MANSION SALE GUIDE
ザ・パークリモア白金台三丁目を売りたい方へ
白金エリア｜南北線「白金台」駅徒歩5分 / 東京都港区白金台3-5-17
南北線「白金台」駅から徒歩5分という駅近立地にある「ザ・パークリモア白金台三丁目」。売却を検討し始めると、まず気になるのは今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、白金エリアの成約相場と物件概要をまとめました。売却と同時に住み替え先を探す「買い替え」でご相談いただくケースも多いです。査定は無料なので、まずは数字を確認してみてください。
物件概要
| 物件名 | ザ・パークリモア白金台三丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区白金台3-5-17 |
| 最寄り駅 | 南北線「白金台」駅 徒歩5分 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩9分 |
| 築年月 | 1987年8月築（築約39年） |
| 構造・規模 | RC造 4階建て 全14戸 |
| 管理形態 | 全部委託（日勤） |
| ペット | 飼育可 |
新耐震基準適合物件です。施工はケーアンドイー・パナソニックESエンジニアリング、管理は三菱地所コミュニティが担当しています。
この物件の修繕履歴・共用設備・管理状況など、より詳しい建物情報をまとめています。ザ・パークリモア白金台三丁目の現地物件レポート情報はこちら
白金エリアの売却相場（2025年）
白金台に持つマンションが今どれくらいで売れるのか、まずはエリア全体の数字から確認してみましょう。白金台駅・白金高輪駅を最寄りとする2025年の成約133件をもとにした数値です。
| 間取り | 件数 | 中央値 | 坪単価（中央値） |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45件 | 8,700万円 | 575万円/坪 |
| 2LDK | 63件 | 1億8,000万円 | 814万円/坪 |
| 3LDK | 24件 | 2億9,500万円 | 982万円/坪 |
| 4LDK以上 | 1件 | 4億3,000万円 | 参考値 |
ザ・パークリモア白金台三丁目と同じ4LDKの成約は白金エリアで1件のみと非常に少なく、参考値としての位置づけになります。3LDK（24件）を含めた大型住戸全体で見ても白金エリアでは希少性の高い間取り帯です。
中央値とは、データを小さい順に並べたときの真ん中の値です。一部の超高額物件に引っ張られる平均値より、実態に近い数字が出やすいためこちらを使っています。対象は1LDK以上の中古マンション等です。築年帯で見ると、白金エリア全体の「築31〜40年」帯は中央値2億550万円・坪単価587万円という水準でしたが、この帯の件数は4件と少なく参考値としてご覧ください。専有面積や間取り、階数によって実際の査定額は変わってきますので、正確な数字は無料査定でご確認いただくのが確実です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報・成約価格情報」（2025年）をもとに集計しています。届出・公開された取引の一部であり、すべての取引を網羅したものではありません。4LDK以上・築31〜40年帯はいずれも件数が少ないため参考値です。
白金エリア全体の相場を、間取り別・築年帯別にさらに詳しく解説しています。白金の中古マンション売却相場 詳細はこちら
白金エリアの買い手動向
シンプルエストに会員登録している買い手の傾向をまとめました。白金エリアはファミリー向けの2LDK・3LDKへの需要がしっかりあるエリアです。都心での「買い替え」需要とも相性が良いと考えられます。
34%
1LDK
47%
2LDK
19%
3LDK以上
白金エリアの間取り別成約割合（2025年・133件、4LDKは3LDK以上に含む）
4LDKであるザ・パークリモア白金台三丁目は、白金エリアでは非常に少数派の大型間取りにあたります。希少性の高さから、広い専有面積を求めるファミリー層や住み替え（買い替え）を検討中の層に強く訴求できます。
売却と同時に次の住まいを探す「買い替え」の進め方をまとめています。「家族のための買い替え」完全ガイド 詳細はこちら
シンプルエストが選ばれる理由
01
白金台エリアの大型住戸に精通した査定力
創業18年、渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンションに特化して仲介してきました。4LDKのような希少な大型住戸は、一般的な相場情報だけでは判断が難しいため、エリアに詳しい担当者が個別にご相談を承ります。
02
白金台駅徒歩5分という好立地の価値を伝える力
白金台エリアで物件を探している購入希望者とのつながりを普段から持っています。公開前の段階からご相談いただくことで、売り出し方の選択肢が広がります。
03
売却と買い替え、資金計画までまとめて相談可能
「売ってから次を探す」でも「次を決めてから売る」でも、どちらの進め方にも対応できます。資金計画を含めてトータルでご提案します。
あわせて読みたい
ザ・パークリモア白金台三丁目の売却でよくある質問
4LDKという間取りは、白金エリアでは珍しいと聞きました。売却にどう影響しますか？
正直にお伝えすると、白金エリアの4LDK以上の成約データは非常に少なく、相場を数字だけで語るのは難しい間取りです。一方でその希少性自体が、広い住まいを求めるファミリー層への強い訴求材料になります。個別の査定でしっかり評価いたします。
白金台駅徒歩5分という近さは、売却でどう活かせますか？
大きな強みになります。駅近立地は資産性を判断するうえで重視されやすいポイントです。南北線が使える利便性は幅広い層の買い手にとって魅力になりますので、売り出し時にはこの点を明確に打ち出すことをおすすめします。
築39年ですが、住宅ローンやフラット35に影響はありますか？
1987年8月築のため新耐震基準に適合しており、住宅ローンやフラット35の審査面で基準日による不利になることは基本的にありません。管理状態が良好であれば築年数以上に評価されるケースも多いです。まずは実際の査定額をご確認ください。
ペット可物件であることは、売却でどう活かせますか？
ペット可の中古マンションは港区エリアでも数が限られるため、ペットを飼っている買い手にとっては大きな決め手になります。売り出し時にはこの点を明確に打ち出すことをおすすめします。
14戸という小規模マンションであることは、売却にどう影響しますか？
戸数が少ないマンションは、住民同士の距離感が近く落ち着いた住環境を求める買い手に好まれる傾向があります。一方で流通量自体が少ないため、売り出しのタイミングや見せ方が重要になります。詳しくは無料相談で一緒に考えましょう。
ザ・パークリモア白金台三丁目の売却査定、
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