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フルリノベーション / 陽当たり◎ / シングルおすすめ / DINKSおすすめ / 8,000万円以上 / 1億円以上 / アフターサービス保証付 / 床暖房 / リノベ完成しました！
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■立地
東京メトロ千代田線・銀座線・半蔵門線を利用できる『表参道』駅徒歩12分。東京メトロ日比谷線が利用できる『広尾』駅も徒歩12分で利用できます。駅近という立地ではございませんが、港区南青山7丁目の閑静な住宅街に立地しておりますので、静かな落ち着いた住環境を好む人におすすめのエリアです。六本木通りまで出れば、バスも通っているので都心へのアクセスも良好です。
■物件
2001年築（平成13年）、三井不動産の【パークコート】シリーズです！地上5階建ての低層スタイルでありながら、総戸数76戸とスケール感のある新耐震基準適合マンションです！管理会社にはもちろん、三井系の三井不動産レジデンシャルサービスが入っており、2025年11月時点で修繕積立金が2億円以上積立てられており、管理状況も良好です！前回は、2014年に大規模修繕工事を実施しています！
設備・備考等
・オートロック
・エレベーター
・インターネット対応：テンフィートライト、NTT
・駐車場：月額 38,000円 ～ 50,000円
・駐輪場：月額 500円
・バイク置場：月額 2,000円
修繕履歴
・2024年 西棟排水ポンプ更新
・2023年 東棟湧水槽排水ポンプ交換、屋上防水･鉄部等塗装工事
・2019年 インターホン設備更新
・2018年 加圧給水ポンプユニット更新
メモ
・ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2014年施工）
・修繕積立金額：237,777,027円（2025年11月時点）
※ペット備考
・体⻑(⿐先から尾の付け根まで)70㌢以内
・体⾼(肩部の最⾼点より地上までの垂直の⾼さ)30㌢以内
・体重10㌕以内(成⻑時)
（学区）
・青南小学校
・青山中学校
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物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- パークコート南青山ヒルトップレジデンス
- 所在地
- 東京都港区南青山7-13-2
- 交通
- 半蔵門線他「表参道」駅徒歩13分
日比谷線「広尾」駅徒歩13分
大江戸線他「六本木」駅徒歩17分 - 販売価格
- 16,990万円
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 51.76㎡
- 管理費
- 14,540円
- 修繕積立金
- 8,800円
- その他費用
- 2,100円
- 現況
- 空室
- 構造
- RC造 5階建て
- 所在階
- 4階
- 築年月
- 2001年3月
- 総戸数
- 76戸
- 施工会社
- 大成建設 東京支店
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 駐車場
- 月額 38,000円 ～ 50,000円
- 駐輪場
- 月額 500円
- バイク置場
- 月額 2,000円
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 可
- POINT
- 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / エレベーター / 低層マンション / 中古マンション / 港区 / 千代田線 / 表参道
・ファミリーマート 南青山七丁目店 (149 m)
・セブンイレブン 港区南青山7丁目店 (159 m)
・ナチュラルローソン 港日赤通り店 (164 m)
・ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ (470 m)
・若羽食品 (593 m)
・広尾北公園 (310 m)
・赤坂警察署 南青山地域安全センター (188 m)
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
4階部分、東向き！新規内装フルリノベーション済の専有面積51.76㎡の1SLDKタイプの登場です！（2025年12月中旬）