最寄駅
京王新線「初台」駅徒歩2分
小田急線「参宮橋」駅徒歩11分
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩14分
小田急線「参宮橋」駅徒歩11分
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩14分
築年月
1982年8月
ペット
不可
フルリノベーション
陽当たり◎
眺望◎
角部屋
二面採光
8,000万円以上
1億円以上
3LDKとれてます！
リノベ完成しました！
販売中の部屋情報
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物件写真
立地・アクセス
『初台』駅徒歩2分の駅近好立地です！渋谷区初台1丁目の甲州街道沿いに立地してますが、エントランスは通りから少し奥まっていて基本的にはお部屋は南を向いているので、そこまで音が気になるとかはなさそうです。幡ヶ谷・笹塚エリアに比べスーパーは少ないけど、商店街も近いので普段の生活に不便はないと思います！
物件について
1982年築（昭和57年）、地上14階建て総戸数111戸のビッグコミュニティマンションです！白を基調にした、スタイリッシュな外観です。エントランスまでかなり長めの階段がありますが、ご安心ください！駐車場側のエントランスから入れば1階からエレベーターを利用できます♪そして、エレベーターも2基完備していますので、朝のエレベーター待ちのストレスは軽減されるはず・・・です。
管理人さんが常駐管理だし、オートロックも付いているのでセキュリティー面も安心ですね！修繕積立金も2024年3月時点で2億6000万円超え？！超リッチマンションです！
共用設備
オートロック・エレベーター（2基）
駐車場：38,000円／月
駐輪場：月額 300円／月
修繕履歴
給排水管更新再生工事
エレベーターリニューアル工事
補足情報
ペット飼育：不可
大規模修繕工事実施済み
耐震補強実施済み
修繕積立金額：260,061,827円（2024年3月時点）
（学区）
・幡代小学校
・代々木中学校
・幡代小学校
・代々木中学校
お問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. 初台駅徒歩2分という立地、どう評価しますか？
A. 渋谷区初台1丁目、甲州街道沿いに位置していますが、エントランスは通りから少し奥まっており、お部屋も基本的に南向きのため、そこまで音は気にならなそうです。幡ヶ谷・笹塚エリアに比べるとスーパーは少なめですが、商店街も近く、日常生活に不便はなさそうです。
A. 渋谷区初台1丁目、甲州街道沿いに位置していますが、エントランスは通りから少し奥まっており、お部屋も基本的に南向きのため、そこまで音は気にならなそうです。幡ヶ谷・笹塚エリアに比べるとスーパーは少なめですが、商店街も近く、日常生活に不便はなさそうです。
Q. 111戸というビッグコミュニティ、建物の特徴を教えてください。
A. 1982年築、地上14階建て総戸数111戸のマンションです。白を基調としたスタイリッシュな外観です。エントランスまで長めの階段がありますが、駐車場側のエントランスから入れば1階からエレベーターを利用できます。エレベーターは2基完備しており、朝の混雑時も待ち時間が分散されやすい設計です。
A. 1982年築、地上14階建て総戸数111戸のマンションです。白を基調としたスタイリッシュな外観です。エントランスまで長めの階段がありますが、駐車場側のエントランスから入れば1階からエレベーターを利用できます。エレベーターは2基完備しており、朝の混雑時も待ち時間が分散されやすい設計です。
Q. セキュリティ面はどうですか？
A. 管理人が常駐管理しており、エントランスにはオートロックも備わっています。
A. 管理人が常駐管理しており、エントランスにはオートロックも備わっています。
Q. これまでの修繕履歴を教えてください。
A. 給排水管更新再生工事、エレベーターリニューアル工事を実施しています。大規模修繕工事、耐震補強工事も実施済みです。
A. 給排水管更新再生工事、エレベーターリニューアル工事を実施しています。大規模修繕工事、耐震補強工事も実施済みです。
Q. 修繕積立金の状況はどうですか？
A. 2024年3月時点で約2億6,006万円の積立があります。総戸数111戸の規模を踏まえても、非常に潤沢な積立水準といえます。
A. 2024年3月時点で約2億6,006万円の積立があります。総戸数111戸の規模を踏まえても、非常に潤沢な積立水準といえます。
Q. ペットは飼育できますか？
A. 残念ながらペット飼育は不可となっています。ペットとの暮らしをお考えの方には、事前にお伝えしておきたいポイントです。
A. 残念ながらペット飼育は不可となっています。ペットとの暮らしをお考えの方には、事前にお伝えしておきたいポイントです。
Q. 耐震補強済みとのことですが、どんな経緯ですか？
A. 耐震補強工事が実施済みです。実施時期の詳細な記載がなかったため、詳しくは重要事項説明書等でご確認いただくことをおすすめします。
A. 耐震補強工事が実施済みです。実施時期の詳細な記載がなかったため、詳しくは重要事項説明書等でご確認いただくことをおすすめします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 初台パークサイドハイツ |
| 所在地 | 東京都渋谷区初台1-49-3 |
| 交通 | 京王新線「初台」駅徒歩2分 小田急線「参宮橋」駅徒歩11分 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩14分 |
| 販売価格 | 11,980万円 |
| 間取り | 3LDK + W |
| 専有面積 | 84.27㎡ |
| 管理費 | 16,940円 |
| 修繕積立金 | 16,850円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 14階建て |
| 所在階 | 10階 |
| 築年月 | 1982年8月 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 施工会社 | 安藤建設・戸田建設共同企業体 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 38,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 300円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
管理状態良好
修繕積立金たまってます
2沿線以上利用可
バス便利！
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
大通りが近い
大規模修繕工事済み
耐震補強工事済み
オートロック
100戸以上のビッグコミュニティ
エレベーター
エレベーター2基以上
中古マンション
渋谷区
京王線・新線
初台
小田急線
参宮橋
幡代小学校
アクセス
京王新線「初台」駅徒歩2分
小田急線「参宮橋」駅徒歩11分
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩14分
周辺施設(80m/分換算)
コンビニ
ローソン Ｈ初台一丁目店 （徒歩2分）
セブン-イレブン 渋谷初台１丁目店 （徒歩3分）
ファミリーマート 初台駅北口店 （徒歩3分）
スーパー
成城石井 オペラシティ店 （徒歩2分）
築地食堂源ちゃん 東京オペラシティ店 （徒歩2分）
病院・クリニック
あさがおクリニック(渋谷院) （徒歩2分）
ドラッグストア
クオール薬局初台店 （徒歩1分）
ウイン薬局 渋谷初台店 （徒歩2分）
トモズ 東京オペラシティ店 （徒歩2分）
ココカラファイン 初台店 （徒歩3分）
公園
玉川上水旧水路緑道（初台緑道）東側 （徒歩1分）
初台一丁目児童遊園地 （徒歩3分）
銀行・ATM
きらぼし銀行 代々木支店 （徒歩2分）
東日本銀行 初台支店 （徒歩5分）
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
SIMPLEST — 都心中古マンション専門
初台パークサイドハイツをお持ちの方へ
渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンション売買を専門に創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
スタッフコメント
10階部分につき日当たり良好！専有面積84.27㎡の3LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場！（2026年7月）