芝公園アビタシオン

販売中のお部屋情報

価格価格改定9,099万円

所在階6階

専有面積65.55㎡

間取り2LDK + W

管理費16,160円／月

修繕積立金12,030円／月

不可

部屋のPOINT

フルリノベーション / 陽当たり◎ / 8,000万円以上 / だいぶ価格下がってます / ウォークインクローゼット / 価格下がりました！ / リノベ完成しました！

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スタッフコメント

6階部分、東向き住戸！専有面積65.55㎡の2LDKタイプ新規内装フルリノベーションで登場！各洋室にウォークインクローゼット付きで収納豊富です♪

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・毎月返済額イメージ：234,992円／月

・販売スタート価格 ｜ 9,499万円

室内写真

芝公園アビタシオンの物件レポート

■立地
『芝公園』駅徒歩2分の駅近好立地です♪港区立芝公園は日比谷通りをはさんだ反対側！芝公園からは東京タワーがくっきり！スーパーは近いわけではありませんが、コンビニが近くに数件あるので普段のお買物に不便はなさそうです！日比谷通りからも1本中に入っているので、音問題も心配しなくても良さそうですね。

（交通・アクセス）
三田線「芝公園」駅徒歩2分
大江戸線「大門」駅徒歩6分
三田線「御成門」駅徒歩7分

■物件
1979年築（昭和54年）、地上11階建て総戸数81戸のスケール感のあるマンションです！築年数は少し古いですが、令和5年5月時点で大規模修繕工事を検討中のようです。（詳細未定）管理人さんは日勤管理でいて、夜間はオートロック対応（19：00～5：00）なので安心ですね！エレベーターは2基完備しているので、朝のエレベーター待ちのストレスはそこまでなさそうですね。

（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額　：　135,644,695円（令和6年3月31日現在）
・2023年 9月　消防設備改修工事
・2019年10月　郵便受け交換
・2018年 8月　合併槽汚水ポンプ及び制御盤取替工事
・2016年 6月　屋根、バルコニー床面防水改修
・2011年 1月　玄関、通用口オートドア改修
・2007年12月　大規模修繕工事

■備考
・夜間オートロック（19：00～5：00）
・エレベーター2基完備
・駐車場　　　　　：月額35,000円
・駐輪場　　　　　：月額300円
・バイク置場　　　：月額1,000円～2,000円
・トランクルーム　：月額7,000円～25,000円
・事務所使用相談可（規約あり）
・ペット飼育不可

（学区）
・御成門小学校
・御成門中学校

（コンビニ・スーパー）
・ファミリーマート ファミマ芝パーク店 (146 m)
・ローソン 芝大門二丁目店 (215 m)
・まいばすけっと 芝2丁目店 (451 m)
・マルエツプチ 浜松町二丁目店 (511 m)

物件写真

staff

『芝公園』駅徒歩2分の駅近！！それでいて幹線道路にも沿っていないので、音問題も心配しなくて良さそうです。

staff

昭和54年築、地上11階建て総戸数81戸のスケール感のあるマンションです！築年数は少し古いですが、夜間はオートロックです。（19：00～5：00）

物件概要

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東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5　梅村ビル7階

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