フィールM西新宿209

販売中のお部屋情報

価格5,499万円

所在階2階

専有面積41.44㎡

間取り1LDK

管理費13,360円／月

修繕積立金17,030円／月

可

部屋のPOINT

フルリノベーション / 陽当たり◎ / シングルおすすめ / DINKSおすすめ / アフターサービス保証付 / リノベ完成しました！

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スタッフコメント

2階部分、南西向き！新規内装フルリノベーション済の専有面積41.44㎡の1LDKタイプです！

・地代保証基金　：　45,060円（地代初回引き落とし時のみ）
・譲渡承諾料あり

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・毎月返済額イメージ：142,018円／月

・借地料 ｜ 月額7,510円

・販売スタート価格 ｜ 5,499万円

室内写真

フィールM西新宿の物件レポート

■立地
『西新宿五丁目』駅から徒歩1分という駅近好立地！！方南通り沿いです。駅前には、コンビニやドラッグストアもそろっているので普段のお買物にも便利です！『西新宿』駅も徒歩11分で行けるので丸ノ内線も利用できるのが便利ですよね！西新宿エリアは基本オフィス街なので、全然ガヤガヤしていないし新宿中央公園も近いので都心でありながら緑を感じられる住環境です。都心に住みたいけど静かな落ち着いた住環境を好む人にはオススメのエリアですよ！

（学区）
・西新宿小学校
・西新宿中学校

（交通・アクセス）
大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩1分
大江戸線「都庁前」駅徒歩9分
丸ノ内線「西新宿」駅徒歩11分

■物件
2003年築（平成15年）、地上15階建て総戸数105戸のビッグコミュニティマンションです！もちろん、新耐震基準に適合しています！茶色を基調にイエローとグリーンのツートンが目を引く外観がおしゃれです♪エントランスは大きなガラス面が解放的で高級感もあります！オートロックと不在時に便利な宅配ボックスも完備しています！ペット飼育も可能ですよ♪土地権利は一部旧法借地権ですが、旧法ですので基本的には更新されます。借地権ですので、売買の際は地主の譲渡承諾は必要です。詳細はスタッフまでお問合せください。

■土地権利
・一部旧法借地権
・2023年8月まで

（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額　：　91,203,593円（2024年8月現在）
・2023年　インターホン更新工事
・2022年　鉄部、屋上防水保護塗装工事
・2021年　排水ポンプ更新
・2020年　NURO光導入工事
・2018年　増圧給水ポンプユニット更新、共用部分照明LED化工事
・2014年　大規模修繕工事

■備考
・新耐震基準適合
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター2基完備
・ペット飼育可（細則あり）
・駐車場　　　：月額30,000円～36,000円
・駐輪場　　　：月額200円～500円
・バイク置場　：月額1,500円（ミニバイク）、3,000円（バイク）

物件写真

staff

『西新宿五丁目』駅徒歩1分の駅近好立地ですよ！！駅前には、コンビニやドラッグストアがそろっているのべ普段のお買物に便利です♪飲食店も多いので、外食も楽しめそうですね！

staff

平成15年築、地上15階建て総戸数105戸の大規模マンションです！新耐震基準に適合していて、オートロック＆宅配ボックス付きです！土地権利は一部借地権となっておりますので、詳細はスタッフにお問合せください。

物件概要

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