ルフォン南平台

販売中のお部屋情報

価格39,800万円

所在階2階

専有面積100.07㎡

間取り2LDK + W + SIC

管理費34,650円／月

修繕積立金33,500円／月

可

部屋のPOINT

フルリノベーション / 100平米オーバー / 陽当たり◎ / 1億円以上 / リビング15帖以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / アフターサービス保証付 / 収納たっぷり！

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スタッフコメント

2階部分、南西向き住戸！新規内装フルリノベーション済の専有面積100.07㎡の広々2LDKタイプです！シューズインクローゼット＆ウォークインクローゼット付きで収納豊富です！

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・トランクルーム使用料 ｜ 月額500円

・販売スタート価格 ｜ 39,800万円

ルフォン南平台の物件レポート

■立地
話題の再開発進行中の『渋谷』駅徒歩11分です！大使館が建ち並ぶ高級住宅地として人気の渋谷区南平台町に立地しています！この辺りは渋谷徒歩圏でありながら、ガヤガヤ感のない閑静な住宅街なので静かな落ち着いた住環境を好む人におすすめです！すぐ近くに、サミットストア代官山鉢山町店があるので普段のお買物にも便利です！駅から少し距離があるのと、坂が多いのでそこが気にならなければ住みやすいと思います！

（交通・アクセス）
山手線他「渋谷」駅徒歩11分
井の頭線「神泉」駅徒歩11分
東横線「代官山」駅徒歩12分

■物件
2005年築（平成17年）、サンケイビル旧分譲の【ルフォン】シリーズです！地上5階建て総戸数20戸の新耐震基準に適合した低層高級レジデンス！管理会社にはサンケイビルマネジメントが入っており、管理人さんは日勤管理でエントランスにはオートロック付きで安心です！総戸数は20戸ですが、2024年8月時点で積立金が8,400万円以上たまっているので優秀です！ペット飼育可で、マンション周辺は一方通行も多く車通りもそこまで多くないのでお散歩もしやすいかと思います。

（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額　：　84,788,444円（2024年8月31日現在）
・2022年12月　屋上防水補修工事
・2021年11月　屋外照明器具交換工事
・2018年 5月　湧水ポンプ交換工事
・2018年 1月　消防設備改修工事
・2016年 3月　共用部照明LED化、屋上緑化改修工事
・2015年 7月　大規模修繕工事

■備考
・新耐震基準適合
・オートロック
・エレベーター完備
・ペット飼育可（1住戸2匹まで　成長時体長70㌢体重10㌕以内）
・駐車場　　：月額15,000円～17,000円
・駐輪場　　：月額200円～500円

（学区）
・神南小学校
・松濤中学校

（コンビニ・スーパー）
・ローソン 南平台店 (311 m)
・セブンイレブン 渋谷南平台町店 (347 m)
・サミットストア 代官山鉢山町店 (69 m)
・マルエツ プチ 渋谷神泉店 (462 m)
・マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (514 m)

物件写真

staff

再開発が話題の【渋谷駅】徒歩11分！駅から少し距離がありますが、距離があるからこそガヤガヤ感もなく静かな落ち着いた住環境！

staff

平成17年築、地上5階建て総戸数20戸の新耐震基準適合マンションです！積立金もしっかりたまっています。前回の大規模修繕工事は、2015年に実施済みです！

物件概要

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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5　梅村ビル7階

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