販売中のお部屋情報
フルリノベーション / ルーバル付 / 2面バルコニー / 陽当たり◎ / 眺望◎ / 角部屋 / 二面採光 / リビング15帖以上 / だいぶ価格下がってます / ウォークインクローゼット / 価格下がりました！ / アフターサービス保証付 / 3LDKとれてます！ / 収納たっぷり！ / リノベ完成しました！
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ライオンズマンション広尾第2の物件レポート
■立地
徒歩15分圏内で【白金台・広尾・恵比寿・目黒】の4駅を利用できますが、どの駅も少し距離がありますね。港区か渋谷区か一瞬迷いますが、住所は渋谷区恵比寿3丁目！駅からは少し離れますが、『恵比寿ガーデンプレイスや白金プラチナ通り』が生活圏なのでそこまで普段の生活に不便はなさそうですよね。首都高沿いになるので、部屋位置によっては音が気になるかもしれませんので、音に敏感な人は販売住戸が出たら部屋位置とバルコニー向きと現地での音checkはした方が良いかもしれません。
（学区）
・加計塚小学校
・広尾中学校
（交通・アクセス）
南北線「白金台」駅徒歩12分
日比谷線「広尾」駅徒歩14分
山手線「恵比寿」駅徒歩15分
山手線他「目黒」駅徒歩15分
■物件
ライオンズマンション広尾第2は1981年築（昭和56年）、地上8階建て総戸数55戸のマンションです！『ライオンズマンション』シリーズなので、管理はもちろん大京アステージが入っていて、管理人さんが日勤管理でいますよ！直近で2022年に大規模修繕工事を実施しているので、マンションのコンディションも良さそうですね。エントランスにはオートロック付ですよ！
■備考
・建物全体の修繕積立金総額：114,078,993円（2021年11月30日時点）
・2022年 大規模修繕工事
・オートロック
・駐車場 ：あり（詳細は確認中）
・駐輪場 ：無償
・バイク置場 ：無償
・ペット飼育不可
管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / ペット不可 / オートロック / エレベーター / 駅からちょっと遠い / 中古マンション / 渋谷区 / 山手線 / 恵比寿 / 広尾 / 南北線 / 白金台 / ライオンズマンションシリーズ
物件写真
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- ライオンズマンション広尾第2
- 所在地
- 東京都渋谷区恵比寿3-36-13
- 交通
- 南北線「白金台」駅徒歩12分
日比谷線「広尾」駅徒歩14分
山手線「恵比寿」駅徒歩15分
山手線他「目黒」駅徒歩15分 - 販売価格
- 13,280万円
- 間取り
- 3LDK + SIC
- 専有面積
- 96.08㎡
- 管理費
- 22,800円
- 修繕積立金
- 22,800円
- 現況
- 空室
- 構造
- RC造 8階建て
- 所在階
- 5階
- 築年月
- 1981年11月
- 総戸数
- 55戸
- 施工会社
- 間組
- 管理会社
- 大京アステージ
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 備考
- 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / ペット不可 / オートロック / エレベーター / 駅からちょっと遠い / 中古マンション / 渋谷区 / 山手線 / 恵比寿 / 広尾 / 南北線 / 白金台 / ライオンズマンションシリーズ
- 駐車場
- あり（空き要確認）
- 駐輪場
- あり 無償 （空き要確認）
- バイク置場
- あり（空き要確認）
- 取引態様
- 仲介
・ローソン 天現寺店 (258 m)
・セブンイレブン 渋谷恵比寿3丁目店 (372 m)
・マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店 (187 m)
・まいばすけっと 上大崎2丁目店 (694 m)
・大崎警察署 長者丸駐在所 (375 m)
・渋谷区立加計塚小学校 (492 m)
ライオンズマンション広尾第2へのお問い合わせ
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日
スタッフコメント
5階部分の角部屋、専有面積96.08㎡、平面フロアの3LDK！しかも、約45平米の大型ルーフバルコニー付き！これは凄い。。内装はフルリノベ済みです！ぜひ。