渋谷神山町レジデンス

渋谷神山町レジデンス_外観キャッチ
販売価格 11,990 万円 PriceDown ↓
2LDK  | 63.40㎡ | 2階
所在地:東京都渋谷区神山町22-8
最寄駅
千代田線「代々木公園」駅徒歩12分
小田急線「代々木八幡」駅徒歩12分
井の頭線「神泉」駅徒歩11分
築年月
2003年2月
ペット
不可
さらっとリフォームしてるよ 陽当たり◎ 角部屋 二面採光 8,000万円以上 1億円以上 リビング15帖以上 だいぶ価格下がってます 価格下がりました!
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渋谷神山町レジデンス-間取り

2階部分、角住戸!専有面積63.40㎡の2LDKタイプ!2022年7月にリノベ履歴のあるお部屋!今回、給湯器交換とハウスクリーニングしています。

・リノベ履歴あり
・見学は物件前待ち合わせで!いつでもOK!
・インターネット使用料 | 1,995円
・販売スタート価格 | 13,490万円

立地・アクセス

「代々木公園」「代々木八幡」駅徒歩12分です。歩くのが好きな方であれば、ビッグターミナル駅の「渋谷」も徒歩圏内です。高級住宅が立ち並ぶ渋谷区神山町アドレスで、山手通り沿いに立地しています。

駅からは少し歩きますが、代々木公園も歩ける距離にあり、充実した休日を過ごせる立地です。学区は神南小学校・松濤中学校です。

物件について

渋谷神山町レジデンスは2003年(平成15年)築、地上15階建て、総戸数64戸のスケール感のある新耐震基準適合マンションです。渋谷区神山町にふさわしいハイグレードなマンションで、エントランスにはオートロックと宅配ボックスが備わっています。

ペット飼育は不可ですが、フラット35の利用も可能です。管理会社には東急コミュニティが入っています。エントランス壁の改修やインターホン設備の更新など計画的な修繕が行われており、2018年10月には大規模修繕工事も実施済みで、2024年10月時点の修繕積立金額は40,984,831円です。

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共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
駐車場:28,000円〜32,000円/月
駐輪場:月額 300円/月 / バイク置場:月額 500円/月
修繕履歴
2026年 6月 排水ポンプ交換工事(機械式駐車場下・湧水槽・雨水貯留槽)
2024年 8月 非常照明器具不具合箇所改修工事
2022年12月 インターホン設備更新工事
2022年 8月 非常照明器具交換工事
2018年 9月 エントランス壁改修工事
2016年 9月 各戸減圧弁交換工事
2016年 3月 LED照明設置工事
補足情報
ペット飼育:不可
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み(2018年10月施工)
修繕積立金額:40,984,831円(2024年10月時点)
(学区)
・神南小学校
・松濤中学校
CONTACT
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どんなことでも対応いたします
Q. 渋谷神山町レジデンスはどんな方に向いているマンションですか?
A. 渋谷を生活圏にしながら、駅前の賑わいから少し距離を置いた落ち着いた環境で暮らしたい方に向いています。交通利便性だけでなく、神山町という住環境やマンションの管理体制も重視して住まいを選びたい方に検討していただきたい物件です。
Q. 神山町エリアにはどんな魅力がありますか?
A. 神山町は渋谷駅徒歩圏でありながら、松濤や富ヶ谷に隣接する落ち着いた住宅街です。奥渋谷と呼ばれるエリアの飲食店や店舗を日常使いでき、代々木公園にも足を延ばしやすいため、都心の利便性と住環境のバランスを重視する方から人気があります。
Q. 管理状態はどうですか?
A. 管理は東急コミュニティーによる全部委託・日勤管理です。東急リバブル旧分譲、東急建設施工の総戸数64戸のマンションで、オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなどの共用設備も備わっています。管理体制を重視して中古マンションを選びたい方にも検討しやすい物件です。
Q. 渋谷駅から少し距離がありますが、どんな立地ですか?
A. 渋谷駅までは徒歩16分ですが、神泉駅や代々木公園駅も利用できる立地です。渋谷駅に近すぎないことで駅前の喧騒から距離を置きながら、渋谷・神泉・富ヶ谷方面を生活圏にできることがこのマンションの特徴です。
Q. シンプルエストから見た渋谷神山町レジデンスの魅力は何ですか?
A. 渋谷駅への近さだけではなく、神山町という立地そのものです。松濤や富ヶ谷に隣接する落ち着いた住環境と、渋谷や奥渋谷を日常使いできる利便性を兼ね備えており、都心で暮らす場所の質を重視する方におすすめしやすいマンションだと思います。
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種類中古マンション
物件名渋谷神山町レジデンス
所在地東京都渋谷区神山町22-8
交通千代田線「代々木公園」駅徒歩12分
小田急線「代々木八幡」駅徒歩12分
井の頭線「神泉」駅徒歩11分
販売価格11,990万円
間取り 2LDK
専有面積63.40㎡
管理費10,100円
修繕積立金20,160円
その他費用1,995円
現況空室
構造SRC造 15階建て
所在階2階
築年月2003年2月
総戸数64戸
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティ
管理形態全部委託 日勤管理
駐車場あり 月額 28,000円 ~ 32,000円
駐輪場あり 月額 300円
バイク置場あり 月額500円
取引態様仲介
ペット飼育 不可
管理状態良好 3駅以上利用可 バス便利! 公園が近くにあります 近くにコンビニあります 大通りが近い 新耐震基準適合 大規模修繕工事済み フラット35 ペット不可 オートロック 宅配ボックス エレベーター 駅からちょっと遠い 中古マンション 渋谷区 井の頭線 神泉 小田急線 代々木八幡 千代田線 代々木公園
千代田線「代々木公園」駅徒歩12分
小田急線「代々木八幡」駅徒歩12分
井の頭線「神泉」駅徒歩11分
地図:東京都渋谷区神山町22-8 Google マップで見る
セブンイレブン 神山店 (113 m)
セブンイレブン 渋谷富ヶ谷2丁目店 (396 m)
まいばすけっと 駒場1丁目店 (484 m)
まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (577 m)
マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (596 m)
肉のハナマサ 富ヶ谷店 (636 m)
松村幼稚園 (72 m)
キラキラキッズナーサリー (378 m)
富ケ谷保育園 (477 m)
富ヶ谷ちとせ保育園 (484 m)
渋谷区立松濤中学校 (240 m)
シンプルエストのスタッフ3名
シンプルエストの営業コンセプト Concept
01

正直に、ていねいに営業し続けて18年。

02

納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。

03

お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。

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