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■立地
最寄り駅は井の頭線の神泉（徒歩4分）で、さらには渋谷まで歩いて行けちゃうのが目黒青葉台4丁目の優位な立地性だと思います。物件自体は山手通りと旧山手通りが分かれた三角地帯でどちらの通りにも面していない絶妙な立地！！なので、音もそこまで入ってこないと思います。
■物件
2000年築（平成12年）、三井物産旧分譲の地上13階建ての総戸数62邸。スケール感もそこそこある物件。タイル貼りの外観にエントランスはオートロック仕様防犯カメラも設置されているのでセキュリティー面でも安心。もちろん宅配ボックスも完備！高級感溢れるエントランスホールでホテルライクな内廊下設計になっています。建物全体の修繕積立金もしっかりたまっていて、かなり優秀だと思います！ペットの飼育も可です！2025年9月現在、大規模修繕工事実施中です！
設備・備考等
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐車場：月額 29,000円 ～ 37,000円
・駐輪場：年額 2,000円
・バイク置場：月額 3,000円
・内廊下設計
修繕履歴
・2025年 3月 消防設備改修工事
・2020年 9月 インターホン更新工事
・2020年 8月 屋上防水工事
・2019年 7月 給水ポンプユニット交換工事
メモ
・ペット飼育：可（細則あり）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2025年施工）
・修繕積立金額：151,827,813円（2025年7月時点）
（学区）
・菅刈小学校
・第一中学校
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物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- パルテール目黒青葉台
- 所在地
- 東京都目黒区青葉台4-1-3
- 交通
- 井の頭線「神泉」駅徒歩4分
山手線他「渋谷駅」徒歩14分 - 販売価格
- 12,980万円
- 間取り
- 2LDK + W + SIC
- 専有面積
- 70.76㎡
- 管理費
- 20,520円
- 修繕積立金
- 30,850円
- 現況
- 空室
- 構造
- SRC造 13階建て
- 所在階
- 6階
- 築年月
- 2000年2月
- 総戸数
- 62戸
- 施工会社
- 清水建設
- 管理会社
- エム・エフ・リビングサポート
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 駐車場
- 月額 29,000円 ～ 37,000円
- 駐輪場
- 年額 2,000円
- バイク置場
- 月額 3,000円
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 可
- POINT
- 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / 2沿線以上利用可 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 内廊下設計 / 中古マンション / 目黒区 / 井の頭線 / 神泉 / 山手線 / 渋谷 / 副都心線
・ナチュラルローソン 渋谷神泉町店 (181 m)
・デイリーヤマザキ 神泉店 (251 m)
・マルエツ プチ 渋谷神泉店 (241 m)
・まいばすけっと 神泉駅前店 (299 m)
・神泉児童遊園地 (160 m)
・渋谷警察署 道玄坂上交番 (438 m)
・カナリヤ保育室 (180 m)
・学校法人枝光会駒場幼稚園 (192 m)
・目黒区立菅刈小学校 (479 m)
・目黒区立第一中学校 (466 m)
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
6階部分、南向き住戸！2019年にリノベ履歴のある専有面積70.76㎡の2LDKタイプの登場です！