シャトレ明大前

4,999 万円
4階｜ 2LDK ｜ 55.61㎡｜明大前駅

シャトレ明大前の物件レポート

■立地
明大前駅から徒歩3分、駅から甲州街道を渡ったところに位置しています。杉並区永福1丁目アドレス！！明治大学のキャンパスや水道局のタンクが目印です。近くにコンビニもスーパーも公園もあるので、子育て世代のファミリーに喜ばれる立地ではないでしょうか。ただ甲州街道沿いに面しているし、井の頭線が横を走っているので部屋位置によっては音に敏感な人は気になってしまうかも。。販売住戸が出たら、部屋位置を確認してみましょう！

（交通・アクセス）
京王線・井の頭線「明大前」駅徒歩3分
京王線「代田橋」駅徒歩11分
京王線・世田谷線「下高井戸」駅徒歩13分

■物件
物件は1971年築（昭和46年）、地上11階建ての総戸数142邸の大規模マンション！！築年数は古いけど、しっかりオートロックが付いているので安心♪総戸数が100邸超えなので、エレベーターは2基完備！朝のエレベーター待ちのストレスも軽減されるかと思います。さらにはこの築年でペットの飼育が可！←これはうれしいポイントですよね！（1住戸1頭まで、体長50cm以内※要承認）

■備考
・インターネット　　　　　：　NTT、KDDI（個別契約）
・テレビ視聴環境　　　　　：　J：COM
・駐車場　　　　　　　　　：　月額30,000円
・駐輪場　　　　　　　　　：　月額100円
・バイク置場　　　　　　　：　月額5,000円
・エレベーター2基完備
・オートロック
・ペット飼育可（1頭まで、体長50cm以内※要承認）

Point

管理状態良好 / 駅近 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 線路が近い / 大通りが近い / 音に敏感な人に向かないかも / 旧耐震 / ペット可 / オートロック / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / エレベーター2基以上

外観・共用部

明大前3分の好立地♪駅から出て甲州街道を渡ったところに位置してますよー！

昭和46年築、地上11階建て総戸数142戸のビッグコミュニティマンション♪この築年ですが、オートロック付いてますよー！！

さすが総戸数100戸超え！エレベーターもしっかり2基完備しています！朝のエレベーター待ちのストレスも軽減されるはず。。

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0120-307-770
営業時間　10:00～20:00

部屋情報

4,999 万円
4階｜ 2LDK ｜ 55.61㎡

スタッフコメント

4階部分の角部屋L字バルコニー付♪専有面積55.61平米の2LDKタイプです！新規内装フルリノベーション済みです！

・販売スタート時　4,999万円
・エントランス前待ち合わせで！いつでもＯＫ！
・毎月返済額イメージ：135,933円

Point

L字バルコニー / 陽当たり◎ / 角部屋 / 二面採光 / DINKSおすすめ / フルリノベ

室内

: 玄関～。シューズボックスに扉がないので開放的です。

: いっぱい収納出来そうです！

: ウォシュレット一体型トイレ！収納に便利な吊戸棚付いてます！

: 洗面化粧台の横には可動棚があり、収納力抜群！

: 洗濯機置場の前にも収納が！洗面室は収納に困らなそうです。

: 白を基調とした明るい空間のバスルーム！ゆっくりくつろげそう。

: 食洗器付キッチン。全体が濃いブラウンのキッチンあまり見たことないけどかっこいですね！

: 約12.4帖のLDK。キッチンスペースの色合いがアクセントになっていてオシャレ♪

: 約4.6帖の洋室。角部屋で窓に面しているところが斜めになっているので家具の配置工夫が必要かなぁ。

: 約4.6帖の洋室にはカウンターも設置。ここでテレワークは寂しいし圧迫感ありそう・・・

: 約6.2帖の洋室。こちらの収納の横にもカウンターがありますが、こちらも作業スペースというよりは収納といて使った方がいいかも。。

: 甲州街道沿い、井の頭線沿いだけど、二重サッシで対策バッチリです！

: 角部屋ならではのL字バルコニーで広いです。

: 4階部分で目線に首都高という感じですね。。洗濯物は室内の方がいいかも。。

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営業時間　10:00～20:00

物件概要

種類	中古マンション
物件名	シャトレ明大前
所在地	東京都杉並区永福1-1-1
交通	京王線・井の頭線「明大前」駅徒歩3分京王線「代田橋」駅徒歩11分京王線・世田谷線「下高井戸」駅徒歩13分
販売価格	4,999万円
間取り	2LDK
専有面積	55.61㎡
管理費	14,370円
修繕積立金	3,500円
現況	空室
構造	SRC造　11階建て
所在階	4階
築年月	1971年5月
総戸数	142戸
施工会社	東急建設
管理会社	合人社計画研究所
管理形態	全部委託
備考	管理状態良好 / 駅近 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 線路が近い / 大通りが近い / 音に敏感な人に向かないかも / 旧耐震 / ペット可 / オートロック / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / エレベーター2基以上
駐車場	あり　月額 30,000円（空き要確認）
駐輪場	あり　月額 100円（空き要確認）
バイク置場	あり　月額 5,000円（空き要確認）
取引態様	仲介

（周辺施設）

・ファミリーマート明大前店 (79 m)
・セブンイレブン明大前すずらん通り店 (168 m)
・京王ストアエクスプレス明大前店 (169 m)
・miniピアゴ松原1丁目店 (188 m)
・玉川上水公園 (130 m)
・北沢警察署明大前駅前交番 (169 m)
・明治大学和泉キャンパス (157 m)

東京都杉並区永福1-1-1

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