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物件写真
■立地
京王新線『幡ヶ谷』駅徒歩5分！渋谷区幡ヶ谷2丁目の甲州街道から少し中に入ったところにあるので、音はそこまで拾わないと思います！幡ヶ谷・笹塚エリアは、スーパーマーケット激戦区なので、普段のお買物に不便はなさそうですね！駅近で電車移動も便利ですが、甲州街道や水道道路にバスも通っているので、【新宿・渋谷・中野】方面はバス移動も便利ですよ！
■物件
1995年築（平成7年）、地上7階建て総戸数25戸の新耐震基準適合マンションです！大京旧分譲の【ライオンズ】シリーズです！エントランスにはオートロック付きで、女性も安心のセキュリティ！
管理会社には、大京アステージが入っていて、直近で2018年に大規模修繕工事を実施しており、管理状況も悪くないですよ！
共用設備
オートロック・エレベーター
インターネット：NTT、KDDI、CATV
駐輪場：年額 1,000円〜2,000円／月
修繕履歴
2024年10月 鉄部塗装工事
2024年 6月 EVリニューアル工事
2023年10月 給水ポンプ交換工事
2018年12月 屋上、ルーフバルコニー防水改修工事
補足情報
ペット飼育：不可
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み（2018年12月施工）
修繕積立金額：27,935,838円（2025年2月時点）
（学区）
・笹塚小学校
・笹塚中学校
・笹塚小学校
・笹塚中学校
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都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ライオンズシティ幡ヶ谷弐番館 |
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2-37-12 |
| 交通 | 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩5分 京王線「笹塚」駅徒歩9分 |
| 構造 | RC造 7階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1995年2月 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | あり |
| 駐輪場 | あり 年額 1,000円 ～ 2,000円 |
| ペット飼育 | 不可 |
管理状態良好
駅近
バス便利！
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
新耐震基準適合
大規模修繕工事済み
フラット35
ペット不可
オートロック
エレベーター
中古マンション
渋谷区
京王線・新線
幡ヶ谷
笹塚
笹塚小学校
アクセス
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩5分
京王線「笹塚」駅徒歩9分
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シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
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03
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