星和代々木ハイツ

立地・アクセス

最寄駅と交通利便性

星和代々木ハイツは、小田急小田原線「代々木八幡」駅と東京メトロ千代田線「代々木公園」駅、それぞれ徒歩2分という都内でも稀な2路線利用可能な好立地に位置しています。千代田線で「表参道」駅まで約3分、小田急線で「新宿」駅まで約6分とアクセスは申し分なく、主要なビジネスエリアや繁華街への移動がスムーズです。さらに物件徒歩1分の「代々木八幡駅入口」バス停から渋谷駅行きのバスも利用でき、複数の交通手段を使い分けられる点も日常の利便性を高めています。

周辺環境と住みやすさ

徒歩圏内にローソン（徒歩2分）、まいばすけっと（徒歩3分）、肉のハナマサ（24時間営業・徒歩6分）、ココカラファイン（徒歩4分）など日常の買い物施設が揃っており、生活利便性は高水準です。代々木八幡商店街・富ヶ谷一丁目通り商店街も近く、個性的なカフェやレストランが点在するエリアとして知られています。徒歩5分ほどで代々木公園にも出られるため、都心に暮らしながら緑と休日のゆとりを手近に感じられる環境です。

物件について

建物概要と管理体制

1979年（昭和54年）7月竣工、RC造7階建、総戸数45戸のマンションです。施工は東海興業株式会社。管理は三菱地所コミュニティ株式会社による全部委託（通勤管理）で、日勤の管理員が週6日常駐しています。エレベーターが設置されており、共用部の維持管理は適切に行われています。

修繕積立金と大規模修繕の実績

修繕積立金は2025年7月末時点で約1億2,240万円が積み立てられており、45戸規模のマンションとして手厚い水準です。2026年2〜5月には第3回大規模修繕工事が完了したばかりで、それ以前も給排水管の更新、給水ポンプ整備、共用部鉄部塗装など建物の基幹部分に継続的な投資が行われてきた履歴があります。長年にわたる計画的な修繕への取り組みが、管理組合の姿勢をよく示しています。