MANSION SALE GUIDE
中銀目黒マンシオンを売りたい方へ
目黒エリア｜山手線他「目黒」駅徒歩8分 / 東京都目黒区三田2-10-35
目黒駅徒歩8分、恵比寿駅も使える立地の「中銀目黒マンシオン」。売却をお考えになると、まず気になるのは今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、目黒エリアの成約相場と物件概要をまとめました。売却と同時に住み替え先を探す「買い替え」でご相談いただくケースも多いです。査定は無料なので、まずは数字を確認してみてください。
物件概要
| 物件名 | 中銀目黒マンシオン |
|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区三田2-10-35 |
| 最寄り駅 | 山手線他「目黒」駅 徒歩8分 山手線他「恵比寿」駅 徒歩12分 南北線「白金台」駅 徒歩19分 |
| 築年月 | 1970年1月築（築約56年） |
| 構造・規模 | SRC造 8階建て 全39戸 |
| 管理形態 | 全部委託・日勤管理 |
| ペット | 不可 |
旧耐震基準（1981年5月以前の建築確認）の物件です。施工は奥村組、管理は東京建物アメニティサポートが担当しています。
目黒エリアの売却相場（2025年）
「この物件、実際いくらで売れるんだろう」——気になりますよね。まずはエリア全体の相場から見ていきましょう。目黒駅を最寄りとする2025年の成約199件をもとにした数値です。
| 間取り | 件数 | 中央値 | 坪単価（中央値） |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 68件 | 7,500万円 | 547万円/坪 |
| 2LDK | 91件 | 1億1,000万円 | 606万円/坪 |
| 3LDK | 39件 | 1億6,000万円 | 617万円/坪 |
2LDKが91件と最多で、目黒エリアの取引の中心的な間取りです。1LDK・3LDKもそれぞれ68件・39件と一定数の成約があります。
中央値とは、データを小さい順に並べたときの真ん中の値です。一部の超高額物件に引っ張られる平均値より、実態に近い数字が出やすいためこちらを使っています。対象は1LDK以上の中古マンション等です。築年帯で見ると、エリア全体の「築41年以上」帯は中央値6,900万円・坪単価378万円（59件）という水準でした。一方で築10年以下の帯は中央値1億6,000万円・坪単価915万円（63件）と、築年数による価格差が大きいエリアです。具体的な査定額は、専有面積や間取り、階数、管理状態によって変わってきますので、無料査定でご確認いただくのが確実です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報・成約価格情報」（2025年）をもとに集計しています。届出・公開された取引の一部であり、すべての取引を網羅したものではありません。
目黒エリア全体の相場を、間取り別・築年帯別にさらに詳しく解説しています。目黒の中古マンション売却相場 詳細はこちら
目黒エリアの買い手動向
目黒エリアは2LDKを中心に、1LDKから3LDK以上まで幅広い間取りで需要があるエリアです。都心での「買い替え」需要とも相性が良いと考えられます。
34%
1LDK
46%
2LDK
20%
3LDK以上
目黒エリアの間取り別成約割合（2025年・199件）
売却と同時に次の住まいを探す「買い替え」の進め方をまとめています。「家族のための買い替え」完全ガイド 詳細はこちら
シンプルエストが選ばれる理由
01
目黒・恵比寿・白金エリアの専門性
創業18年、渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンションに特化して仲介してきました。目黒駅周辺は区をまたぐ複数のエリアにまたがるため、一般的な相場情報だけでは判断が難しい部分も多く、エリアに詳しい担当者にご相談いただけます。
02
築年数を踏まえた現実的な査定
築年数の経過した物件は、立地や管理状態、室内の状況によって評価が大きく分かれます。相場データをもとに、強気すぎず弱気すぎない現実的な価格をご提案します。
03
売却と買い替え、資金計画までまとめて相談可能
「売ってから次を探す」でも「次を決めてから売る」でも、どちらの進め方にも対応できます。資金計画を含めてトータルでご提案します。
あわせて読みたい
中銀目黒マンシオンの売却でよくある質問
目黒駅徒歩8分で、恵比寿駅も使える立地は売却でどう活かせますか？
大きな強みになります。目黒駅徒歩8分に加え、恵比寿駅も徒歩圏で、山手線をはじめ複数路線を使える点は通勤先の選択肢が広い買い手に魅力です。売り出し時には、複数駅が使える利便性を明確に打ち出すことをおすすめします。
築56年の旧耐震物件でも売却できますか？
売却は可能です。ただし旧耐震基準の物件は、フラット35の利用対象外となります。通常の住宅ローンは、耐震基準適合証明書の有無などで金融機関ごとに判断が分かれます。購入検討者の資金計画に影響するため、売り出し前に対応方針を整理しておくことをおすすめします。
3LDKという間取りは、売却でどう活かせますか？
目黒エリアでは3LDKの成約が一定数あり、ファミリー層の需要が確認できます。築年数が経過した物件では、リノベーションを前提に広さを求める購入検討者にも訴求しやすい間取りです。
ペット不可物件であることは、売却に影響しますか？
ペット不可であること自体が大きな不利になるケースは多くありません。ペットを飼わない層にとっては気にならない条件ですので、立地や間取り、管理体制など他の強みを中心にアピールするのがおすすめです。
奥村組の施工、東京建物アメニティサポートの管理はプラスになりますか？
大手管理会社による全部委託・日勤管理の体制は、購入検討者に安心感を与えるポイントです。築年数が経過している分、修繕履歴や管理状態の良さをどう伝えるかが査定のポイントになりますので、詳しくは無料査定でご確認ください。
中銀目黒マンシオンの売却査定、
まずは無料でご相談ください。
査定・相談無料 · 相場の確認だけでも大丈夫です