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明大前パークホームズの物件レポート
■物件
杉並区和泉2丁目の閑静な住宅街に立地しています。甲州街道からも少し離れているので音の心配はないかと思います！最寄駅は『代田橋』駅徒歩8分ですが、京王線と井の頭線が利用できる『明大前』駅も徒歩10分です。新宿・渋谷方面へアクセスがよいので通勤通学にも便利です。
（交通・アクセス）
井の頭線他「明大前」駅徒歩10分
京王線「代田橋」駅徒歩8分
井の頭線「永福町」駅徒歩14分
■物件
1986年築（昭和61年）、地上3階建て総戸数18戸の三井不動産の【パークホームズ】シリーズ！低層マンションにつきエレベーターはございませんが、新耐震基準に適合していてエントランスにはオートロックが付いています！管理状況も悪くなく、直近で2024年に大規模修繕工事を実施しています！
（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額 ： 19,716,108円（2024年12月現在）
・2024年 大規模修繕工事
・2018年 直結増圧給水方式変更工事、屋上防水･鉄部塗装工事
・2017年 照明器具更新
■備考
・新耐震基準適合
・オートロック
・駐車場 ：月額20,000円
・駐輪場 ：年額1,200円（児童用）、2,400円（大人用）
・ペット飼育不可
・エレベーターなし
（学区）
・新泉和泉小学校
・和泉中学校
（コンビニ・スーパー）
・デイリーヤマザキ 杉並和泉店 (220 m)
・ミニストップ 杉並和泉町店 (250 m)
・ファミリーマート 明大前店 (365 m)
・まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 (217 m)
・スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (330 m)
・miniピアゴ 松原1丁目店 (399 m)
・みんなのイチバ明大前店 (399 m)
2沿線以上利用可 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット不可 / オートロック / エレベーターなし / 低層マンション / 中古マンション / 杉並区 / 京王線・新線 / 代田橋 / 明大前 / 井の頭線
物件写真
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- 明大前パークホームズ
- 所在地
- 東京都杉並区和泉2-5-40
- 交通
- 井の頭線他「明大前」駅徒歩10分
京王線「代田橋」駅徒歩8分
井の頭線「永福町」駅徒歩14分 - 販売価格
- 3,880万円
- 間取り
- 1LDK + 納戸
- 専有面積
- 40.73㎡
- 管理費
- 14,460円
- 修繕積立金
- 12,340円
- 現況
- 空室
- 構造
- RC造 3階建て
- 所在階
- 2階
- 築年月
- 1986年11月
- 総戸数
- 18戸
- 施工会社
- 藤木工務店
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス
- 管理形態
- 全部委託
- 備考
- 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット不可 / オートロック / エレベーターなし / 低層マンション / 中古マンション / 杉並区 / 京王線・新線 / 代田橋 / 明大前 / 井の頭線
- 駐車場
- あり 月額 20,000円（空き要確認）
- 駐輪場
- あり （空き要確認）
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 不可
・デイリーヤマザキ 杉並和泉店 (220 m)
・ミニストップ 杉並和泉町店 (250 m)
・ファミリーマート 明大前店 (365 m)
・まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 (217 m)
・スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (330 m)
・miniピアゴ 松原1丁目店 (399 m)
・みんなのイチバ明大前店 (399 m)
・玉川上水公園 (283 m)
・高井戸警察署 和泉地域安全センター (108 m)
・和泉町幼稚園 (179 m)
・アスク明大前保育園 (231 m)
・ベネッセ杉並和泉保育園 (287 m)
・永福ここわ保育園 (348 m)
・レストナック幼稚園 (557 m)
・杉並区立杉並和泉学園新泉和泉小学校 (551 m)
・杉並区立杉並和泉学園和泉中学校 (558 m)
明大前パークホームズへのお問い合わせ
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定休日：水曜日
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
2階部分、三方角住戸！シングルにおすすめの専有面積40.73㎡の1LDK+納戸タイプが新規内装フルリノベーション済で登場！！こちらはフローリングではなくカーペットとなります。※エレベーターなしの2階なのでご注意ください。