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物件写真
■立地
話題の再開発進行中の『渋谷』駅徒歩8分！渋谷区鶯谷町アドレス！車通りの少ない高級住宅街に立地しています！静かな落ち着いた住環境なので都心のガヤガヤした雰囲気が苦手・・・という方にオススメです♪ローソンやマルエツプチがすぐ近くにあり、普段のお買物に不便はなさそうですね！なにより、渋谷駅徒歩圏内ですので休日も楽しめそうですね！
（学区）
・猿楽小学校
・鉢山中学校
（交通・アクセス）
山手線他「渋谷」駅徒歩6分
東横線「代官山」駅徒歩9分
井の頭線「神泉」駅徒歩13分
■物件
1971年築（昭和46年）、地上12階建て総戸数111戸のビッグコミュニティマンションです！昭和48年の旧耐震物件ではありますが、定期的に共用部の修繕もしているし、エントランスも改修されていて築年を感じません！さらに、この築年でペット飼育可能というのは珍しいですね♪ペット可必須の人は販売住戸が出てきたらご注目を～！
（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額 ： 45,695,911円（2023年3月31日現在）
・2024年 8月 宅配ボックス新設工事
・2019年 3月 大規模修繕工事（鉄部塗装、ルーフバルコニー防水改修）
・2017年 8月 給水ポンプ交換工事
■備考
・総戸数100戸超えの大規模マンション
・宅配ボックス
・エレベーター完備
・ペット飼育可（細則あり）
・長期修繕計画あり
・駐輪場 ：月額500円～1,000円
・バイク置場 ：月額2,000円～5,000円
共用設備
駐輪場：月額 500円〜1,000円／月 ／ バイク置場：月額 2,000円〜5,000円／月
補足情報
ペット飼育：可
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都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 渋谷マンション |
| 所在地 | 東京都渋谷区鶯谷町7-1 |
| 交通 | 山手線他「渋谷」駅徒歩6分 東横線「代官山」駅徒歩9分 井の頭線「神泉」駅徒歩13分 |
| 構造 | SRC造 12階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1971年4月 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 施工会社 | 宝建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐輪場 | あり 月額 500円 ～ 1,000円 |
| バイク置場 | あり 月額2,000円 ～ 5,000円 |
| ペット飼育 | 可 |
管理状態良好
2沿線以上利用可
住環境押し
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
旧耐震
ペット可
宅配ボックス
100戸以上のビッグコミュニティ
エレベーター
中古マンション
渋谷区
山手線
渋谷
代官山
アクセス
山手線他「渋谷」駅徒歩6分
東横線「代官山」駅徒歩9分
井の頭線「神泉」駅徒歩13分
周辺施設
ローソン 渋谷鶯谷町店 (104 m)
ミニストップ 渋谷桜丘店 (155 m)
マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (31 m)
Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (435 m)
うぐいす公園 (61 m)
鶯谷児童遊園地 (162 m)
鶯谷緑地 (195 m)
渋谷警察署 鉢山交番 (317 m)
鶯谷さくら幼稚園 (141 m)
さくら上宮保育園 (236 m)
ほっぺるランド渋谷 (268 m)
渋谷区立代官山保育園 (457 m)
渋谷区立鉢山中学校 (152 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。