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物件写真
■立地
オペラシティのある初台北側エリア、駅から徒歩2分の駅近物件です！甲州街道沿いに位置しています。マンション1F部分にはまいばすけっとが入っているし、コンビニも徒歩1分以内にあるので、買い物には非常に便利な立地です。少し歩けば、「参宮橋」駅も「西新宿五丁目」駅も利用できますので目的地によって路線を使い分けられるのはいいですよね。
■物件
築年はちょっと経過している1972年築（昭和47年）だけど、地上13階建て総戸数132邸あるビッグコミュニティ物件！管理は良い。エントランスにオートロックはないけど、管理人さんも住込み管理体制なので安心です！平成29年8月にはエレベーターリニューアル工事実施済みだし、マンションのコンディションも良いですよ！事務所利用可（条件有）。
共用設備
エレベーター（2基）
駐輪場：年額 3,600円／月 ／ バイク置場：年額 12,000円〜18,000円／月
修繕履歴
2019年 給水管更新工事
2017年 エレベーター改修工事
補足情報
ペット飼育：不可
事務所：可（条件あり）
大規模修繕工事実施済み（2003年施工）
修繕積立金額：51,349,000円（2023年4月時点）
（学区）
・幡代小学校
・代々木中学校
・幡代小学校
・代々木中学校
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都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 初台ハイツ |
| 所在地 | 東京都渋谷区本町1-7-16 |
| 交通 | 京王新線「初台」駅徒歩2分 小田急線「参宮橋」駅徒歩14分 大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩16分 |
| 構造 | SRC造 13階建て |
| 所在階 | 11階 |
| 築年月 | 1972年9月 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 施工会社 | 富士工 |
| 管理会社 | アポロビルサービス |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐輪場 | あり 年額 3,600円 |
| バイク置場 | あり 年額12,000円 ～ 18,000円 |
| ペット飼育 | 不可 |
管理状態良好
駅近
3駅以上利用可
2沿線以上利用可
バス便利！
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
大通りが近い
旧耐震
大規模修繕工事済み
ペット不可
SOHO相談可
100戸以上のビッグコミュニティ
エレベーター
内廊下設計
中古マンション
渋谷区
京王線・新線
初台
小田急線
参宮橋
幡代小学校
初台ハイツは弊社で販売実績あります！
アクセス
京王新線「初台」駅徒歩2分
小田急線「参宮橋」駅徒歩14分
大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩16分
周辺施設
セブンイレブン 渋谷本町1丁目店 (50 m)
ファミリーマート 初台駅北口店 (169 m)
まいばすけっと 初台駅西店 (1 m)
FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (402 m)
玉川上水旧水路 初台緑道 (125 m)
渋谷区初台出張所 (107 m)
代々木警察署 (118 m)
本町第三保育園 (88 m)
あい・あい保育園初台本町園 (296 m)
初台保育園 (330 m)
ゆめの樹保育園はつだい (441 m)
グローバルキッズ幡ヶ谷園 (443 m)
みんなのみらいをつくる保育園初台 (448 m)
渋谷区立幡代小学校 (139 m)
渋谷区立代々木中学校 (670 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。