最寄駅
山手線他「渋谷」駅徒歩8分
半蔵門線他「表参道」駅徒歩7分
千代田線「明治神宮前」駅徒歩15分
半蔵門線他「表参道」駅徒歩7分
千代田線「明治神宮前」駅徒歩15分
築年月
2000年2月
ペット
可（細則あり）
フルリノベーション
陽当たり◎
角部屋
二面採光
シングルおすすめ
8,000万円以上
ウォークインクローゼット
価格下がりました！
アフターサービス保証付
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物件写真
立地・アクセス
渋谷区渋谷2丁目の青山学院大学青山キャンパス近くのガヤガヤ感の少ない比較的落ち着いたエリア！青山通りと六本木通りから少し中に入ったところなので音問題は心配なさそうですね！最寄駅は『表参道』駅徒歩7分で、大規模再開発が進行中の『渋谷』駅も徒歩8分で利用でき、複数路線が利用可能なので通勤や通学にも便利です！
物件について
2000年築（平成12年）、地上14階建て総戸数56戸の新耐震基準適合マンションです！丸紅旧分譲の『ファミール』シリーズです。管理会社には、大手の三菱地所コミュニティに全部委託していて管理状況は良さそうです。エントランスにはオートロック＆宅配ボックスが標準装備されています！
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共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
インターネット：NTT東日本、KDDI
駐車場：39,000円〜43,000円／月
駐輪場：年額 1,500円〜3,000円／月 ／ バイク置場：月額 3,000円／月
修繕履歴
2025年11月 排水ポンプ交換工事（全部）
2024年 9月 宅配ボックス更新工事
2023年 3月 共用部照明器具交換工事（LED化）
2020年12月 インターホン設備更新工事
2020年 9月 ノンタッチキー導入工事
2020年 4月 給水ポンプユニット交換工事
2019年 9月 消防設備改修工事
補足情報
ペット飼育：可（細則あり）
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み（2026年5月施工）
修繕積立金額：106,123,795円（2025年3月時点）
｜学区
常盤松小学校
鉢山中学校
常盤松小学校
鉢山中学校
お問い合わせ
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Q. 表参道駅徒歩7分・渋谷駅徒歩8分という立地、どう評価しますか？
A. 渋谷区渋谷2丁目、青山学院大学青山キャンパス近くのガヤガヤ感の少ない比較的落ち着いたエリアです。青山通りと六本木通りから少し中に入った場所のため、音の心配も少なそうです。最寄りは表参道駅（徒歩7分）で、大規模再開発が進行中の渋谷駅も徒歩8分で利用でき、複数路線が使えるため通勤・通学にも便利です。
A. 渋谷区渋谷2丁目、青山学院大学青山キャンパス近くのガヤガヤ感の少ない比較的落ち着いたエリアです。青山通りと六本木通りから少し中に入った場所のため、音の心配も少なそうです。最寄りは表参道駅（徒歩7分）で、大規模再開発が進行中の渋谷駅も徒歩8分で利用でき、複数路線が使えるため通勤・通学にも便利です。
Q. 56戸という規模、管理体制はどうですか？
A. 2000年築、丸紅旧分譲の「ファミール」シリーズで、地上14階建て総戸数56戸のマンションです。管理は大手の三菱地所コミュニティに全部委託しており、管理状況は良好です。
A. 2000年築、丸紅旧分譲の「ファミール」シリーズで、地上14階建て総戸数56戸のマンションです。管理は大手の三菱地所コミュニティに全部委託しており、管理状況は良好です。
Q. セキュリティ面はどうですか？
A. エントランスにオートロックと宅配ボックスを標準装備しています。2020年9月にはノンタッチキー導入工事、2024年9月には宅配ボックス更新工事も実施されています。
A. エントランスにオートロックと宅配ボックスを標準装備しています。2020年9月にはノンタッチキー導入工事、2024年9月には宅配ボックス更新工事も実施されています。
Q. これまでの修繕履歴を教えてください。
A. 2025年11月に排水ポンプ交換工事（全部）、2024年9月に宅配ボックス更新工事、2023年3月に共用部照明器具交換工事（LED化）、2020年12月にインターホン設備更新工事、2020年9月にノンタッチキー導入工事、2020年4月に給水ポンプユニット交換工事、2019年9月に消防設備改修工事を実施しています。2026年5月には大規模修繕工事も行われています。
A. 2025年11月に排水ポンプ交換工事（全部）、2024年9月に宅配ボックス更新工事、2023年3月に共用部照明器具交換工事（LED化）、2020年12月にインターホン設備更新工事、2020年9月にノンタッチキー導入工事、2020年4月に給水ポンプユニット交換工事、2019年9月に消防設備改修工事を実施しています。2026年5月には大規模修繕工事も行われています。
Q. 修繕積立金の状況はどうですか？
A. 2025年3月時点で約1億612万円の積立があります。総戸数56戸の規模を踏まえても、潤沢な積立水準といえます。
A. 2025年3月時点で約1億612万円の積立があります。総戸数56戸の規模を踏まえても、潤沢な積立水準といえます。
Q. ペットは飼育できますか？
A. 細則の範囲内でペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
A. 細則の範囲内でペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
Q. 住宅ローンは組みやすい物件ですか？
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ファミール表参道ベルファース |
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷2-2-11 |
| 交通 | 山手線他「渋谷」駅徒歩8分 半蔵門線他「表参道」駅徒歩7分 千代田線「明治神宮前」駅徒歩15分 |
| 販売価格 | 8,980万円 |
| 間取り | 1LDK + W |
| 専有面積 | 33.73㎡ |
| 管理費 | 9,100円 |
| 修繕積立金 | 13,390円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 14階建て |
| 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 2000年2月 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 39,000円 ～ 43,000円 |
| 駐輪場 | あり 年額 1,500円 ～ 3,000円 |
| バイク置場 | あり 月額3,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可 |
管理状態良好
2沿線以上利用可
住環境押し
近くにコンビニあります
新耐震基準適合
大規模修繕工事済み
フラット35
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
中古マンション
渋谷区
井の頭線
千代田線
表参道
山手線
渋谷
副都心線
アクセス
山手線他「渋谷」駅徒歩8分
半蔵門線他「表参道」駅徒歩7分
千代田線「明治神宮前」駅徒歩15分
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Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
SIMPLEST — 都心中古マンション専門
ファミール表参道ベルファースをお持ちの方へ
渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンション売買を専門に創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
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スタッフコメント
9階部分、角住戸！新規内装フルリノベーション済！（2026年10月中旬）シングルにおすすめの専有面積33.73㎡の1LDKタイプです。ウォークインクローゼットが付いていて収納豊富です！