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渋谷マンションの物件レポート
■立地
話題の再開発進行中の『渋谷』駅徒歩8分！渋谷区鶯谷町アドレス！車通りの少ない高級住宅街に立地しています！静かな落ち着いた住環境なので都心のガヤガヤした雰囲気が苦手・・・という方にオススメです♪ローソンやマルエツプチがすぐ近くにあり、普段のお買物に不便はなさそうですね！なにより、渋谷駅徒歩圏内ですので休日も楽しめそうですね！
（学区）
・猿楽小学校
・鉢山中学校
（交通・アクセス）
山手線他「渋谷」駅徒歩6分
東横線「代官山」駅徒歩9分
井の頭線「神泉」駅徒歩13分
■物件
1971年築（昭和46年）、地上12階建て総戸数111戸のビッグコミュニティマンションです！昭和48年の旧耐震物件ではありますが、定期的に共用部の修繕もしているし、エントランスも改修されていて築年を感じません！さらに、この築年でペット飼育可能というのは珍しいですね♪ペット可必須の人は販売住戸が出てきたらご注目を～！
（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額 ： 45,695,911円（2023年3月31日現在）
・2024年 8月 宅配ボックス新設工事
・2019年 3月 大規模修繕工事（鉄部塗装、ルーフバルコニー防水改修）
・2017年 8月 給水ポンプ交換工事
■備考
・総戸数100戸超えの大規模マンション
・宅配ボックス
・エレベーター完備
・ペット飼育可（細則あり）
・長期修繕計画あり
・駐輪場 ：月額500円～1,000円
・バイク置場 ：月額2,000円～5,000円
管理状態良好 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / ペット可 / 宅配ボックス / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 山手線 / 渋谷 / 代官山
物件写真
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- 渋谷マンション
- 所在地
- 東京都渋谷区鶯谷町7-1
- 交通
- 山手線他「渋谷」駅徒歩6分
東横線「代官山」駅徒歩9分
井の頭線「神泉」駅徒歩13分 - 販売価格
- 4,378万円
- 間取り
- 1DK
- 専有面積
- 35.18㎡
- 管理費
- 10,200円
- 修繕積立金
- 8,620円
- 現況
- 空室
- 構造
- SRC造 12階建て
- 所在階
- 4階
- 築年月
- 1971年4月
- 総戸数
- 111戸
- 施工会社
- 宝建設
- 管理会社
- 大京アステージ
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 備考
- 管理状態良好 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / ペット可 / 宅配ボックス / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 山手線 / 渋谷 / 代官山
- 駐輪場
- あり 月額 500円～1,000円（空き要確認）
- バイク置場
- あり 月額 2,000円～5,000円（空き要確認）
- 取引態様
- 仲介
・ローソン 渋谷鶯谷町店 (104 m)
・ミニストップ 渋谷桜丘店 (155 m)
・マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (31 m)
・Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (435 m)
・うぐいす公園 (61 m)
・鶯谷児童遊園地 (162 m)
・鶯谷緑地 (195 m)
・渋谷警察署 鉢山交番 (317 m)
・鶯谷さくら幼稚園 (141 m)
・さくら上宮保育園 (236 m)
・ほっぺるランド渋谷 (268 m)
・渋谷区立代官山保育園 (457 m)
・渋谷区立鉢山中学校 (152 m)
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営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日
スタッフコメント
4階部分、南西向き住戸！専有面積約35.18㎡、シングルにオススメの1DKタイプが新規内装フルリノベーションで登場！（2024年11月8日完了予定）