明大前グランドハイツ
- 5,699 万円
- 4階 ｜ 2LDK + フリースペース ｜ 60.36㎡ ｜ 明大前駅
明大前グランドハイツの物件レポート
■立地
明大前駅から徒歩3分の駅近物件「明大前グランドハイツ」のご紹介です！明大前からは新宿まで特急で5分、渋谷まで急行で7分、吉祥寺まで12分！便利ですよね～！マンションは明大前駅を出て北側、甲州街道沿いに立地しています。なんといっても駅近なので、駅周辺にはコンビニ・スーパー・ドラッグストア・飲食店・金融機関等揃ってますので、生活に不便はないでしょう。ただ甲州街道沿いに面しているので、部屋位置によっては音に敏感な人は気になってしまうかも。。販売住戸が出たら、部屋位置を確認してみましょう！
（交通・アクセス）
京王線・井の頭線「明大前」駅徒歩3分
京王線・世田谷線「下高井戸」駅徒歩9分
■物件
物件は1975年築（昭和50年）、地上14階建て総戸数105邸のビッグコミュニティマンション！！築年数でみると少し古い感じがするけど、こちらのマンションは耐震補強工事済みなので新耐震基準に適合しています！！さらには、夜間オートロック（20：30～4：30）なのでセキュリティー面でも安心です♪この築年でペット可というのも珍しい！魅力のひとつです♪そして2022年秋に大規模修繕工事実施予定です！
■備考
・インターネット ： NTT、KDDI
・テレビ視聴環境 ： CATV、J：COM、BS
・駐車場 ： 月額21,000円～28,000円
・駐輪場 ： 月額400円
・バイク置場 ： 月額800円～3,400円
・トランクルーム ： 使用料月額2,300円～4,600円
・夜間オートロック（20：30～4：30）
・エレベーター2基完備
・パッと飼育可（細則有）
外観・共用部
※最新の空き状況はご確認ください。
明大前グランドハイツへのお問い合わせ
部屋情報
- 5,699 万円
- 4階 ｜ 2LDK + フリースペース ｜ 60.36㎡
室内
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- 玄関～。フレキシブルスペースがあるので広く感じますね。
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- これが噂のフレキシブルスペース！広い！！靴もいっぱい置けるしゴルフバッグも置けそう！もしかしたら自転車なんかも？！
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- トイレはまだ工事中。これは吊戸棚付くのかな・・・
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- 洗面化粧台は使いやすそうだけど、洗面室は狭さを感じてしまうかも・・・
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- 白を基調とした明るいバスルーム！年中くつろげる空間に！
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- 食洗器付キッチン。天板まで全部濃いブラウンってなんか珍しい。
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- 約14.4帖のLDK。バルコニー側から。広く感じますね。
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- キッチン側から～。やっぱり広いね。
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- 約4.6帖の洋室。こちらは今の時代には欠かせないワークスペースが最適かなぁ。
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- 約6.1帖の洋室。東南向きの明るいお部屋です！
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- バルコニーは横に広いよ。
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- 南側は高い建物がないから4階でもこの眺望だけど、このマンション形的に囲まれてる感・・・めちゃくちゃ見晴らし良い！とはなりにくいかも。。
明大前グランドハイツへのお問い合わせ
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 明大前グランドハイツ |
| 所在地 | 東京都世田谷区松原2-38-9 |
| 交通 | 京王線・井の頭線「明大前」駅徒歩3分 京王線・世田谷線「下高井戸」駅徒歩9分 |
| 販売価格 | 5,699万円 |
| 間取り | 2LDK + フリースペース |
| 専有面積 | 60.36㎡ |
| 管理費 | 14,300円 |
| 修繕積立金 | 9,300円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 14階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1975年2月 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 施工会社 | 白石建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 備考 | 管理状態良好 / 駅近 / 2沿線以上利用可 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 新耐震基準適合 / 耐震補強工事済み / ペット可 / オートロック / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / エレベーター2基以上 |
| 駐車場 | あり 月額 21,000円～28,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | あり 月額 400円（空き要確認） |
| バイク置場 | あり 月額 800円～3,400円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
・ファミリーマート 明大前北店 (181 m)
・セブンイレブン 世田谷松原店 (212 m)
・スーパーバリュー 世田谷松原店 (168 m)
・京王ストアエクスプレス 明大前店 (211 m)
・北沢警察署 明大前駅前交番 (198 m)
スタッフコメント
4階部分の東南向きなので陽当たり良いです！！専有面積60.36㎡の2LDKタイプ！玄関横には約2.5帖のフレキシブルスペースが♪どんな使い方をしようか楽しみが膨らみますね♪内装はフルリノベーション済です！
・販売スタート時 5,699万円
・エントランス前待ち合わせで！いつでもＯＫ！
・毎月返済額イメージ：154,968円