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西新宿ビューハイツの物件レポート
■立地
初台8分♪西新宿五丁目も8分♪山手通り沿いのマンションです！ちょうど中間くらいですかね。ただ、初台駅からは山手通りを渡らないので、信号待ちというストレスは初台の方がなさそう。住所は新宿区西新宿4丁目だけど、エリア感は完全に初台ですかね。山手通りより西側なので、渋谷区本町住所と錯覚してしまいそうですが、新宿区なのでご注意を！
（学区）
・西新宿小学校
・西新宿中学校
（交通・アクセス）
京王新線「初台」駅徒歩8分
大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩8分
■物件
物件は1982年築（昭和57年）、外観赤レンガタイル貼りの14階建て総戸数47邸のマンション。しっかり新耐震基準適合マンションです♪毎年こまめに修繕を繰り返してきた歴史があるので今もなおコンディションは良好！管理の良さもうかがえます！2024年にはオートロック＆宅配ボックスが新設されました！
【充実の修繕履歴】
・平成20年 7月：揚水ポンプ交換（地下移設）
・平成21年 7月：消防用設備改修
・平成22年 7月：非常照明器具交換
・平成24年 2月：消防用設備改修
・平成25年12月：耐震診断
・平成26年 2月：大規模修繕工事（外壁、斜屋根、屋上）
・平成27年 2月：非常照明器具交換
・令和元年12月：エレベーター更新工事
・令和 4年 5月：消防設備改修工事
・令和 5年 1月：共用部照明LED化更新工事
・令和 6年 2月：自動ドア機器更新工事
・令和 6年 5月：宅配ロッカー設置工事
■備考
・建物全体の修繕積立金総額 ： 39,954,432円（令和5年3月末現在）
・新耐震基準適合
・オートロック
・宅配ボックス
・事務所利用可（規約による）
・ペット飼育不可
管理状態良好 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット不可 / SOHO相談可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 内廊下設計 / 中古マンション / 新宿区 / 京王線・新線 / 初台 / 大江戸線 / 西新宿五丁目
物件写真
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- 西新宿ビューハイツ
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿4-40-5
- 交通
- 京王新線「初台」駅徒歩8分
大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩8分 - 販売価格
- 5,999万円
- 間取り
- 2LDK + W
- 専有面積
- 56.24㎡
- 管理費
- 19,500円
- 修繕積立金
- 14,000円
- 現況
- 空室
- 構造
- SRC造 14階建て
- 所在階
- 3階
- 築年月
- 1982年3月
- 総戸数
- 47戸
- 施工会社
- 大成プレハブ
- 管理会社
- 大成有楽不動産
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 備考
- 管理状態良好 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット不可 / SOHO相談可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 内廊下設計 / 中古マンション / 新宿区 / 京王線・新線 / 初台 / 大江戸線 / 西新宿五丁目
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 不可
当物件は弊社で販売実績あります！
・セブンイレブン 渋谷本町3丁目店 (100 m)
・ミニストップ 西新宿山手通り店 (207 m)
・miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (137 m)
・まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (190 m)
西新宿ビューハイツへのお問い合わせ
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
3階部分、西向き角住戸！バルコニーは山手通りに向いていません！専有面積56.24㎡の2LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場！（2024年12月6日完了予定）