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初台パークサイドハイツの物件レポート
■立地
『初台』駅徒歩2分の駅近好立地です！渋谷区初台1丁目の甲州街道沿いに立地してますが、エントランスは通りから少し奥まっていて基本的にはお部屋は南を向いているので、そこまで音が気になるとかはなさそうです。幡ヶ谷・笹塚エリアに比べスーパーは少ないけど、商店街も近いので普段の生活に不便はないと思います！
■物件
1982年築（昭和57年）、地上14階建て総戸数111戸のビッグコミュニティマンションです！白を基調にした、スタイリッシュな外観です。エントランスまでかなり長めの階段がありますが、ご安心ください！駐車場側のエントランスから入れば1階からエレベーターを利用できます♪そして、エレベーターも2基完備していますので、朝のエレベーター待ちのストレスは軽減されるはず・・・です。管理人さんが常駐管理だし、オートロックも付いているのでセキュリティー面も安心ですね！修繕積立金も2024年3月時点で2億6000万円超え？！超リッチマンションです♪
共用設備
・オートロック
・エレベーター（2基）
・駐車場：月額 38,000円
・駐輪場：月額 300円
建物の修繕履歴
・エレベーターリニューアル工事
補足情報
・ペット飼育：不可
・大規模修繕工事実施済み
・耐震補強実施済み
・修繕積立金額：260,061,827円（2024年3月時点）
（学区）
・幡代小学校
・代々木中学校
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- 初台パークサイドハイツ
- 所在地
- 東京都渋谷区初台1-49-3
- 交通
- 京王新線「初台」駅徒歩2分
小田急線「参宮橋」駅徒歩11分
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩14分 - 構造
- SRC造 14階建て
- 築年月
- 1982年8月
- 総戸数
- 111戸
- 施工会社
- 安藤建設・戸田建設共同企業体
- 管理会社
- エム・シー・サービス
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 駐車場
- 月額 38,000円
- 駐輪場
- 月額 300円
- POINT
- 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 大規模修繕工事済み / 耐震補強工事済み / オートロック / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / エレベーター2基以上 / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 初台 / 小田急線 / 参宮橋 / 幡代小学校
・ローソンH初台一丁目店 (85 m)
・セブンイレブン 渋谷初台1丁目店 (159 m)
・ファミリーマート 初台駅北口店 (165 m)
・まいばすけっと 初台駅西店 (281 m)
・マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (456 m)
・初台一丁目児童遊園地 (172 m)
・代々木警察署 初台駅前交番 (105 m)
・みんなのみらいをつくる保育園初台 (181 m)
・パレット保育園・初台 (237 m)
・本町第三保育園 (269 m)
・あい・あい保育園初台本町園 (403 m)
・渋谷区立幡代小学校 (354 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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