販売価格 6,980 万円

2LDK + W 　｜　61.92㎡　｜　1階

所在地：東京都渋谷区元代々木町49-20

最寄駅

小田急線「代々木八幡」駅徒歩8分
千代田線「代々木公園」駅徒歩10分
小田急線「代々木上原」駅徒歩10分
京王新線「初台」駅徒歩11分

築年月

1968年11月

ペット

不可

フルリノベーション角部屋二面採光ウォークインクローゼットアフターサービス保証付 1階リノベ完成しました！

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販売中の部屋情報

スタッフコメント

1階部分、角住戸！専有面積61.92㎡の2LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場！（2026年8月31日）

・内装フルリノベーション

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・毎月返済額イメージ：201,952円／月

・販売スタート価格｜ 6,980万円

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立地・アクセス

『代々木八幡』駅8分♪初台坂下の近く。地元の人はオーケーストアの向かいのマンションと言えば分かるかな！？オーケーストアが目の前だから買いだめは必要ない！！幡ヶ谷・笹塚に比べスーパーが少ないと言われる初台エリアで目の前にスーパーがあるのはうれしいですよね♪コンビニも郵便局も近くにあるので普段の生活に不便はなさそうですね！

物件について

代々木ハビテーションは、1968年築（昭和43年）、三井建設施工のSRC7階建て総戸数68戸の中古市場ではちょこちょこ登場するヴィンテージマンションです！平成24年には大規模修繕工事実施済みで管理もとても良いのでリノベして長く住んでいるひとも多いマンションですよ！！オートロックは付いてませんが、管理人さんは日勤管理でいるし、なにより不在時に便利な宅配ボックスを完備しているのも魅力の一つです！

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共用設備

宅配ボックス・エレベーター

駐車場：20,000円／月

駐輪場：年額 1,500円〜2,000円／月　／　バイク置場：月額 2,500円〜5,000円／月

補足情報

ペット飼育：不可

大規模修繕工事実施済み（2012年3月施工）

修繕積立金額：79,556,612円（2026年3月時点）

｜学区
・富谷小学校
・上原中学校

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Q. 代々木八幡駅徒歩8分という立地、どう評価しますか？
A. 初台坂下の近く、オーケーストアの向かいに位置しています。目の前にスーパーがあるため、買いだめの必要がなく、幡ヶ谷・笹塚に比べてスーパーが少ないと言われる初台エリアでは嬉しい立地です。コンビニ・郵便局も近くにあり、日常生活に不便はありません。

Q. 68戸という規模、建物の特徴を教えてください。
A. 1968年築、三井建設施工のSRC造7階建て総戸数68戸のヴィンテージマンションです。中古市場でも定期的に取引が見られる物件で、管理状態の良さからリノベーションをして長く住まれている方も多いマンションです。

Q. 1968年築ということですが、耐震性は大丈夫ですか？
A. 1968年（昭和43年）築のため、旧耐震基準のマンションです。今回のレポートには耐震診断や補強工事の実施記録の記載がありませんでした。旧耐震である点は事前にご理解いただいた上で、住宅ローンをご検討の場合は金融機関によって審査条件が異なることがあるため、早めにご確認いただくことをおすすめします。

Q. セキュリティ面はどうですか？
A. オートロックは付いていませんが、管理人が日勤で常駐しています。宅配ボックスも完備しており、不在時の荷物受け取りにも便利です。

Q. 修繕積立金の状況はどうですか？
A. 2026年3月時点で約7,955万円の積立があります。2012年3月には大規模修繕工事も実施済みです。

Q. ペットは飼育できますか？
A. 残念ながらペット飼育は不可となっています。ペットとの暮らしをお考えの方には、事前にお伝えしておきたいポイントです。

Q. 子育て世帯にとって学区はどうですか？
A. 富谷小学校、上原中学校が学区です。

→ 渋谷区の子育て支援まとめはこちら

Q. 代々木エリアで他の物件も比較したいのですが。
A.

→ 代々木エリアの中古マンション一覧はこちら

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【NEW】中古マンションALL 初台・幡ヶ谷・笹塚エリア代々木エリア渋谷区リノベ済

物件概要

種類	中古マンション
物件名	代々木ハビテーション
所在地	東京都渋谷区元代々木町49-20
交通	小田急線「代々木八幡」駅徒歩8分千代田線「代々木公園」駅徒歩10分小田急線「代々木上原」駅徒歩10分京王新線「初台」駅徒歩11分
販売価格	6,980万円
間取り	2LDK + W
専有面積	61.92㎡
管理費	14,010円
修繕積立金	12,300円
現況	空室
構造	RC造　7階建て
所在階	1階
築年月	1968年11月
総戸数	68戸
施工会社	三井建設
管理会社	秀栄興産
管理形態	全部委託　日勤管理
駐車場	あり　月額 20,000円
駐輪場	あり　年額 1,500円～ 2,000円
バイク置場	あり月額2,500円～ 5,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	不可

管理状態良好 3駅以上利用可 2沿線以上利用可バス便利！住環境押し公園が近くにあります近くにコンビニあります近くにスーパーあります旧耐震大規模修繕工事済みフラット35 ペット不可宅配ボックスエレベーター中古マンション渋谷区京王線・新線初台小田急線代々木八幡千代田線代々木公園代々木上原富谷小学校

アクセス

小田急線「代々木八幡」駅徒歩8分

千代田線「代々木公園」駅徒歩10分

小田急線「代々木上原」駅徒歩10分

京王新線「初台」駅徒歩11分

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