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フルリノベーション / DINKSおすすめ / ウォークインクローゼット / アフターサービス保証付 / 1階 / リノベ完成しました！
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■立地
京王新線『幡ヶ谷』駅徒歩5分！渋谷区幡ヶ谷2丁目の甲州街道から少し中に入ったところにあるので、音はそこまで拾わないと思います！幡ヶ谷・笹塚エリアは、スーパーマーケット激戦区なので、普段のお買物に不便はなさそうですね！駅近で電車移動も便利ですが、甲州街道や水道道路にバスも通っているので、【新宿・渋谷・中野】方面はバス移動も便利ですよ！
■物件
1995年築（平成7年）、地上7階建て総戸数25戸の新耐震基準適合マンションです！大京旧分譲の【ライオンズ】シリーズです！エントランスにはオートロック付きで、女性も安心のセキュリティ！
管理会社には、大京アステージが入っていて、直近で2018年に大規模修繕工事を実施しており、管理状況も悪くないですよ！
設備・備考等
・オートロック
・エレベーター
・インターネット対応：NTT、KDDI、CATV
・駐車場：月額
・駐輪場：年額 1,000円 ～ 2,000円
修繕履歴
・2024年 6月 EVリニューアル工事
・2023年10月 給水ポンプ交換工事
・2018年12月 屋上、ルーフバルコニー防水改修工事
メモ
・ペット飼育：不可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2018年12月施工）
・修繕積立金額：27,935,838円（2025年2月時点）
（学区）
・笹塚小学校
・笹塚中学校
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物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- ライオンズシティ幡ヶ谷弐番館
- 所在地
- 東京都渋谷区幡ヶ谷2-37-12
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩5分
京王線「笹塚」駅徒歩9分 - 販売価格
- 7,998万円
- 間取り
- 2LDK + W
- 専有面積
- 58.44㎡
- 管理費
- 16,900円
- 修繕積立金
- 19,290円
- 現況
- 空室
- 構造
- RC造 7階建て
- 所在階
- 1階
- 築年月
- 1995年2月
- 総戸数
- 25戸
- 施工会社
- 戸田建設
- 管理会社
- 大京アステージ
- 管理形態
- 全部委託 巡回管理
- 駐車場
- 月額
- 駐輪場
- 年額 1,000円 ～ 2,000円
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 不可
- POINT
- 管理状態良好 / 駅近 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット不可 / オートロック / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 笹塚 / 笹塚小学校
・セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 (268 m)
・ローソン 渋谷幡ヶ谷一丁目店 (280 m)
・ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (320 m)
・ライフ 幡ヶ谷店 (214 m)
・サンディ 幡ヶ谷店 (216 m)
・ダイエー幡ヶ谷店 (305 m)
・幡ヶ谷二丁目児童遊園地 (137 m)
・代々木警察署 幡ヶ谷駅前交番 (166 m)
・まなびの森保育園幡ヶ谷 (135 m)
・渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (167 m)
・幡ケ谷第二保育園 (407 m)
・渋谷区立笹塚小学校 (387 m)
・渋谷区立笹塚中学校 (450 m)
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
1階部分、南西向き住戸！新規内装フルリノベーション済の専有面積58.44㎡の2LDKタイプ！各洋室に大容量ウォークインクローゼット付きで収納豊富です！