MANSION SALE GUIDE
サングリア中目黒を売りたい方へ
中目黒エリア｜日比谷線「中目黒」駅徒歩4分 / 東京都目黒区中目黒1-4-18
日比谷線「中目黒」駅から徒歩4分という駅近立地にある「サングリア中目黒」。売却をお考えになると、まず気になるのは今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、中目黒エリアの成約相場と物件概要をまとめました。売却と同時に住み替え先を探す「買い替え」でご相談いただくケースも多いです。査定は無料なので、まずは数字を確認してみてください。
物件概要
| 物件名 | サングリア中目黒 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区中目黒1-4-18 |
| 最寄り駅 | 日比谷線「中目黒」駅 徒歩4分 |
| 築年月 | 1979年3月築（築約46年） |
| 構造・規模 | SRC造 11階建て 全48戸 |
| 管理形態 | 全部委託・日勤管理 |
| ペット | 不可 |
1981年6月以前の建築確認のため、旧耐震基準の物件です。施工は勝村建設、管理は東急コミュニティーが担当しています。
中目黒エリアの売却相場（2025年）
中目黒に持つマンションが今どれくらいで売れるのか、まずはエリア全体の数字から確認してみましょう。中目黒駅を最寄りとする2025年の成約104件をもとにした数値です。
| 間取り | 件数 | 中央値 | 坪単価（中央値） |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36件 | 5,700万円 | 463万円/坪 |
| 2LDK | 46件 | 1億1,000万円 | 610万円/坪 |
| 3LDK | 20件 | 1億6,000万円 | 619万円/坪 |
中目黒エリアの成約104件のうち2LDKが46件と最も多く、取引の中心的な間取りとなっています。サングリア中目黒と同じ3LDK帯も20件の成約があり、一定の需要があります。
中央値とは、データを小さい順に並べたときの真ん中の値です。一部の超高額物件に引っ張られる平均値より、実態に近い数字が出やすいためこちらを使っています。対象は1LDK以上の中古マンション等です。築年帯で見ると、中目黒エリア全体の「築41年以上」帯は中央値5,600万円・坪単価361万円で、成約33件と最も件数の多い築年帯でした。サングリア中目黒はこの築年帯に該当します。専有面積や間取り、階数によって実際の査定額は変わってきますので、正確な数字は無料査定でご確認いただくのが確実です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報・成約価格情報」（2025年）をもとに集計しています。届出・公開された取引の一部であり、すべての取引を網羅したものではありません。
中目黒エリア全体の相場を、間取り別・築年帯別にさらに詳しく解説しています。中目黒の中古マンション売却相場 詳細はこちら
中目黒エリアの買い手動向
シンプルエストに会員登録している買い手の傾向をまとめました。中目黒エリアは2LDKを中心に、幅広い間取りへの需要があるエリアです。都心での「買い替え」需要とも相性が良いと考えられます。
35%
1LDK
44%
2LDK
21%
3LDK以上
中目黒エリアの間取り別成約割合（2025年・104件）
3LDK・97㎡台のサングリア中目黒は、ファミリー層を中心とした買い替え検討者にとって選択肢の一つになりやすい広さです。住み替え（買い替え）を検討中の層にも探しやすい間取りです。
売却と同時に次の住まいを探す「買い替え」の進め方をまとめています。「家族のための買い替え」完全ガイド 詳細はこちら
シンプルエストが選ばれる理由
01
中目黒エリアに精通した査定力
創業18年、渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンションに特化して仲介してきました。駅徒歩4分・旧耐震基準といった条件を踏まえた的確な査定は、一般的な相場情報だけでは判断が難しい部分も多いので、エリアに詳しい担当者にご相談いただけます。
02
中目黒エリアでの日常的な購入希望者との接点
中目黒エリアで物件を探している購入希望者とのつながりを普段から持っています。公開前の段階からご相談いただくことで、売り出し方の選択肢が広がります。
03
売却と買い替え、資金計画までまとめて相談可能
「売ってから次を探す」でも「次を決めてから売る」でも、どちらの進め方にも対応できます。資金計画を含めてトータルでご提案します。
あわせて読みたい
サングリア中目黒の売却でよくある質問
旧耐震基準の物件ですが、売却はできますか？
売却自体は可能ですが、住宅ローンの選択肢には注意が必要です。旧耐震基準（1981年5月以前の建築確認）の物件はフラット35の利用対象外となり、通常の住宅ローンも耐震基準適合証明書の有無などにより金融機関ごとに判断が分かれます。買い手側の資金計画に関わる部分ですので、査定の際に一緒にご説明します。
中目黒駅徒歩4分という近さは、売却でどう活かせますか？
大きな強みになります。駅近立地は資産性を判断するうえで重視されやすいポイントです。日比谷線・東急東横線が使える利便性は幅広い層の買い手にとって魅力になりますので、売り出し時にはこの点を明確に打ち出すことをおすすめします。
3LDK・97㎡台という広さは、売却でどう活かせますか？
中目黒エリアでは3LDKクラスの広さを持つ物件は数が限られるため、ファミリー層にとって選択肢の少ない広さを求める買い手に強く訴求できます。1階という点も、小さなお子様がいる世帯には評価されやすいポイントです。
ペット不可物件であることは、売却に影響しますか？
ペット不可であること自体が大きな不利になるケースは多くありません。ペットを飼わない層にとっては気にならない条件ですので、駅距離や広さなど他の強みを中心にアピールするのがおすすめです。
勝村建設の施工、東急コミュニティーの管理というのはプラスになりますか？
東急コミュニティーによる全部委託・日勤管理という体制は、管理面での安心感として購入検討者にプラスに評価されやすいです。築年数が経過している分、修繕履歴や管理状態の良さをどう伝えるかが査定のポイントになりますので、詳しくは無料査定でご確認ください。
サングリア中目黒の売却査定、
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