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フルリノベーション / 陽当たり◎ / 角部屋 / 二面採光 / 1億円以上 / リビング15帖以上 / ウォークインクローゼット / アフターサービス保証付
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LINEでお問い合わせドエルアルス目黒の物件レポート
■立地
JR山手線『目黒』駅徒歩5分の駅近です！目黒区下目黒1丁目の目黒駅から権之助坂を下ったところ。目黒川もすぐ近くなので、桜の季節にはお散歩がてらお花見も楽しめそうですね！近くには、コンビニやスーパーが揃っているので普段のお買物にも便利だし、目黒駅周辺には飲食店も多いので外食にも困らなそうです。
■物件
1979年築（昭和54年）、地上11階建て総戸数102戸のビッグコミュニティマンションです！2015年に耐震補強工事を実施していて、新耐震基準に適合しています！直近では、2022年に大規模修繕工事を実施しているし、2024年9月時点で修繕積立金が1億円以上積み立てられているので、管理状況も良好です！エントランスにはオートロックも付いているので、セキュリティー面でも安心ですね！
設備・備考等
・オートロック
・エレベーター（2基）
・トランクルーム：月額 5,000円
・インターネット対応：NTTフレッツ光、KDDI、NURO光
・駐車場：月額 30,000円 ～ 36,000円
・駐輪場：月額 200円
・バイク置場：月額 1,000円 ～ 3,000円
修繕履歴
・2022年 5月 住宅用火災警報器交換
・2020年 5月 共用部照明LED化工事
・2018年 6月 増圧直結改修工事
・2017年 3月 鉄部塗装工事（劣化部のみ）
メモ
・ペット飼育：不可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2022年8月施工）
・耐震補強実施済み（2015年10月施工）
・修繕積立金額：109,348,369円（2024年9月時点）
（学区）
・下目黒小学校
・大鳥中学校
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物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- ドエルアルス目黒
- 所在地
- 東京都目黒区下目黒1-6-21
- 交通
- 山手線他「目黒」駅徒歩5分
東急目黒線「不動前」駅徒歩15分
南北線「白金台」駅徒歩18分 - 販売価格
- 10,800万円
- 間取り
- 2LDK + W
- 専有面積
- 62.55㎡
- 管理費
- 16,010円
- 修繕積立金
- 15,760円
- 現況
- 空室
- 構造
- RC造 11階建て
- 所在階
- 8階
- 築年月
- 1979年8月
- 総戸数
- 102戸
- 施工会社
- 東急建設
- 管理会社
- 東急コミュニティー
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 駐車場
- 月額 30,000円 ～ 36,000円
- 駐輪場
- 月額 200円
- バイク置場
- 月額 1,000円 ～ 3,000円
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 不可
- POINT
- 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / 耐震補強工事済み / フラット35 / ペット不可 / オートロック / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / エレベーター2基以上 / 中古マンション / 目黒区 / 山手線 / 目黒
・ローソン 下目黒一丁目店 (65 m)
・ローソン 目黒一丁目店 (115 m)
・セブンイレブン 下目黒1丁目店 (161 m)
・まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (173 m)
・まいばすけっと 下目黒2丁目店 (243 m)
・マルエツ 目黒店 (281 m)
・目黒 東急ストア (335 m)
・目黒区民センター公園 (269 m)
・目黒警察署 下目黒交番 (36 m)
・アソシエ下目黒保育園 (106 m)
・目黒日本大学幼稚園 (134 m)
・アンジェリカ保育園下目黒園 (180 m)
・目黒保育園 (210 m)
・目黒区立下目黒小学校 (216 m)
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
8階部分、角住戸！専有面積62.55㎡の2LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場！