販売価格 6,480 万円

1LDK + W 　｜　45㎡　｜　3階

所在地：東京都渋谷区代々木5-7-10

最寄駅

小田急線「代々木八幡」駅徒歩2分
千代田線「代々木公園」駅徒歩3分
小田急線「代々木上原」駅徒歩9分

築年月

1971年7月

ペット

可（細則あり）

フルリノベーション 2面バルコニー陽当たり◎ 角部屋二面採光シングルおすすめウォークインクローゼットアフターサービス保証付

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販売中の部屋情報

スタッフコメント

3階部分、二面バルコニー付き角住戸！専有面積45㎡の1LDKタイプです！洋室にはウォークインクローゼット付き！新規内装フルリノベーションで登場です！（2026年11月）

・内装フルリノベーション

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・毎月返済額イメージ：192,120円／月

・販売スタート価格｜ 6,480万円

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立地・アクセス

代々木八幡駅徒歩2分！代々木公園駅徒歩3分の駅近好立地！！山手通り沿いに位置してます。部屋位置によってはバルコニーが通りを向いている住戸もあるので、音に敏感な人は販売住戸が出たら、現地にて音checkしてみてください。近くにコンビニ・スーパー・公園もあるので、普段の生活に不便はなさそう。また、新宿へは電車で1本、渋谷・中野方面へはバスで行けるので、主要駅へのアクセスも良好です！

物件について

1971年築（昭和46年）、地上8階建て総戸数36戸のマンションです。築年数的にみると古いけど、エントランス部分の写真を見てください！築年数を忘れさせてくれるほどキレイじゃありませんか？？ということは、管理もしっかりしているということなのです！数字だけ見て候補から外すのではなく、【百聞は一見に如かず】です！実際に見て、数字通り古くさいか管理状況を確認してみませんか？代々木5丁目エリアは人気エリアになりますので、出てきたらご注目ください！

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共用設備

オートロック・エレベーター

インターネット：NTT

駐車場：20,000円／月

駐輪場：月額 300円〜400円／月

修繕履歴

2018年直結増圧ポンプ取替工事

2016年内外壁修繕工事・玄関ドア交換・オートロック化工事

2015年消防設備連結送水管更新工事

補足情報

ペット飼育：可（細則あり）

修繕積立金額：48,593,663円（2025年5月時点）

｜学区
富谷小学校
代々木中学校

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Q. 最寄り駅からのアクセスはどうですか？
A. 代々木八幡駅まで徒歩2分、代々木公園駅まで徒歩3分と、2駅を使える駅近の立地です。新宿へは電車1本で、渋谷・中野方面にはバスも利用できます。近くにコンビニ、スーパー、公園があり、日常の買い物にも困りません。

Q. 山手通り沿いですが、音は気になりますか？
A. 部屋の位置によっては、バルコニーが通りに面する住戸があります。音の感じ方には個人差があるため、音に敏感な方は、住戸が出た際に現地で実際の音を確かめていただくのがおすすめです。

Q. 1971年築ですが、建物の状態は大丈夫ですか？
A. 築年数は古いものの、エントランスは年数を感じさせないきれいな状態です。地上8階建て・総戸数36戸の規模で、管理が行き届いている様子がうかがえます。数字だけで判断せず、実際に見て確かめることをおすすめします。

Q. 耐震性は問題ありませんか？
A. 1971年築のため、旧耐震基準の建物にあたります。現時点で、耐震診断や耐震補強の記録は確認できていません。ご購入を検討される際は、診断の有無を管理組合に確認することが大切です。

→ マンション購入の流れはこちら

Q. これまでにどんな修繕工事が行われていますか？
A. 2016年に内外壁修繕工事、玄関ドア交換、オートロック化工事を実施しています。2018年には直結増圧ポンプの取替工事も行われました。古い建物でも、必要な工事が計画的に進められている点は安心材料です。

Q. 修繕積立金の残高はどのくらいありますか？
A. 2025年5月時点で、修繕積立金の総額は48,593,663円です。36戸の規模で考えると、一定の積み立てがあることがわかります。今後の修繕計画や積立金の改定予定は、重要事項説明書で確認してください。

Q. セキュリティや共用設備はどうなっていますか？
A. オートロックとエレベーターがあり、インターネットはNTTが引かれています。オートロックは2016年の工事で後付けされたものです。

Q. ペットは飼えますか？
A. ペットの飼育は可能です。ただし細則があるため、飼える頭数や種類などの条件は、事前に管理規約でご確認ください。

→ マンションのペット飼育と管理規約の話はこちら

Q. 小学校・中学校の学区はどこですか？
A. 小学校は富谷小学校、中学校は代々木中学校です。渋谷区の子育て支援制度もあわせて確認しておくと、住み替え後の暮らしをイメージしやすくなります。

→ 渋谷区の子育て支援まとめはこちら

Q. 代々木5丁目エリアはどんな人に人気ですか？
A. 駅に近く、山手通り沿いで都心へ出やすい点から、人気の高いエリアです。物件が出る機会は多くないため、気になる方は早めに情報をご確認ください。

→ 代々木アドレスの違いはこちら

→ 代々木エリアの物件一覧はこちら

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	シャンボール代々木
所在地	東京都渋谷区代々木5-7-10
交通	小田急線「代々木八幡」駅徒歩2分千代田線「代々木公園」駅徒歩3分小田急線「代々木上原」駅徒歩9分
販売価格	6,480万円
間取り	1LDK + W
専有面積	45㎡
管理費	14,100円
修繕積立金	6,200円
現況	空室
構造	SRC造　8階建て
所在階	3階
築年月	1971年7月
総戸数	36戸
施工会社	太平洋住宅
管理会社	アシストイン
管理形態	全部委託　日勤管理
駐車場	あり　月額 20,000円
駐輪場	あり　月額 300円～ 400円
取引態様	仲介
ペット飼育	可

管理状態良好駅近 3駅以上利用可 2沿線以上利用可バス便利！住環境押し公園が近くにあります近くにコンビニあります近くにスーパーあります大通りが近い旧耐震ペット可 SOHO相談可オートロック玄関ドア改修済みエレベーター内廊下設計中古マンション渋谷区小田急線代々木八幡千代田線代々木公園代々木上原富谷小学校

アクセス

小田急線「代々木八幡」駅徒歩2分

千代田線「代々木公園」駅徒歩3分

小田急線「代々木上原」駅徒歩9分

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