MANSION SALE GUIDE
恵比寿シティハウスを売りたい方へ
恵比寿エリア｜JR山手線他「恵比寿」駅徒歩8分 / 東京都渋谷区恵比寿1-30-12
JR山手線他「恵比寿」駅から徒歩8分、日比谷線「広尾」駅も徒歩圏にある「恵比寿シティハウス」。売却をお考えになると、まず気になるのは今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、恵比寿エリアの成約相場と物件概要をまとめました。売却と同時に住み替え先を探す「買い替え」でご相談いただくケースも多いです。査定は無料なので、まずは数字を確認してみてください。
物件概要
| 物件名 | 恵比寿シティハウス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿1-30-12 |
| 最寄り駅 | JR山手線他「恵比寿」駅 徒歩8分 日比谷線「広尾」駅 徒歩9分 |
| 築年月 | 1998年6月築（築約28年） |
| 構造・規模 | SRC造 14階建て |
| 管理形態 | 全部委託・日勤管理 |
| ペット | 飼育可 |
新耐震基準適合物件です。施工は熊谷組、管理は住友不動産建物サービスが担当しています。
恵比寿エリアの売却相場（2025年）
恵比寿に持つマンションが今どれくらいで売れるのか、まずはエリア全体の数字から確認してみましょう。恵比寿駅を最寄りとする2025年の成約112件をもとにした数値です。
| 間取り | 件数 | 中央値 | 坪単価（中央値） |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50件 | 9,750万円 | 661万円/坪 |
| 2LDK | 42件 | 1億4,000万円 | 710万円/坪 |
| 3LDK | 20件 | 2億2,000万円 | 806万円/坪 |
恵比寿エリアの成約112件のうち1LDKが50件と最も多く、2LDKが42件で続きます。恵比寿シティハウスと同じ3LDKも20件の成約があり、坪単価806万円と最も高い水準です。
中央値とは、データを小さい順に並べたときの真ん中の値です。一部の超高額物件に引っ張られる平均値より、実態に近い数字が出やすいためこちらを使っています。対象は1LDK以上の中古マンション等です。築年帯で見ると、恵比寿エリア全体の「築21〜30年」帯は中央値1億3,000万円・坪単価712万円で、成約41件とエリア内で最も件数の多い築年帯でした。恵比寿シティハウスは築約28年でこの築年帯に該当します。専有面積や階数によって実際の査定額は変わってきますので、正確な数字は無料査定でご確認いただくのが確実です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報・成約価格情報」（2025年）をもとに集計しています。届出・公開された取引の一部であり、すべての取引を網羅したものではありません。
恵比寿エリア全体の相場を、間取り別・築年帯別にさらに詳しく解説しています。恵比寿の中古マンション売却相場 詳細はこちら
恵比寿エリアの買い手動向
シンプルエストに会員登録している買い手の傾向をまとめました。恵比寿エリアは1LDK・2LDKを中心に、3LDKにも一定の需要があるエリアです。都心での「買い替え」需要とも相性が良いと考えられます。
45%
1LDK
37%
2LDK
18%
3LDK以上
恵比寿エリアの間取り別成約割合（2025年・112件）
3LDK＋Wである恵比寿シティハウスは、ファミリー層を中心とした買い替え検討者にとって選択肢になりやすい広さです。恵比寿エリアでは3LDK以上の流通が限られるため、希少性を訴求できる可能性があります。
売却と同時に次の住まいを探す「買い替え」の進め方をまとめています。「家族のための買い替え」完全ガイド 詳細はこちら
シンプルエストが選ばれる理由
01
恵比寿エリアに精通した査定力
創業18年、渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンションに特化して仲介してきました。恵比寿・広尾の2駅が使える立地の価値は、一般的な相場情報だけでは判断が難しい部分も多いので、エリアに詳しい担当者にご相談いただけます。
02
恵比寿エリアでの日常的な購入希望者との接点
恵比寿・広尾エリアで物件を探している購入希望者とのつながりを普段から持っています。公開前の段階からご相談いただくことで、売り出し方の選択肢が広がります。
03
売却と買い替え、資金計画までまとめて相談可能
「売ってから次を探す」でも「次を決めてから売る」でも、どちらの進め方にも対応できます。資金計画を含めてトータルでご提案します。
あわせて読みたい
恵比寿シティハウスの売却でよくある質問
恵比寿駅徒歩8分で広尾駅も使える立地は、売却でどう活かせますか？
大きな強みになります。山手線が使える恵比寿駅を徒歩圏で利用でき、日比谷線の広尾駅も選べる点は、通勤先の選択肢が広い買い手に魅力です。売り出し時には2駅利用できる利便性を明確に打ち出すことをおすすめします。
築28年ですが、売却時に不利になりませんか？
新耐震基準適合物件のため、住宅ローンやフラット35の審査面で不利になることは基本的にありません。恵比寿エリアでは築21〜30年帯が最も取引の多い築年帯で、管理状態が良好であれば築年数以上に評価されるケースも多いです。まずは実際の査定額をご確認ください。
3LDK＋Wという間取りは、売却でどう活かせますか？
恵比寿エリアでは3LDK以上の流通が限られ、坪単価も最も高い水準です。ファミリー層の買い替え需要に訴求しやすく、ワイドクローゼットなど収納面の充実も評価されやすいポイントです。
ペット可物件であることは、売却でどう活かせますか？
ペット可の中古マンションは恵比寿エリアでも数が限られるため、ペットを飼っている買い手にとっては大きな決め手になります。売り出し時にはこの点を明確に打ち出すことをおすすめします。
熊谷組の施工、住友不動産建物サービスの管理というのはプラスになりますか？
はい、プラス材料になりやすいです。大手ゼネコンの施工と、大手管理会社による全部委託・日勤管理という体制は、構造・管理体制の両面で購入検討者に安心感を与えます。管理状態の良さは査定にも反映されますので、詳しくは無料査定でご確認ください。
恵比寿シティハウスの売却査定、
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