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明大前グランドハイツの物件レポート
■立地
明大前駅から徒歩3分の駅近物件「明大前グランドハイツ」のご紹介です！明大前からは新宿まで特急で5分、渋谷まで急行で7分、吉祥寺まで12分！便利ですよね～！マンションは明大前駅を出て北側、甲州街道沿いに立地しています。なんといっても駅近なので、駅周辺にはコンビニ・スーパー・ドラッグストア・飲食店・金融機関等揃ってますので、生活に不便はないでしょう。ただ甲州街道沿いに面しているので、部屋位置によっては音に敏感な人は気になってしまうかも。。販売住戸が出たら、部屋位置を確認してみましょう！
（交通・アクセス）
京王線・井の頭線「明大前」駅徒歩3分
京王線・世田谷線「下高井戸」駅徒歩9分
■物件
物件は1975年築（昭和50年）、地上14階建て総戸数105邸のビッグコミュニティマンション！！築年数でみると少し古い感じがするけど、こちらのマンションは耐震補強工事済みなので新耐震基準に適合しています！！さらには、夜間オートロック（20：30～4：30）なのでセキュリティー面でも安心です♪この築年でペット可というのも珍しい！魅力のひとつです♪そして2022年秋に大規模修繕工事実施予定です！
■備考
・インターネット ： NTT、KDDI
・テレビ視聴環境 ： CATV、J：COM、BS
・駐車場 ： 月額21,000円～28,000円
・駐輪場 ： 月額400円
・バイク置場 ： 月額800円～3,400円
・トランクルーム ： 使用料月額2,300円～4,600円
・夜間オートロック（20：30～4：30）
・エレベーター2基完備
・パッと飼育可（細則有）
（学区）
・松原小学校
・梅丘中学校
（コンビニ・スーパー）
・ファミリーマート 明大前北店 (181 m)
・セブンイレブン 世田谷松原店 (212 m)
・スーパーバリュー 世田谷松原店 (168 m)
・京王ストアエクスプレス 明大前店 (211 m)
管理状態良好 / 駅近 / 2沿線以上利用可 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 新耐震基準適合 / 耐震補強工事済み / ペット可 / オートロック / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / エレベーター2基以上 / 中古マンション / 世田谷区 / 京王線・新線 / 明大前 / 下高井戸 / 井の頭線
物件写真
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- 明大前グランドハイツ
- 所在地
- 東京都世田谷区松原2-38-9
- 交通
- 井の頭線他「明大前」駅徒歩3分
京王線他「下高井戸」駅徒歩9分
京王線「代田橋」駅徒歩15分 - 販売価格
- 5,990万円
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 60.36㎡
- 管理費
- 14,300円
- 修繕積立金
- 12,550円
- 現況
- 空室
- 構造
- SRC造 14階建て
- 所在階
- 4階
- 築年月
- 1975年2月
- 総戸数
- 105戸
- 施工会社
- 白石建設
- 管理会社
- 日本ハウズイング
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 備考
- 管理状態良好 / 駅近 / 2沿線以上利用可 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 新耐震基準適合 / 耐震補強工事済み / ペット可 / オートロック / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / エレベーター2基以上 / 中古マンション / 世田谷区 / 京王線・新線 / 明大前 / 下高井戸 / 井の頭線
- 駐車場
- あり 月額 21,000円～28,000円（空き要確認）
- 駐輪場
- あり 月額 400円（空き要確認）
- バイク置場
- あり 月額 800円～3,400円（空き要確認）
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 可
・ファミリーマート 明大前北店 (181 m)
・セブンイレブン 世田谷松原店 (212 m)
・スーパーバリュー 世田谷松原店 (168 m)
・京王ストアエクスプレス 明大前店 (211 m)
・北沢警察署 明大前駅前交番 (198 m)
・日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園 (284 m)
・松原北保育園 (569 m)
・アスク明大前保育園 (583 m)
・世田谷区立松原小学校 (546 m)
明大前グランドハイツへのお問い合わせ
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日
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営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
4階部分の東南向きなので陽当たり良いです！！専有面積60.36㎡の2LDKタイプ！玄関横には約2.5帖のフレキシブルスペースが♪どんな使い方をしようか楽しみが膨らみますね♪2022年4月にリノベ履歴のあるお部屋を今回表層リフォームしています！