最寄駅
南北線・大江戸線「麻布十番」駅徒歩8分
南北線・三田線「白金高輪」駅徒歩8分
南北線・三田線「白金高輪」駅徒歩8分
築年月
1995年8月
ペット
可（細則あり）
フルリノベーション
陽当たり◎
シングルおすすめ
DINKSおすすめ
8,000万円以上
価格下がりました！
床暖房
フルリノベ
販売中の部屋情報
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物件写真
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- 修繕積立金総額:167,819,074円(R3年9月現在)立派です。
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- オートロック対応
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- 清潔感あるロビー
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- エレベーターは2基完備！
立地・アクセス
麻布十番駅から徒歩8分、白金高輪駅も徒歩8分の港区南麻布アドレス。2駅のちょうど中間あたりで麻布通りから中に入った立地なので大通りや首都高速の騒音も拾わない。
物件について
1995年（平成7年）築、総合商社の伊藤忠商事旧分譲のイトーピアシリーズ。SRC造地上13階建て総戸数95邸の大型分譲マンションです。さすがの大型物件、管理も悪くない。管理会社には伊藤忠アーバンコミュニティは日勤管理入っています。管理人は週6日勤務体制！エントランスはオートロック対応、宅配ボックスも完備。エレベーターは2基完備なので総戸数95邸ってことを考えると多くはないけどストレスにはならないレベルだと思います。
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共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター（2基）
インターネット：NTT・KDDI・NURO光
駐車場：19,000円〜22,000円／月
駐輪場：月額 500円／月 ／ バイク置場：月額 1,000円〜4,000円／月
修繕履歴
2020年 宅配ロッカーリニューアル工事
補足情報
ペット飼育：可（細則あり）
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み（2022年施工）
修繕積立金額：77,058,840円（2025年9月時点）
｜学区
・東町小学校
・六本木中学校
・東町小学校
・六本木中学校
お問い合わせ
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Q. 麻布十番駅・白金高輪駅どちらも徒歩8分という立地、どう評価しますか？
A. 港区南麻布、麻布十番駅・白金高輪駅のちょうど中間あたりに位置しています。麻布通りから少し入った場所のため、大通りや首都高速の騒音も拾いにくい立地です。
A. 港区南麻布、麻布十番駅・白金高輪駅のちょうど中間あたりに位置しています。麻布通りから少し入った場所のため、大通りや首都高速の騒音も拾いにくい立地です。
Q. 95邸という大型物件、建物の特徴を教えてください。
A. 1995年築、伊藤忠商事旧分譲の「イトーピア」シリーズです。SRC造地上13階建て総戸数95邸の大型分譲マンションで、管理会社は伊藤忠アーバンコミュニティが日勤管理で担当しています。管理人は週6日勤務体制です。
A. 1995年築、伊藤忠商事旧分譲の「イトーピア」シリーズです。SRC造地上13階建て総戸数95邸の大型分譲マンションで、管理会社は伊藤忠アーバンコミュニティが日勤管理で担当しています。管理人は週6日勤務体制です。
Q. エレベーターの待ち時間は気になりますか？
A. 95邸に対してエレベーターは2基完備しています。総戸数を考えると多くはありませんが、ストレスになるほどではないレベルです。
A. 95邸に対してエレベーターは2基完備しています。総戸数を考えると多くはありませんが、ストレスになるほどではないレベルです。
Q. セキュリティ面はどうですか？
A. オートロック・宅配ボックスを完備しており、基本的な防犯設備は押さえられています。
A. オートロック・宅配ボックスを完備しており、基本的な防犯設備は押さえられています。
Q. これまでの修繕履歴を教えてください。
A. 2020年に宅配ロッカーリニューアル工事を実施しています。2022年には大規模修繕工事も行われています。
A. 2020年に宅配ロッカーリニューアル工事を実施しています。2022年には大規模修繕工事も行われています。
Q. 修繕積立金の状況はどうですか？
A. 2025年9月時点で約7,705万円の積立があります。総戸数95邸の規模を踏まえても、しっかりとした積立水準といえます。
A. 2025年9月時点で約7,705万円の積立があります。総戸数95邸の規模を踏まえても、しっかりとした積立水準といえます。
Q. ペットは飼育できますか？
A. 細則の範囲内でペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
A. 細則の範囲内でペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
Q. 住宅ローンは組みやすい物件ですか？
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | イトーピア麻布 |
| 所在地 | 東京都港区南麻布2-8-5 |
| 交通 | 南北線・大江戸線「麻布十番」駅徒歩8分 南北線・三田線「白金高輪」駅徒歩8分 |
| 販売価格 | 9,480万円 |
| 間取り | 1LDK + W |
| 専有面積 | 43.42㎡ |
| 管理費 | 13,000円 |
| 修繕積立金 | 17,400円 |
| その他費用 | 600円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 13階建て |
| 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 1995年8月 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 施工会社 | 日本国土開発㈱ |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 19,000円 ～ 22,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 500円 |
| バイク置場 | あり 月額1,000円 ～ 4,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可 |
管理状態良好
修繕積立金たまってます
3駅以上利用可
2沿線以上利用可
住環境押し
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
新耐震基準適合
大規模修繕工事済み
フラット35
ペット可
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
中古マンション
港区
南北線
麻布十番
STAFFオススメ
アクセス
南北線・大江戸線「麻布十番」駅徒歩8分
南北線・三田線「白金高輪」駅徒歩8分
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シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
SIMPLEST — 都心中古マンション専門
イトーピア麻布をお持ちの方へ
渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンション売買を専門に創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
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スタッフコメント
7階部分、南向き住戸！専有面積43.42㎡の1LDKタイプ！新規内装フルリノベーション済です。（2026年8月）