クレッセント渋谷神泉

物件レポート物件概要

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価格18,800万円

所在階8階

専有面積74.01㎡

間取り3LDK + W

管理費12,300円／月

修繕積立金24,790円／月

可

部屋のPOINT

フルリノベーション / 2面バルコニー / 陽当たり◎ / 眺望◎ / 角部屋 / 二面採光 / 1億円以上 / リビング15帖以上 / ウォークインクローゼット / アフターサービス保証付 / 床暖房 / 3LDKとれてます！

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スタッフコメント

8階部分、二面バルコニー付き角住戸！専有面積74.01㎡の3LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場！（2026年1月30日）

・内装フルリノベーション

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・販売スタート価格｜ 18,800万円

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株式会社シンプルエスト
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル03-5304-0656

クレッセント渋谷神泉の物件レポート

■立地
話題の再開発進行中の【渋谷駅】が徒歩圏内！最寄駅は京王井の頭線『神泉』駅徒歩5分！渋谷区神泉町の旧山手通り沿いです！

■物件
1999年築（平成11年）、地上13階建て総戸数69戸の新耐震基準適合マンションです！エントランスにはオートロック・宅配ボックス完備しています！2024年7月時点で1億円以上積立金がたまっているので管理状況も悪くなさそう。前回の大規模修繕工事は、2012年に実施しているので次回はそろそろでしょうか。

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・インターネット対応：NTT、KDDI、NURO光

・駐車場：月額 32,000円～ 37,000円

・駐輪場：月額 300円～ 1,000円

・バイク置場：月額 1,500円

修繕履歴

・2023年 9月　加圧給水ポンプユニット更新工事
・2019年 9月　鉄部塗装工事
・2019年 4月　屋上防水保護塗装工事
・2018年 3月　インターホン設備更新工事
・2012年 4月　共用照明器具LED化工事

メモ

・ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2012年施工）

・修繕積立金額：108,513,131円（2024年7月時点）

（学区）
・神南小学校
・松濤中学校

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物件概要

種類: 中古マンション
物件名: クレッセント渋谷神泉
所在地: 東京都渋谷区神泉町20-17
交通: 井の頭線「神泉」駅徒歩5分
半蔵門線他「渋谷」駅徒歩10分
井の頭線「駒場東大前」駅徒歩11分
販売価格: 18,800万円
間取り: 3LDK + W
専有面積: 74.01㎡
管理費: 12,300円
修繕積立金: 24,790円
現況: 空室
構造: SRC造　13階建て
所在階: 8階
築年月: 1999年7月
総戸数: 69戸
施工会社: 日産建設
管理会社: 東急コミュニティー
管理形態: 全部委託　日勤管理
駐車場: 月額 32,000円～ 37,000円
駐輪場: 月額 300円～ 1,000円
バイク置場: 月額 1,500円
取引態様: 仲介
ペット飼育: 可
POINT: 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 井の頭線 / 神泉 / 駒場東大前 / 山手線 / 渋谷

（周辺施設）

・デイリーヤマザキ神泉店 (174 m)
・ナチュラルローソン渋谷神泉町店 (176 m)
・ローソン神泉駅前店 (187 m)
・ファミリーマート道玄坂上店 (264 m)
・マルエツプチ渋谷神泉店 (189 m)
・まいばすけっと神泉駅前店 (223 m)
・神泉児童遊園地 (141 m)
・渋谷警察署道玄坂上交番 (365 m)