メゾンドール代々木

物件レポート物件概要

販売中のお部屋情報

価格6,299万円

所在階7階

専有面積61.81㎡

間取り2LDK + W + SIC

管理費15,720円／月

修繕積立金9,075円／月

不可

部屋のPOINT

フルリノベーション / 陽当たり◎ / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / アフターサービス保証付 / リノベ完成しました！

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スタッフコメント

7階部分、東南向き住戸！専有面積61.81㎡の2LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場！（2026年2月26日）
シューズインクローゼットとマルチウォークインクローゼット付きなので収納豊富！

・内装フルリノベーション

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・毎月返済額イメージ：171,283円／月

・土地権利｜旧法地上権（2029年12月25日まで）

・地代｜月額8,685円

・販売スタート価格｜ 6,299万円

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株式会社シンプルエスト
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル03-5304-0656

メゾンドール代々木の物件レポート

■立地
JR山手線・総武中央線と都営大江戸線が利用できる『代々木』駅徒歩4分の駅近です！通りからも少し中に入っているし、小田急線の線路からも少し離れているので音の心配はなさそうですね。マンション近くにはコンビニやスーパーも揃っているので、普段のお買物にも不便はなさそうです！

■物件
1971年築（昭和46年）、地上8階建て総戸数37戸のマンションです。
土地権利は地上権です。いわゆる借地ですが、地上権は土地権利が強いもの。売買も通常通りだし、期限で取り壊しというのも可能性は低い。詳しくは担当まで遠慮なく質問ください！

設備・備考等

・エレベーター

・駐車場：月額 35,000円～ 40,000円

・駐輪場：年額 3,000円

・バイク置場：月額 3,000円

修繕履歴

・2023年10月　鉄骨階段塗装工事
・2022年12月　LED化工事

メモ

・ペット飼育：不可

・大規模修繕工事実施済み（2007年7月施工）

・修繕積立金額：57313930円（2024年5月時点）

（学区）
・代々木山谷小学校
・原宿外苑中学校

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物件概要

種類: 中古マンション
物件名: メゾンドール代々木
所在地: 東京都渋谷区代々木1-44-9
交通: 山手線他「代々木」駅徒歩4分
小田急線「南新宿」駅徒歩3分
山手線他「新宿」駅徒歩11分
販売価格: 6,299万円
間取り: 2LDK + W + SIC
専有面積: 61.81㎡
管理費: 15,720円
修繕積立金: 9,075円
その他費用: 8,685円
現況: 空室
構造: SRC造　8階建て
所在階: 7階
築年月: 1971年3月
総戸数: 37戸
施工会社: 松井建設
管理会社: スタック
管理形態: 全部委託　日勤管理
駐車場: 月額 35,000円～ 40,000円
駐輪場: 年額 3,000円
バイク置場: 月額 3,000円
取引態様: 仲介
ペット飼育: 不可
POINT: 駅近 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / ペット不可 / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 小田急線 / 大江戸線 / 山手線 / 代々木 / 代々木山谷小学校

（周辺施設）

・ローソン代々木一丁目店 (96 m)
・ナチュラルローソン代々木駅西店 (113 m)
・マルマンストア南新宿店 (121 m)
・miniピアゴ代々木1丁目店 (147 m)
・まいばすけっと代々木2丁目店 (304 m)
・原宿警察署代々木駅前交番 (314 m)
・キッズハーモニー・よよぎの杜 (258 m)
・代々木保育園 (264 m)
・ピュア・テンプ代々木 (327 m)