最寄駅
田園都市線「池尻大橋」駅徒歩10分
井の頭線「駒場東大前」駅徒歩16分
井の頭線「池ノ上」駅徒歩14分
井の頭線「駒場東大前」駅徒歩16分
井の頭線「池ノ上」駅徒歩14分
築年月
1972年11月
ペット
可(細則あり・1住戸2匹まで)
自分好みにリノベーションしたい人オススメ
2面バルコニー
陽当たり◎
8,000万円以上
1億円以上
だいぶ価格下がってます
価格下がりました!
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物件写真
立地・アクセス
「池尻大橋」駅徒歩10分、世田谷区池尻四丁目の緑の多い閑静な住宅街に立地しており、静かで落ち着いた雰囲気を好む方におすすめのエリアです。坂の多いエリアのため、坂道が苦手な方はご注意ください。
コンビニもスーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物にも便利です。学区は多聞小学校・富士中学校です。
物件について
シーアイマンション駒場は1972年(昭和47年)築、A棟・B棟の2棟構成、総戸数269邸のマンションです。旧耐震基準の物件のため、その点は事前にご理解いただく必要があります。オートロックはありませんが、24時間有人管理が行われています。
ペット飼育は可能です(細則あり、1住戸2匹まで)。この築年数でのペット可は珍しい部類です。全戸玄関扉の改修や共用部鉄部の塗装など計画的な修繕が行われており、2023年には大規模修繕工事も実施済みで、2025年3月時点の修繕積立金額は423,287,536円です。
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共用設備
エレベーター
駐車場:18,000円〜27,000円/月
駐輪場:月額 400円/月 / バイク置場:月額 1,500円〜3,000円/月
修繕履歴
2023年 全戸玄関扉改修工事
2019年 共用部鉄部塗装工事
補足情報
ペット飼育:可(細則あり・1住戸2匹まで)
大規模修繕工事実施済み(2023年施工)
修繕積立金額:423,287,536円(2025年3月時点)
・24時間有人管理
(学区)
・多聞小学校
・富士中学校
(学区)
・多聞小学校
・富士中学校
お問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. 池尻大橋駅徒歩10分という立地、どう評価しますか?
A. 世田谷区池尻4丁目、緑の多い閑静な住宅街に位置しています。駒場東大前駅も徒歩圏内で利用でき、複数駅が選べる立地です。坂の多いエリアのため、坂道が苦手な方はご注意ください。コンビニ・スーパーも徒歩圏内で、日常の買い物には困りません。
A. 世田谷区池尻4丁目、緑の多い閑静な住宅街に位置しています。駒場東大前駅も徒歩圏内で利用でき、複数駅が選べる立地です。坂の多いエリアのため、坂道が苦手な方はご注意ください。コンビニ・スーパーも徒歩圏内で、日常の買い物には困りません。
Q. 269邸という大規模マンション、どんな管理体制ですか?
A. 1972年築、A棟・B棟の2棟構成、総戸数269邸のビッグコミュニティマンションです。オートロックはありませんが、24時間有人管理を採用しており、常時スタッフが常駐している安心感があります。
A. 1972年築、A棟・B棟の2棟構成、総戸数269邸のビッグコミュニティマンションです。オートロックはありませんが、24時間有人管理を採用しており、常時スタッフが常駐している安心感があります。
Q. 1972年築ということですが、耐震性について教えてください。
A. 1972年(昭和47年)築のため、旧耐震基準のマンションです。旧耐震である点は事前にご理解いただいた上でご検討ください。金融機関によっては住宅ローンの審査条件が異なる場合があるため、耐震診断の実施状況も含めて事前にご確認いただくことをおすすめします。
A. 1972年(昭和47年)築のため、旧耐震基準のマンションです。旧耐震である点は事前にご理解いただいた上でご検討ください。金融機関によっては住宅ローンの審査条件が異なる場合があるため、耐震診断の実施状況も含めて事前にご確認いただくことをおすすめします。
Q. これまでの修繕履歴を教えてください。
A. 2023年に全戸玄関扉改修工事、2019年に共用部鉄部塗装工事を実施しています。2023年には大規模修繕工事も行われています。
A. 2023年に全戸玄関扉改修工事、2019年に共用部鉄部塗装工事を実施しています。2023年には大規模修繕工事も行われています。
Q. 修繕積立金の状況はどうですか?
A. 2025年3月時点で約4億2,328万円の積立があります。総戸数269邸の規模を踏まえても、非常に潤沢な積立水準といえます。
A. 2025年3月時点で約4億2,328万円の積立があります。総戸数269邸の規模を踏まえても、非常に潤沢な積立水準といえます。
Q. ペットは飼育できますか?
A. この築年数では珍しく、細則の範囲内で1住戸2匹までペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
A. この築年数では珍しく、細則の範囲内で1住戸2匹までペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
Q. 住宅ローンは組みやすい物件ですか?
A. 旧耐震基準の物件のため、金融機関によっては住宅ローンの審査条件が異なる場合があります。フラット35をご検討の場合は、耐震基準適合証明書の取得可否も含めて事前にご確認いただくと安心です。
A. 旧耐震基準の物件のため、金融機関によっては住宅ローンの審査条件が異なる場合があります。フラット35をご検討の場合は、耐震基準適合証明書の取得可否も含めて事前にご確認いただくと安心です。
Q. 子育て世帯にとって学区はどうですか?
A. 多聞小学校、富士中学校が学区です。
A. 多聞小学校、富士中学校が学区です。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | シーアイマンション駒場A・B棟 |
| 所在地 | 東京都世田谷区池尻4-27-32 |
| 交通 | 田園都市線「池尻大橋」駅徒歩10分 井の頭線「駒場東大前」駅徒歩16分 井の頭線「池ノ上」駅徒歩14分 |
| 販売価格 | 9,880万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 66.85㎡ |
| 管理費 | 9,200円 |
| 修繕積立金 | 20,200円 |
| その他費用 | 150円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 13階建て |
| 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 1972年11月 |
| 総戸数 | 269戸 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | あり 月額 18,000円 ~ 27,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 400円 |
| バイク置場 | あり 月額1,500円 ~ 3,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可 |
管理状態良好
修繕積立金たまってます
バス便利!
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
旧耐震
大規模修繕工事済み
ペット可
エレベーター
エレベーター2基以上
中古マンション
世田谷区
井の頭線
駒場東大前
池ノ上
池尻大橋
24時間有人管理体制
アクセス
田園都市線「池尻大橋」駅徒歩10分
井の頭線「駒場東大前」駅徒歩16分
井の頭線「池ノ上」駅徒歩14分
周辺施設
セブンイレブン 世田谷三宿2丁目店 (134 m)
ファミリーマート 世田谷淡島通り店 (234 m)
オーケー 池尻大橋店 (467 m)
まいばすけっと 池尻3丁目店 (501 m)
オオゼキ 池尻店 (539 m)
北沢警察署 淡島通交番 (298 m)
遊愛保育園 (247 m)
下馬鳩ぽっぽ保育園分園野の花園 (273 m)
認定こども園世田谷区立多聞幼稚園 (335 m)
三宿保育園 (384 m)
三宿さくら幼稚園 (387 m)
のぞみ保育園 (566 m)
世田谷区立多聞小学校 (309 m)
世田谷区立富士中学校 (364 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
SIMPLEST — 都心中古マンション専門
シーアイマンション駒場A・B棟をお持ちの方へ
渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンション売買を専門に創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。







スタッフコメント
9階部分、西向き住戸!専有面積66.85㎡の3LDK。自分好みにリノベしたい人におすすめです!トランクルームも付いてます!(管理費:月額150円)