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西新宿ダイヤモンドパレスの物件レポート
■立地
新宿区西新宿3丁目アドレスで『都庁前』駅徒歩5分！！『新宿』も徒歩圏内の好立地♪『初台』も10分で利用できますよ！新宿徒歩圏内で都心ど真ん中という感じですが、西新宿エリアはオフィス街で全然ガヤガヤしてませんよ。さらに、新宿中央公園も近く緑も感じられる住環境♪普段の生活も休日も不便なく過ごせそうです。
（交通・アクセス）
大江戸線「都庁前」駅徒歩5分
山手線他「新宿」駅徒歩10分
京王新線「初台」駅徒歩10分
■物件
1981年築（昭和56年）、地上14階建て総戸数216戸のビッグコミュニティマンションです！大規模マンションですが、エレベーターは2基完備してますので、朝のエレベーター待ちのストレスも軽減されるはず。。築年数で見れば旧耐震基準になりますが、2016年に耐震補強工事を実施して新耐震基準適合マンションに変身♪事務所利用も可なので、エリア的に需要ありそうです。
（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額 ： 94,692,259円（2024年5月31日現在）
・2024年 屋上防水改修工事
・2016年 耐震補強工事実施済
■備考
・新耐震基準適合
・オートロック
・エレベーター2基完備
・事務所利用可（条件あり）
・駐輪場 ：月額1,000円※シール貼付
・バイク置場 ：月額1,500円～4,000円
（学区）
・西新宿小学校
・西新宿中学校
（コンビニ・スーパー）
・ローソン 京王プレッソイン新宿店 (108 m)
・ファミリーマート 新宿ワシントンホテル店 (109 m)
・マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (388 m)
管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / 耐震補強工事済み / ペット不可 / SOHO相談可 / オートロック / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / エレベーター2基以上 / 中古マンション / 新宿区 / 京王線・新線 / 初台 / 大江戸線 / 山手線 / 新宿
物件写真
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- 西新宿ダイヤモンドパレス
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿3-5-3
- 交通
- 大江戸線「都庁前」駅徒歩5分
山手線他「新宿」駅徒歩10分
京王新線「初台」駅徒歩10分 - 販売価格
- 6,380万円
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 49.28㎡
- 管理費
- 15,410円
- 修繕積立金
- 7,700円
- 現況
- 空室
- 構造
- SRC造 14階建て
- 所在階
- 11階
- 築年月
- 1981年7月
- 総戸数
- 216戸
- 施工会社
- 青木建設
- 管理会社
- 東急コミュニテイー
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 備考
- 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / 耐震補強工事済み / ペット不可 / SOHO相談可 / オートロック / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / エレベーター2基以上 / 中古マンション / 新宿区 / 京王線・新線 / 初台 / 大江戸線 / 山手線 / 新宿
- 駐輪場
- あり 月額 1,000円※シール貼付（空き要確認）
- バイク置場
- あり 月額 1,500円～4,000円（空き要確認）
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 不可
・ローソン 京王プレッソイン新宿店 (108 m)
・ファミリーマート 新宿ワシントンホテル店 (109 m)
・マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (388 m)
・玉川上水旧水路 代々木緑道 (204 m)
・新宿中央公園 (415 m)
・新宿警察署 西新宿三丁目交番 (195 m)
・新宿区立西新宿幼稚園 (375 m)
・アスク西新宿保育園 (806 m)
・新宿成子坂愛育園 (858 m)
・新宿区立西新宿小学校 (365 m)
西新宿ダイヤモンドパレスへのお問い合わせ
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日
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定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
11階部分、西向き住戸！専有面積49.28㎡、2LDKが新規内装フルリノベーションで登場！（2025年9月30日完了予定）