要確認)
- バイク置場
- あり 月額 3,000円(空き要確認)
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 可
・ローソン 下北沢駅西口店 (216 m)
・セブンイレブン 世田谷下北沢駅前店 (226 m)
・成城石井 下北沢西口店 (189 m)
・ミヤタヤ (258 m)
・foodium下北沢 (325 m)
・北沢警察署 下北沢交番 (562 m)
・下北沢保育園 (250 m)
・スマイルキッズ下北沢保育園 (461 m)
・羽根木のぞみ保育園 (500 m)
・小さな森の保育園 (614 m)
・代沢みこころ保育園 (622 m)
・世田谷区立下北沢小学校 (586 m)
・世田谷区立北沢中学校 (945 m)
オープンレジデンシア下北沢コートへのお問い合わせ

営業時間:10:00~20:00
定休日:水曜日
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定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
2階部分、角住戸!専有面積59.71㎡の1SLDKタイプ!2022年築のマンションが、表層リフォームで登場です!(2024年10月25日完了予定)
【リフォーム内容】
○キッチン 水栓・食洗器・ガスコンロ交換、カップボード設置
○洗面室 水栓・防水パン交換
○浴室 水栓・鏡交換
○トイレ 本体交換
○照明 LED照明
○その他 全室クロス張替(一部アクセント)、エコカラット、ハウスクリーニング